Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment lors de la livraison ?
La livraison d’un logement neuf, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, est une étape technique qui peut révéler des malfaçons ou des non-conformités. Si elles ne sont pas identifiées à temps, ces anomalies peuvent entraîner des litiges avec le promoteur et des frais imprévus.
L’expert en bâtiment : un allié indispensable
Repérer les malfaçons et non-conformités
Grâce à son expérience et ses compétences techniques, l’expert est capable de détecter les anomalies, qu’elles soient :
- Visibles : fissures, infiltrations, défauts de finitions ;
- Dissimulées : problèmes d’étanchéité, installations électriques non conformes, défauts structurels.
Consigner les réserves dans un procès-verbal détaillé
L’expert rédige un procès-verbal de réception, document officiel qui :
- Liste toutes les réserves identifiées ;
- Propose des observations techniques claires avec les corrections nécessaires.
Vérifier la conformité des travaux
L’expert s’assure que les travaux respectent :
- Les engagements contractuels du contrat VEFA ;
- Les plans initiaux fournis par le promoteur ;
- Les éventuels Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA) demandés.
Les étapes clés d’une livraison assistée par un expert
1. Inspection complète du bien
L’expert réalise un contrôle approfondi de chaque élément du logement :
- Installations techniques : conformité de l’électricité, plomberie, chauffage et ventilation ;
- Revêtements et finitions : qualité des peintures, carrelages, parquets et menuiseries ;
- Structure et vitrages : analyse des murs, fenêtres, joints d’étanchéité et isolation.
2. Détection des anomalies
L’expert identifie les défauts et non-conformités tels que :
- Fissures ou infiltrations d’eau ;
- Défauts de carrelage, sols ou plafonds ;
- Écarts entre les travaux réalisés et les plans contractuels.
3. Rédaction du procès-verbal de livraison
Un inventaire précis des anomalies est consigné dans un procès-verbal détaillé, incluant :
- Une description des réserves identifiées ;
- Des propositions de corrections avec les délais d’intervention recommandés.
4. Accompagnement post-livraison
Après la remise des clés, l’expert peut intervenir pour :
- Suivre les travaux correctifs et vérifier qu’ils sont réalisés conformément aux recommandations ;
- Apporter un soutien juridique en cas de désaccord persistant avec le promoteur.
Les avantages d’une livraison assistée par un expert
Tranquillité d’esprit
En vous accompagnant lors de la réception, l’expert vous garantit que le logement est livré dans les meilleures conditions, conforme aux normes techniques et à vos attentes.
Protection de votre investissement
L’identification des défauts dès la livraison permet d’éviter des réparations coûteuses qui pourraient vous incomber plus tard.
Appui juridique solide
Un procès-verbal d’expert constitue une preuve officielle en cas de litige avec le promoteur, renforçant votre position pour obtenir des corrections rapides ou un recours juridique.
Pourquoi choisir Check My House pour votre livraison à Schiltigheim ?
En choisissant Check My House, vous bénéficiez d’une expertise technique et d’un accompagnement personnalisé pour sécuriser la livraison de votre logement neuf.
Une inspection approfondie et rigoureuse
Nos experts réalisent un contrôle minutieux du bien, depuis les aspects techniques (plomberie, électricité) jusqu’aux finitions (peintures, sols, menuiseries).
Une expertise technique et juridique
Grâce à notre maîtrise des normes de construction (DTU) et des réglementations VEFA, nous vous apportons des solutions concrètes pour défendre vos intérêts.
Un accompagnement sur mesure
Nous vous assistons avant, pendant et après la réception pour garantir une transition sereine vers votre nouveau logement.
Conclusion : protégez votre projet immobilier
La réception d’un logement en VEFA à Schiltigheim est une phase déterminante pour valider la qualité des travaux et protéger votre investissement. En faisant appel à un expert en bâtiment comme Check My House, vous assurez une inspection rigoureuse, une consignation précise des réserves et un suivi efficace des travaux correctifs.
👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une inspection professionnelle et garantir une livraison conforme à vos attentes.
Avec Check My House, bénéficiez d’un accompagnement expert pour emménager en toute sérénité dans votre nouveau logement.
FAQ : vos questions sur la livraison d’un logement neuf en VEFA
1. Qu’est-ce qu’une livraison de travaux en VEFA ?
C’est la remise officielle des clés au propriétaire, marquant la fin des travaux de construction. Elle permet de vérifier la conformité et d’identifier d’éventuelles réserves.
2. Pourquoi faire appel à un expert lors de la réception ?
Un expert en bâtiment identifie les défauts cachés ou visibles, consigne les réserves dans un procès-verbal et protège vos intérêts en cas de litige.
3. Que contient un procès-verbal de livraison ?
Le procès-verbal répertorie toutes les anomalies constatées, propose des solutions correctives et fixe des délais d’intervention pour les réparations.
4. Quels types de malfaçons peuvent être détectés ?
Des défauts comme des fissures, des infiltrations d’eau, des problèmes d’isolation ou des finitions bâclées peuvent être identifiés.
5. Que faire si le promoteur refuse de corriger les réserves ?
En cas de litige, un rapport technique rédigé par l’expert peut servir de preuve pour engager des négociations ou des procédures juridiques.
6. Quand faut-il réaliser la réception ?
La réception a lieu lorsque le promoteur informe que le logement est prêt. Elle doit être réalisée avec vigilance pour identifier tous les défauts.
7. Quels documents sont nécessaires pour la livraison ?
Les documents incluent le contrat VEFA, les plans du logement et les éventuels TMA (Travaux Modificatifs Acquéreur).
8. Combien coûte l’intervention d’un expert ?
Le coût dépend de la taille du logement et de la complexité des travaux. Un devis personnalisé est établi avant l’intervention.
9. Comment se déroule une inspection avec Check My House ?
Nous réalisons une inspection détaillée, rédigeons un procès-verbal complet et assurons un suivi post-réception pour vérifier les corrections.
10. Comment prendre rendez-vous avec Check My House ?
Vous pouvez nous contacter directement via notre site internet ou par téléphone pour planifier une inspection rapide.
