Pourquoi se faire assister lors de la livraison de votre appartement neuf ?
La livraison VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est bien plus qu’une formalité : c’est un acte juridique.
En signant le procès-verbal sans mentionner de réserves, vous déclarez implicitement que votre appartement est conforme au contrat. Or, en pratique, plus d’un logement neuf sur deux présente des désordres ou malfaçons visibles lors de la livraison.
Faire appel à un expert VEFA à Châteaurenard vous garantit :
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Une inspection complète et objective de votre bien avant la signature.
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La détection des malfaçons et non-conformités techniques ou esthétiques.
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Une rédaction précise des réserves à mentionner dans le procès-verbal.
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Une protection juridique immédiate grâce à un rapport d’expertise détaillé.
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L’assurance que votre promoteur corrige les défauts avant que vous ne régliez le solde.
Le déroulement d’une livraison VEFA avec Check my House
1. Convocation à la livraison
Le promoteur vous adresse une convocation par courrier recommandé pour fixer la date de livraison.
Nous planifions alors la présence de votre expert VEFA le jour de la remise des clés, à Châteaurenard ou dans les environs (Rognonas, Graveson, Eyragues).
Bon à savoir : une convocation envoyée par e-mail ou SMS n’a aucune valeur juridique.
2. Inspection technique complète
L’expert procède à une visite minutieuse du logement, souvent de 2 à 3 heures, afin de vérifier la conformité avec le contrat VEFA, la notice descriptive et les normes en vigueur (DTU, règles de l’art).
Il contrôle notamment :
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Finitions intérieures : murs, plafonds, sols, plinthes, peintures.
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Menuiseries : portes, fenêtres, volets, serrures, vitrages.
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Carrelages et revêtements : alignement, joints, planéité.
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Électricité et plomberie : fonctionnement, sécurité, conformité.
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Équipements : VMC, radiateurs, chauffe-eau, prises, luminaires.
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Terrasse, balcon, garde-corps : sécurité, étanchéité, fixation.
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Isolation thermique et phonique : vérification des performances annoncées.
Chaque point est consigné dans le procès-verbal de livraison, et documenté par photos.
3. Rédaction des réserves
L’expert rédige avec vous les réserves techniques et esthétiques à inscrire sur le PV :
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Défauts visibles (peinture, rayures, carrelage fendu, infiltration).
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Oublis ou éléments non terminés (prises manquantes, porte décalée).
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Non-conformités au contrat (matériaux différents, surface inférieure, défaut d’isolation…).
Tant que ces réserves ne sont pas levées, vous pouvez retenir une partie du paiement (5 %), consignée légalement chez un notaire ou à la Caisse des Dépôts.
4. Rapport d’expertise et accompagnement
Sous 48 heures, vous recevez un rapport d’expertise complet, contenant :
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Les non-conformités constatées et leur gravité.
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Les références techniques et juridiques correspondantes.
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Les préconisations de correction.
Ce rapport peut être transmis au promoteur, au notaire, à votre avocat ou à votre assurance en cas de litige.
Les problèmes les plus fréquents à la livraison
Nos experts VEFA dans le secteur de Châteaurenard constatent régulièrement :
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Des taches d’humidité ou infiltrations dans les pièces d’eau.
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Des carrelages mal posés ou joints inégaux.
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Des peintures bâclées, cloquées ou incomplètes.
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Des fuites de plomberie sous les éviers.
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Des prises ou interrupteurs non raccordés.
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Des volets roulants défectueux.
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Des portes ou fenêtres désaxées.
Un contrôle indépendant le jour de la livraison permet de documenter chaque défaut avant signature, évitant ainsi toute contestation ultérieure.
Les garanties après livraison
La réception de votre appartement déclenche plusieurs garanties légales :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les défauts signalés.
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Garantie biennale (2 ans) : protège les équipements dissociables (volets, radiateurs, robinetterie).
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Garantie décennale (10 ans) : couvre les désordres structurels ou d’étanchéité.
Nos experts VEFA Check my House vous guident dans l’utilisation de ces garanties et vous accompagnent pour la levée des réserves.
Pourquoi choisir Check my House à Châteaurenard ?
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Experts certifiés et indépendants, présents dans tout le 13.
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Rapports exploitables juridiquement.
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Devis gratuit sous 24 h, sans engagement.
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Intervention rapide à Châteaurenard, Avignon, Rognonas, Graveson, Eyragues.
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Note moyenne 5/5 sur Trustpilot – gage de satisfaction et de fiabilité (voir les avis).
Découvrez aussi notre page Assistance VEFA
Et notre service Expert en construction
Nos tarifs pour la livraison d’un appartement neuf à Châteaurenard
| Type d’intervention | Tarif à partir de | Détails |
|---|---|---|
| Visite de livraison VEFA | 530 € TTC | Jusqu’à 50 m², puis +3 €/m² |
| Visite de pré-livraison | 510 € TTC | Jusqu’à 50 m², puis +3 €/m² |
| Déplacement expert | 60 € TTC | Zones : Châteaurenard, Rognonas, Eyragues, Graveson, Avignon |
Chaque prestation inclut :
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L’inspection complète de l’appartement.
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Le procès-verbal de livraison.
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Le rapport technique illustré sous 48 heures.
Nous intervenons dans tout le département des Bouches-du-Rhône (13)
Nos experts bâtiment couvrent tout le secteur :
Châteaurenard, Rognonas, Eyragues, Saint-Rémy-de-Provence, Avignon, Tarascon, Graveson, Noves, Arles, Salon-de-Provence, et plus de 50 autres communes.
Où que vous soyez en Provence, Check my House garantit un accompagnement rigoureux et impartial.
Qui sommes-nous ?
Check my House, fondé en 2019, est un réseau national de 65 experts en bâtiment certifiés, spécialisés dans les expertises techniques, la réception de travaux et les livraisons VEFA.
Notre mission : défendre les intérêts des acquéreurs et assurer la conformité technique des logements neufs.
“Votre appartement est neuf, notre regard est expert.”
FAQ – Livraison appartement neuf à Châteaurenard (13160)
1. Quelle différence entre pré-livraison et livraison ?
La pré-livraison permet de repérer les défauts avant la remise des clés. La livraison, elle, est l’acte officiel où vous acceptez le bien.
2. Puis-je refuser la livraison ?
Oui, si le logement présente des défauts majeurs ou des travaux non achevés.
3. Dois-je régler le solde à la livraison ?
Non. Vous pouvez consigner 5 % tant que les réserves ne sont pas levées.
4. Combien de temps dure la visite ?
En moyenne 2 à 3 heures selon la taille du logement.
5. L’expert vérifie-t-il les parties communes ?
Oui, sur demande : ascenseur, hall, parking, toiture, etc.
6. Le rapport Check my House est-il reconnu juridiquement ?
Oui, il est recevable auprès des promoteurs, notaires et tribunaux.
7. En combien de temps puis-je avoir un rendez-vous ?
Sous 48 heures, selon la disponibilité des experts locaux.
8. Le promoteur peut-il refuser la présence d’un expert ?
Non, la loi vous autorise à être assisté par l’expert de votre choix.
9. Intervenez-vous sur les programmes neufs collectifs ?
Oui, nos experts accompagnent les acquéreurs sur tous types de programmes immobiliers.
10. Fournissez-vous un modèle de procès-verbal ?
Oui, un modèle clair et conforme est remis à chaque accompagnement.
Contactez votre expert VEFA à Châteaurenard
Protégez votre investissement et assurez-vous une livraison sans litige.
Contactez dès aujourd’hui Check my House, votre expert indépendant en bâtiment à Châteaurenard.
