Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment lors de la réception ?
- Identifier les malfaçons
- L’expert en bâtiment est en mesure de détecter les défauts de construction, non-conformités ou malfaçons qui pourraient passer inaperçus à un œil non averti.
- Consigner les anomalies dans un procès-verbal
- Les éventuels problèmes constatés (défauts structurels, imperfections des finitions, installations non conformes) sont notés dans un procès-verbal de réception.
- Ce document permet de protéger vos droits et d’obliger le promoteur à corriger ces défauts.
- Assurer la conformité au contrat
- L’expert vérifie que l’ensemble des travaux réalisés respecte le contrat signé, les plans initiaux et les TMA (Travaux Modificatifs Acquéreur).
- Prévenir les litiges futurs
- Une inspection rigoureuse limite les désaccords postérieurs avec le promoteur, en apportant des preuves tangibles et techniques des problèmes relevés.
Les éléments inspectés par l’expert en bâtiment
- Installations électriques : Conformité, sécurité, et fonctionnalité des installations.
- Sanitaires : Vérification des équipements, de la plomberie et des raccordements.
- Finitions : Analyse de la qualité des revêtements, peintures, et menuiseries.
- Structure et étanchéité : Contrôle des murs, plafonds, sols et isolation.
- Conformité générale : Correspondance avec les plans et cahier des charges.
Le rôle de l’expert dans la livraison VEFA à Istres
- Inspection sur place
- Une visite minutieuse de l’appartement ou de la maison pour repérer les moindres défauts ou manquements.
- Rédaction du procès-verbal
- Un document détaillé mentionnant toutes les observations, accompagné de photos si nécessaire.
- Assistance technique et conseils
- L’expert vous aide à formuler des réserves claires et précises, et vous accompagne dans les démarches nécessaires pour leur résolution.
Les garanties légales qui protègent l’acheteur en VEFA
- Garantie de parfait achèvement : Oblige le promoteur à réparer les défauts signalés dans l’année qui suit la réception.
- Garantie biennale : Couvre les défauts touchant les équipements dissociables (robinetterie, volets, etc.) pendant deux ans.
- Garantie décennale : Protège contre les dommages affectant la solidité du bâtiment pendant 10 ans.
Pourquoi choisir Check My House pour votre réception à Istres ?
- Expertise technique
- Nos experts sont formés pour analyser chaque aspect de la construction avec rigueur et précision.
- Impartialité
- Indépendants des promoteurs et constructeurs, nous agissons exclusivement dans votre intérêt.
- Accompagnement personnalisé
- Nous vous guidons tout au long du processus pour garantir que la livraison de votre bien se fasse en toute sérénité.
- Rapport détaillé
- Nos comptes rendus sont clairs, complets, et utilisables en cas de litige.
Contactez-nous dès aujourd’hui
Ne laissez rien au hasard lors de la réception de votre bien immobilier en VEFA à Istres. Faites appel à Check My House pour bénéficier d’une expertise professionnelle et protéger votre investissement.
👉 Prenez rendez-vous dès maintenant pour une assistance sur mesure lors de la livraison de votre appartement ou maison neuve !
