Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment lors de la livraison en VEFA ?
1. Identifier les malfaçons et anomalies
Un expert en bâtiment est formé pour repérer des défauts que l’œil non averti pourrait ignorer, tels que :
- Défauts dans les finitions : peinture, revêtements, carrelages, menuiseries.
- Non-conformités techniques : électricité, plomberie, chauffage.
- Problèmes d’étanchéité, fissures ou autres défauts structurels.
2. Garantir la conformité aux normes et au contrat
L’expert vérifie que :
- Le logement respecte les Documents Techniques Unifiés (DTU) et les normes en vigueur.
- Les travaux sont en adéquation avec le contrat VEFA, les plans validés, et les Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA).
3. Prévenir les litiges futurs
Les anomalies détectées sont consignées dans un procès-verbal détaillé, un document officiel qui vous permet d’exiger des réparations ou mises en conformité avant de valider définitivement la livraison.
Les étapes de l’intervention d’un expert en bâtiment
1. Inspection minutieuse du logement
L’expert examine chaque aspect du bien :
- Finitions : peinture, murs, sols, plafonds, et menuiseries.
- Installations techniques : électricité, plomberie, chauffage, ventilation.
- Modifications demandées (TMA) : vérification que les aménagements personnalisés ont été correctement réalisés.
2. Tests fonctionnels
L’expert effectue des vérifications techniques, notamment :
- Fonctionnement des prises électriques, interrupteurs, robinets, et évacuations d’eau.
- Tests des équipements de chauffage et ventilation.
- Contrôle de l’étanchéité des fenêtres, portes et toitures.
3. Rédaction d’un rapport détaillé
Le rapport inclut :
- Une description précise des anomalies détectées.
- Des photos illustratives.
- Des recommandations pour les corrections nécessaires.
Que faire après la livraison en cas de réserves ?
1. Consigner les réserves dans le procès-verbal
Toutes les anomalies détectées doivent être listées dans le procès-verbal de livraison, signé par le promoteur.
2. Exiger les corrections nécessaires
Le promoteur est légalement tenu de rectifier les défauts avant la remise définitive des clés.
3. Délai pour signaler des défauts supplémentaires
- Vous disposez de 30 jours après la remise des clés pour signaler des anomalies non détectées lors de la livraison.
- La Garantie de Parfait Achèvement (1 an) couvre les défauts signalés dans l’année suivant la réception.
Pourquoi choisir Check My House pour votre livraison en VEFA en Corrèze ?
1. Une expertise certifiée et professionnelle
Nos experts maîtrisent les normes et réglementations en vigueur, garantissant une inspection rigoureuse et objective.
2. Sécurisation de votre investissement
Nous vous aidons à protéger vos droits en identifiant les défauts et en consignant les anomalies dans des rapports clairs et détaillés.
3. Accompagnement personnalisé
De l’inspection initiale à la validation des travaux corrigés, nous vous assistons tout au long du processus pour garantir un logement conforme et sans défauts.
Conclusion : Assurez une Livraison en Toute Sérénité
La livraison d’un appartement ou d’une maison neuve en VEFA en Corrèze est une étape essentielle qui nécessite une attention particulière. Faire appel à un expert en bâtiment vous permet de sécuriser cette phase, de garantir la qualité du bien livré, et de prévenir les litiges futurs.
Contactez Check My House dès aujourd’hui pour planifier une inspection professionnelle lors de la remise des clés et bénéficier d’un accompagnement complet tout au long de votre projet immobilier.
Votre sérénité, notre priorité.
