Facteurs influençant les délais de livraison
- Superficie du bien : Les grands logements nécessitent souvent plus de temps de construction.
- Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA) : Les personnalisations demandées, comme un agencement spécifique ou des matériaux particuliers, rallongent souvent les délais.
- Conditions météorologiques : Les intempéries (pluie, neige) peuvent ralentir le chantier, particulièrement en hiver.
- Incidents imprévus : Grèves, pénuries de matériaux ou crises sanitaires (comme les épidémies) figurent parmi les causes fréquentes de retard.
Comment se préparer ?
- Prévoir une marge de sécurité : Ajoutez quelques mois au délai annoncé.
- Maintenir un contact régulier avec le promoteur pour suivre l’avancement des travaux.
Quand a lieu la livraison d’un appartement neuf ?
La livraison s’effectue lorsque :
- La construction est achevée.
- Le bâtiment est fonctionnel (raccordé aux réseaux : eau, gaz, électricité).
- Les parties communes, comme l’ascenseur et l’éclairage, sont utilisables en toute sécurité.
Que vérifier à la livraison ?
Des imperfections mineures, comme des retouches de peinture, peuvent persister sans compromettre l’usage du logement. Toutefois, ces éléments peuvent être consignés dans un procès-verbal de réserves pour correction ultérieure par le promoteur.
À noter : certains équipements, comme la cuisine ou des revêtements spécifiques (selon le contrat), restent souvent à la charge de l’acquéreur et ne conditionnent pas la livraison.
Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment pour la livraison ?
Solliciter un expert en bâtiment lors de la remise des clés est une garantie de sérénité. Ce professionnel s’assure que votre bien respecte les normes et les engagements contractuels.
Rôle de l’expert en bâtiment
- Inspection minutieuse : L’expert détecte des malfaçons, fissures, infiltrations ou défauts de finition invisibles à un œil non averti.
- Rédaction d’un rapport détaillé : Ce document énumère les réserves à transmettre au promoteur.
- Appui technique : Grâce à sa maîtrise des normes de construction (DTU), l’expert formule des remarques précises et exploitables.
Avantages de cette démarche
- Qualité garantie : Le logement est vérifié sous tous ses aspects pour correspondre aux standards de construction.
- Protection des garanties légales : Le rapport facilite la mise en œuvre des garanties de parfait achèvement, biennale ou décennale.
- Anticipation des litiges : Une documentation rigoureuse réduit le risque de conflits avec le promoteur.
Pourquoi choisir CheckMyHouse pour la réception de votre appartement neuf ?
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Ce que nous vous apportons :
- Une inspection approfondie pour détecter les moindres défauts.
- Une assistance dans la rédaction des réserves, avec des termes précis et techniques.
- La certitude que votre bien est conforme aux normes en vigueur et à vos attentes.
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