Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment pour la livraison en VEFA ?
1. Détection des malfaçons et anomalies
Un expert est formé pour identifier :
- Les défauts de finitions : fissures, carrelage mal posé, plâtrerie défectueuse.
- Les problèmes techniques : dysfonctionnements électriques ou sanitaires, isolation inadaptée.
- Les non-conformités avec les TMA ou le contrat initial.
2. Vérification de la conformité au contrat
L’expert s’assure que :
- Les travaux réalisés respectent les plans et la notice descriptive du contrat.
- Les matériaux et équipements sont conformes aux spécifications contractuelles.
- Les normes techniques (DTU, RE2020) et réglementations en vigueur sont bien appliquées.
3. Prévention des litiges futurs
Un procès-verbal détaillé constitue une preuve solide pour :
- Exiger des corrections auprès du promoteur.
- Défendre vos droits en cas de désaccord ou de défaut de réparation.
Étapes de la Livraison d’un Bien Immobilier en VEFA à Savigny-sur-Orge
1. Préparation de la visite
Avant la livraison :
- Rassemblez vos documents : plans, notice descriptive, avenants TMA.
- Préparez les outils nécessaires : lampe torche, mètre ruban, niveau.
- Faites appel à un expert en bâtiment pour un accompagnement professionnel.
2. Inspection du bien
L’expert examine :
- Les finitions : revêtements de sol, murs, plafonds, peinture, menuiseries.
- Les installations techniques : prises électriques, interrupteurs, plomberie.
- L’isolation et l’étanchéité : vérification des fenêtres, absence d’infiltrations.
3. Tests fonctionnels
- Électricité : contrôle des interrupteurs, prises et luminaires.
- Sanitaires : test des robinetteries, évacuations, et chauffe-eau.
- Chauffage et ventilation : vérification des équipements.
4. Rédaction du procès-verbal de livraison
Les observations sont consignées dans un rapport détaillé, incluant :
- Une description des anomalies.
- Des photos pour documenter les défauts.
- Des recommandations pour les corrections à apporter.
Garanties Légales Activées à la Livraison
1. Garantie de Parfait Achèvement
- Durée : 1 an après la réception.
- Portée : couvre tous les défauts signalés à la livraison ou dans l’année suivante.
2. Garantie Biennale
- Durée : 2 ans.
- Portée : concerne les éléments dissociables, comme les volets roulants ou les équipements sanitaires.
3. Garantie Décennale
- Durée : 10 ans.
- Portée : protège contre les vices affectant la solidité ou l’habitabilité du bien.
Avantages de Faire Appel à un Expert en Bâtiment à Savigny-sur-Orge
1. Une expertise technique fiable
L’expert garantit une inspection minutieuse et objective.
2. Sécurisation de votre investissement
Son accompagnement assure que votre bien respecte les normes de qualité et de sécurité.
3. Assistance complète et personnalisée
De l’inspection à la levée des réserves, l’expert vous accompagne à chaque étape.
Questions Fréquemment Posées (FAQ)
Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment ?
- Le jour de la livraison, pour garantir un contrôle approfondi.
- Dans les 30 jours suivant la remise des clés, pour signaler des réserves supplémentaires si nécessaire.
Que faire en cas de malfaçons constatées ?
- Les anomalies doivent être consignées dans le procès-verbal de livraison.
- Le promoteur est tenu de corriger ces défauts dans un délai raisonnable.
Quels sont les coûts associés à une expertise ?
Les coûts varient selon la taille et la complexité du bien. Contactez-nous pour un devis personnalisé.
Conclusion : Une Livraison en Toute Sérénité
La livraison d’un appartement ou d’une maison neuve en VEFA à Savigny-sur-Orge est une étape essentielle qui nécessite une attention particulière. Faire appel à un expert en bâtiment vous garantit une inspection rigoureuse, la détection des anomalies, et la sécurisation de votre investissement.
Contactez Check My House dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement complet lors de la remise des clés et pour garantir la conformité de votre bien.
Avec Check My House, votre tranquillité d’esprit est notre priorité.
