Pourquoi Solliciter un Expert en Bâtiment pour la Réception en VEFA ?
1. Identification des Malfaçons et Non-Conformités
Même dans une construction neuve, des défauts peuvent apparaître :
- Esthétiques : peinture inégale, carrelage mal aligné, finitions imparfaites.
- Techniques : prises électriques non fonctionnelles, défauts de plomberie, fuites, ou isolation non conforme.
- Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA) : oublis ou erreurs dans les ajustements demandés.
2. Vérification de la Conformité aux Normes et Contrats
Un expert s’assure que :
- Les travaux réalisés respectent les plans initiaux et la notice descriptive.
- Les normes DTU et les réglementations techniques (RE2020, RT2012) sont respectées.
3. Prévention des Litiges
En cas de défauts ou d’anomalies, le procès-verbal de réception est une preuve essentielle pour :
- Exiger des corrections dans le cadre de la garantie de parfait achèvement.
- Protéger vos droits en cas de désaccord avec le promoteur.
Les Étapes de la Réception d’un Bien Neuf en VEFA avec un Expert
1. Préparation Avant la Réception
- Documents requis : regroupez le contrat, la notice descriptive, les plans, et les avenants liés aux TMA.
- Organisation : prévoyez une inspection minutieuse avec un expert pour détecter les défauts éventuels.
2. Inspection Technique et Détailée
L’expert procède à une analyse approfondie :
- Finitions intérieures : murs, sols, plafonds, menuiseries, peinture.
- Installations techniques : électricité, plomberie, ventilation, chauffage.
- Isolation et étanchéité : absence de fuites, conformité thermique et acoustique.
3. Tests Fonctionnels
L’expert vérifie le bon fonctionnement des équipements :
- Interrupteurs, prises électriques, éclairages.
- Pression de l’eau et évacuations.
- Systèmes de ventilation et de chauffage.
4. Rédaction d’un Procès-Verbal de Réception
Ce document détaillé inclut :
- Une liste des anomalies constatées, illustrée par des photos si nécessaire.
- Des recommandations pour les corrections à effectuer.
Garanties Légales Après la Réception
1. Garantie de Parfait Achèvement
- Durée : 1 an après la réception.
- Portée : couvre tous les défauts signalés dans ce délai.
2. Garantie Biennale
- Durée : 2 ans.
- Portée : concerne les équipements dissociables (portes, volets, équipements sanitaires).
3. Garantie Décennale
- Durée : 10 ans.
- Portée : protège contre les dommages graves affectant la solidité ou l’usage du bien.
Pourquoi Choisir Check My House pour Votre Réception à Vernon ?
1. Expertise Technique Fiable
Nos experts en bâtiment disposent d’une connaissance approfondie des normes de construction et des DTU, garantissant une inspection rigoureuse et professionnelle.
2. Accompagnement Complet
Nous vous assistons à chaque étape, depuis la détection des anomalies jusqu’à leur résolution par le promoteur.
3. Tranquillité d’Esprit
Faire appel à Check My House, c’est sécuriser votre investissement en évitant des frais futurs pour corriger des défauts non détectés.
FAQ – Questions Fréquemment Posées
1. Quand Faire Appel à un Expert ?
- Le jour de la réception : pour un diagnostic complet et un PV immédiat.
- Dans les 30 jours suivant la remise des clés : pour signaler des défauts non repérés initialement.
2. Quels Sont les Coûts de l’Expertise ?
Les tarifs varient selon la taille et la complexité du bien. Contactez-nous pour un devis personnalisé.
3. Que Faire en Cas de Malfaçons ?
Mentionnez les anomalies dans le procès-verbal de réception. Le promoteur est tenu de les corriger dans le cadre des garanties légales.
Conclusion : Une Réception en Toute Sérénité à Vernon
La réception d’un appartement ou d’une maison neuve en VEFA à Vernon est une étape clé. En vous accompagnant d’un expert en bâtiment, vous sécurisez votre investissement et garantissez la conformité et la qualité des travaux réalisés.
Contactez Check My House dès aujourd’hui pour bénéficier d’une inspection complète et d’un accompagnement personnalisé lors de la réception de votre bien.
Avec Check My House, votre sérénité est notre priorité.
