Livraison appartement neuf à Guipavas

La réception d’un appartement neuf ou d’une maison neuve en VEFA à Guipavas (vente en l’état de futur achèvement) et la transmission des clefs symbolisent l’accomplissement de votre projet immobilier. Pour que ce moment se déroule sans encombre, solliciter un expert en bâtiment s’avère primordial.

De par ses compétences techniques, il repère et consigne les éventuelles malfaçons ou non-conformités dans le procès-verbal, prévenant de la sorte les litiges futurs. Il garantit également que chaque détail, installations électriques, sanitaires, finitions, est conforme au contrat signé, aux plans, ainsi que les TMA (Travaux modificatifs acquéreur).

Livraison appartement neuf

Livraison appartement neuf  :  Explication

Nous sécurisons la livraison de votre appartement neuf sur toute la France

Check my House, cabinet d’expertise en bâtiment et construction

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Check my House, cabinet d’expertise en bâtiment et construction sur toute la France. Plus de 65 experts certifiés et diplômés à votre disposition.

Tous sont spécialisés dans les pathologies liées à la construction et au bâtiment.

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Un conseiller ou une conseillère attitré(e) de Check my House est disponible pour vous renseigner du lundi au vendredi, de 9h à 19h. Vous pouvez les contacter gratuitement au

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Neutralité, impartialité

Nos experts en bâtiment sont neutres, impartiaux et indépendants des promoteurs et constructeurs. Ils sont également certifiés, diplômés et spécialistes de la construction.

Les points forts de Check my House

  • Assistance lors de la livraison de votre appartement par un expert en bâtiment spécialiste de la construction et de la VEFA.
  • Réactivité pour répondre à toutes vos questions.
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Les avis de nos clients sont sur Trustpilot

Nos clients témoignent de l’efficacité et de la valeur ajoutée de notre accompagnement lors de la livraison de votre appartement neuf en VEFA sur Trustpilot.

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Quel est le délai pour la livraison d’un appartement neuf ?

L’achat d’un logement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) à Guipavas – 29490 soulève naturellement des questions sur les délais de livraison. Ces délais sont conditionnés par de nombreux éléments et ne sont pas absolus.

En général, le délai de livraison d’un appartement neuf est souvent compris entre un et deux ans. Pour une plus grande exactitude, la date prévue est mentionnée sur le contrat de transaction ou de réservation signé avec le promoteur. On la retrouve généralement en années ou en périodes semestrielles.

Néanmoins, des retards peuvent apparaître si des problèmes se manifestent pendant la construction.

Les délais de livraison peuvent être influencés par plusieurs éléments :

  • Taille du Logement : Un habitat de plus grande superficie nécessite souvent un temps de construction plus long.
  • Modifications personnalisées de l’acquéreur (MPA) : Les ajustements particuliers apportés par l’acquéreur peuvent également allonger l’échéancier.
  • Conditions Climatiques : Les conditions météorologiques défavorables peuvent aggraver les conditions d’exécution, surtout dans des zones plus sensibles.
  • Événements Imprévus : Des perturbations comme une épidémie, des grèves des fournisseurs ou des bâtisseurs peuvent interrompre les travaux de manière imprévisible.
  • Considérant ces éléments, il est primordial d’envisager des délais supplémentaires et de se préparer à des ajustements de calendrier.

Quand est réalisée la livraison d’un logement neuf ?

La remise des clés d’un bien immobilier est effectuée une fois que l’édification du bien est achevée et que le bien est estimé comme fini. Dans ce but, le logement doit être connecté aux services d’eau, de gaz et d’électricité. L’immeuble doit être équipé de marches praticables, d’un ascenseur fonctionnel et d’un éclairage dans les espaces communs.

Les petites imperfections comme les légères marques de peinture, qui ne gênent pas l’usage des équipements, ne sont pas vues comme des obstacles à la transmission. Celles-ci peuvent néanmoins être mentionnées dans les réserves à corriger.

Il est important de préciser que les chantiers pris en charge par l’acheteur ne sont pas pris en compte pour établir la finition. On peut compter parmi ces tâches :

  • La mise en place des équipements sanitaires et des meubles dans la cuisine.
  • La mise en place des équipements sanitaires dans les salles d’eau, sanitaires et toilettes.
  • La pose de carrelage mural.
  • L’application de revêtements de sol.
  • L’installation des convecteurs électriques si l’énergie électrique le permet.
  • L’embellissement des murs.

Ces travaux spécifiques doivent être indiqués dans le contrat VEFA. Le futur propriétaire est convoqué pour la livraison par lettre recommandée avec accusé de réception, lui permettant de se préparer à cette étape importante.

Comment se déroule la livraison d’un appartement neuf avec un expert en bâtiment ?

Fonction de l’expert en bâtiment dans une livraison VEFA :

Un expert en bâtiment intervient lors de la livraison d’un logement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) pour accompagner l’acquéreur à voir les malfaçons et les non-conformités éventuelles. En raison de sa maîtrise technique et de son impartialité face aux intervenants de la construction, il offre un jugement professionnel autonome. Sa connaissance approfondie des DTU et de la construction est indispensable, en raison des défis majeurs associés à la livraison d’un appartement neuf VEFA Guipavas.

Étapes de la visite de l’expert du bâtiment :

L’expert en bâtiment inspecte le site et évalue les ouvrages et les équipements. Il recherche les malfaçons, les défauts d’exécution, les craquelures, les penetrations d’humidité et d’autres anomalies liées au carrelage ou aux finitions. Il consigne tout non-respect aux standards actuels ou aux règles de l’art. Par la suite, il rédige un compte rendu exhaustif incluant ses observations, un examen technique et un récapitulatif des réserves, permettant pour l’acquéreur la création d’une liste exhaustive des points à rectifier.

Le meilleur timing pour le soutien d’un expert en construction et bâtiment :

Il est recommandé de se faire accompagner le jour de la réception du bien pour obtenir un procès-verbal daté du jour de la remise des clés en main.

Même en présence d’un expert lors de la livraison, l’acheteur a 30 jours pour formuler des réserves supplémentaires (à la différence de la réception d’une maison individuelle en CCMI).

Les avantages de faire appel à un professionnel de la construction de CheckMyHouse lors de la réception de votre habitation ou de votre maison neuve en VEFA à Guipavas

Se tourner vers un professionnel du bâtiment de Check my House lors de la livraison d’un appartement neuf constitue un choix avisé pour préserver votre investissement.

Du fait de leur compétence technique et de leur impartialité, ces experts détectent les possibles défauts ou irrégularités qui pourraient passer inaperçus.

Leur expertise vous assure que le bien réceptionné est en conformité à l’ensemble des réglementations en vigueur, qu’il s’agisse des normes de construction ou des spécifications contractuelles.

Un expert vous guide aussi dans la formulation des réserves en utilisant un langage technique approprié, assurant une documentation complète et rigoureuse dans le rapport.

Ceci vous offre l’opportunité de faire corriger désordres relevés par le promoteur et de faire valoir les garanties légales auprès de ce dernier ou de la compagnie d’assurance.

En fin de compte, leur implication vous apporte une tranquillité et la certitude que votre nouvelle habitation satisfera les normes, tout en préservant sa valeur sur le long terme.

Avoir confiance n’exclut pas la vérification, n’est-ce pas ?

Nos experts en construction sont disponibles sur tous le département

Livraison appartement neuf : Focus sur les deux autres visites en VEFA

La visite cloisons VEFA

La « visite cloisons » dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est une étape intermédiaire importante pour les futurs propriétaires d’un bien immobilier neuf. Elle permet de vérifier l’avancement des travaux, en particulier l’implantation des cloisons intérieures, avant la phase finale de construction.

L’expert VEFA vérifie : 

  • Vérification de la conformité : S’assurer que l’implantation des cloisons est conforme aux plans initiaux et aux modifications éventuellement demandées par l’acquéreur.
  • Contrôle des dimensions : Vérifier les dimensions des pièces et l’agencement des espaces, ce qui permet de confirmer que tout est conforme aux attentes et aux plans contractuels.
  • Identification des éventuelles anomalies : Repérer des erreurs ou des défauts dans la construction des cloisons, tels que des murs mal alignés, des portes ou des fenêtres mal positionnées, etc.
  • Préparation pour la Suite des Travaux : Permettre au constructeur de corriger d’éventuelles erreurs avant de passer aux étapes de finition.

La pré-livraison VEFA

La pré-livraison, également connue sous le nom de pré-réception, dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), est une étape importante qui précède la livraison officielle du bien immobilier neuf à l’acquéreur.

Cette visite permet de vérifier que le bien est conforme aux attentes et aux spécifications contractuelles avant la remise des clés. 

  1. Objectifs

    • Vérification de la Conformité : S’assurer que le bien est conforme aux plans, aux spécifications techniques et aux options choisies par l’acquéreur.
    • Identification des Défauts : Détecter les malfaçons, les finitions imparfaites, les défauts ou les équipements manquants.
    • Préparation pour la Livraison Finale : Permettre au promoteur de corriger les défauts identifiés avant la remise des clés, afin d’assurer une livraison finale sans surprises.
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