Pourquoi se faire accompagner pour la livraison d’un appartement neuf au Bouscat ?
Une étape juridique essentielle
La livraison en VEFA déclenche vos garanties légales et met fin à la phase de construction. Chaque réserve inscrite ou oubliée peut avoir un impact direct sur la qualité de votre logement et vos possibilités de recours.
Des désordres fréquents dans la région bordelaise
Dans les résidences neuves du Bouscat, nous constatons régulièrement : joints de carrelage irréguliers ou manquants ;
– défauts d’isolation phonique malgré les normes récentes ;
– traces d’humidité ou infiltrations sur menuiseries ;
– équipements non conformes aux TMA commandés ;
– VMC mal réglée ou trop bruyante ;
– peinture bâclée, rayures multiples, mauvais alignements ;
– défauts électriques ou interrupteurs non fonctionnels.
L’œil d’un expert indépendant permet de détecter et documenter ces anomalies.
Le rôle de l’expert lors d’une livraison VEFA
Inspection complète du logement
L’expert vérifie : sols, murs, plafonds, carrelages, parquets ;
– menuiseries extérieures et intérieures ;
– plomberie, chauffage, ventilation ;
– conformité des TMA ;
– électricité, prises, disjoncteurs ;
– conformité générale avec les plans et notices.
Rédaction des réserves
Chaque anomalie est décrite, illustrée et consignée pour être reconnue par le promoteur.
Sécurisation de votre prise de clés
L’expert veille à ce que la livraison ne se transforme pas en simple visite. Le promoteur doit reconnaître les défauts constatés.
Conseils sur la suite
Que faire après la livraison ? Quels délais pour signaler de nouvelles réserves ? Comment faire valoir vos droits ? L’expert vous guide.
Maillage interne utile
– Pour des fissures visibles dès la livraison : expertise fissures
– Pour un désaccord avec le promoteur : expertise amiable contradictoire
– Pour une expertise générale du bâtiment : expert en bâtiment
Tarifs – Livraison appartement neuf
– Visite cloisons VEFA : 480 € jusqu’à 50 m² puis 3 €/m² + 60 €.
– Pré-livraison : 510 € jusqu’à 50 m² puis 3 €/m² + 60 €.
– Livraison : 530 € jusqu’à 50 m² puis 3 €/m² + 60 €.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet national d’expertise en bâtiment fondé en 2019. Nous comptons plus de 65 experts certifiés présents partout en France, dont la Gironde. Nos missions couvrent VEFA, CCMI, malfaçons, litiges, fissures et humidité. Plus de 1 000 clients satisfaits nous recommandent, notamment sur Trustpilot.
FAQ – Livraison appartement neuf au Bouscat
1. Puis-je être assisté le jour de la livraison ?
Oui, un expert Check my House peut vous accompagner.
2. Combien de temps dure une livraison ?
Entre 1 h 30 et 3 h selon la surface et les finitions.
3. Que se passe-t-il si le promoteur refuse une réserve ?
L’expert formule une observation opposable.
4. Puis-je noter des réserves après la livraison ?
Oui, vous disposez de 30 jours pour en ajouter.
5. L’expert vérifie-t-il les TMA ?
Oui, point essentiel en VEFA.
6. Quelles sont les anomalies les plus fréquentes au Bouscat ?
Carrelage, peinture, ventilation et menuiseries extérieures.
7. Le promoteur peut-il refuser l’expert ?
Non, vous êtes libre de vous faire assister.
8. Peut-on faire une pré-livraison ?
Oui, fortement recommandé pour anticiper les défauts.
9. Intervenez-vous pour les levées de réserves ?
Oui, sur demande.
10. Quels quartiers du Bouscat couvrez-vous ?
Tous : Ausone, Hippodrome, Barrière du Médoc, centre-ville, Ravezies.
Nous intervenons dans toute la Gironde
Le Bouscat, Bordeaux, Bruges, Eysines, Mérignac, Blanquefort, Parempuyre, Le Haillan, Talence, Pessac, Gradignan… et plus de 50 autres villes.
Prochaines étapes
– Demander un devis personnalisé.
– Être rappelé : https://checkmy-house.fr/contact/
– Planifier votre accompagnement le jour de la livraison.
Conclusion
Avec un expert Check my House à vos côtés lors de la livraison de votre appartement neuf au Bouscat, vous sécurisez votre investissement et bénéficiez d’un regard technique, impartial et rigoureux sur la qualité réelle de votre logement.
