Combien de temps faut-il pour la livraison d’un appartement neuf ?
L’acquisition d’un bien en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) à Saint-Médard-en-Jalles – 33160 suscite inévitablement des interrogations concernant les délais de livraison. Ces délais sont conditionnés par de nombreux éléments et ne sont pas absolus.
Théoriquement, la livraison d’un appartement neuf prend généralement entre un et deux ans. Pour des précisions plus exactes, la date prévue est inscrite sur le contrat de vente ou de réservation approuvé avec le développeur. On la retrouve généralement en années ou en périodes semestrielles.
Néanmoins, des délais supplémentaires peuvent se produire si des difficultés se manifestent pendant la construction.
Les échéances de livraison peuvent être impactés par divers éléments :
- Superficie du bien : Un habitat de dimension plus importante nécessite souvent un temps de construction plus long.
- Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA) : Les modifications personnalisées effectuées par l’acquéreur peuvent également étendre l’échéancier.
- Conditions Climatiques : Le mauvais temps peuvent compliquer les conditions de travail, surtout dans des zones plus vulnérables.
- Incidents Inattendus : Des perturbations comme une épidémie, des grèves des distributeurs ou des bâtisseurs peuvent suspendre les chantiers de façon inattendue.
En prenant en considération ces points, il est essentiel de prévoir des retards possibles et de s’attendre à des modifications d’agenda.
Quand a lieu la remise des clés d’un nouveau logement ?
La remise des clés d’un bien immobilier est effectuée une fois que l’édification du bien est achevée et que le bien est jugé comme terminé. Dans ce but, le logement doit être raccordé aux réseaux d’eau, de gaz et d’électricité. L’immeuble doit être équipé d’escaliers accessibles, d’un ascenseur fonctionnel et d’un éclairage dans les espaces communs.
Les petites imperfections comme les taches mineures de peinture, qui ne bloquent pas l’emploi des équipements, ne sont pas vues comme des obstacles à la transmission. Celles-ci peuvent néanmoins être mentionnées dans les réserves à corriger.
Il est important de souligner que les travaux supportés par le preneur ne sont pas considérés pour établir la finition. On retrouve parmi ces tâches :
- La mise en place des équipements sanitaires et des meubles dans l’espace culinaire.
- L’installation des équipements sanitaires dans la salle de bains, salle d’eau et toilettes.
- L’application de carrelage mural.
- La pose de revêtements de sol.
- La mise en place des convecteurs électriques si l’énergie électrique le permet.
- La décoration des murs.
Ces travaux spécifiques doivent être mentionnés dans le contrat VEFA. Le futur propriétaire est convoqué pour la livraison par lettre recommandée avec accusé de réception, lui permettant de se préparer à cette étape importante.
Comment se déroule la livraison d’un appartement neuf avec un expert en bâtiment ?
Rôle de l’expert en bâtiment dans une livraison VEFA :
Un expert en bâtiment intervient lors de la livraison d’un logement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) pour accompagner l’acquéreur à voir les malfaçons et les non-conformités éventuelles. Grâce à ses compétences techniques et sa neutralité par rapport aux acteurs de la construction, il offre un jugement professionnel autonome. Sa connaissance approfondie des DTU et de la construction est essentielle, compte tenu des enjeux importants liés à la livraison d’un appartement neuf VEFA Saint-Médard-en-Jalles.
Déroulement de la visite de l’expert en construction :
L’expert en bâtiment inspecte le site et évalue les ouvrages et les équipements. Il scrute les imperfections, les défauts d’exécution, les craquelures, les infiltrations d’eau et autres irrégularités en rapport avec le carrelage ou aux travaux de finition. Il enregistre tout manquement aux normes en vigueur ou aux règles de l’art. Ensuite, il rédige un rapport complet incluant ses conclusions, une analyse technique et un récapitulatif des réserves, facilitant pour l’acheteur la création d’une liste complète des éléments à corriger.
Le meilleur timing pour le support d’un spécialiste en construction et bâtiment :
Il est préconisé de se faire assister le jour de la remise du bien pour obtenir un rapport daté du jour de la remise des clefs.
Même si un expert est présent lors de la livraison, l’acheteur a 30 jours pour exprimer des réserves additionnelles (contrairement à une réception d’une maison individuelle en CCMI).
Les avantages de solliciter un spécialiste en construction de CheckMyHouse lors de la réception de votre appartement ou de votre résidence neuve en VEFA à Saint-Médard-en-Jalles
Se tourner vers un professionnel du bâtiment de Check my House lors de la livraison d’un appartement neuf constitue un choix pertinent pour sauvegarder votre patrimoine.
Du fait de leur savoir-faire technique et de leur impartialité, ces spécialistes repèrent les potentiels défauts ou irrégularités qui pourraient passer inaperçus.
Leur regard expert vous garantit que le bien réceptionné est en accord à l’ensemble des standards actuels, qu’il s’agisse des normes de construction ou des spécifications contractuelles.
Un expert vous accompagne aussi dans l’expression des réserves en utilisant un vocabulaire technique précis, permettant une documentation exhaustive et précise dans le rapport.
Ceci vous donne la possibilité de faire rectifier désordres relevés par le constructeur et de revendiquer les garanties juridiques auprès de ce dernier ou de l’assureur.
En fin de compte, leur intervention vous procure une tranquillité et la garantie que votre logement neuf sera conforme aux exigences, tout en préservant sa durabilité sur le long terme.
La confiance n’empêche pas la vérification, n’est-ce pas ?
