Pourquoi être accompagné lors de la livraison d’un appartement à Balma
Acheter un logement sur plan suppose de faire confiance à un promoteur et à un cahier des charges technique. En pratique, il arrive que certains détails diffèrent du projet initial : prises mal placées, enduits irréguliers, rayures, fissures ou menuiseries défaillantes.
À Balma comme ailleurs dans la métropole toulousaine, ces petites erreurs peuvent vite devenir des sources de litige si elles ne sont pas notées dès la réception.
Faire appel à un expert VEFA permet de repérer immédiatement les anomalies et de les consigner officiellement. Vous évitez ainsi de prendre possession d’un bien incomplet ou non conforme, tout en conservant la possibilité de faire jouer les garanties légales.
Les trois visites clés avant et pendant la livraison
La visite des cloisons
C’est la première occasion de voir votre appartement prendre forme. À ce stade, les volumes sont dessinés et les réseaux visibles.
L’expert vérifie :
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l’agencement des pièces selon les plans de vente,
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la cohérence des ouvertures et arrivées techniques,
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la qualité des cloisons et leur alignement.
Cette visite permet d’anticiper les ajustements avant les finitions définitives.
Tarif Check my House – Balma :
Appartement jusqu’à 75 m² : 480 € TTC, puis 3 €/m² au-delà.
Frais de déplacement : 60 €
👉 Assistance VEFA Check my House
La visite de pré-livraison
Environ un mois avant la remise des clés, la pré-livraison offre un temps précieux pour contrôler chaque détail :
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revêtements de sol et murs,
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portes et fenêtres,
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robinetterie, prises, interrupteurs,
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respect des TMA si vous en avez demandé.
L’expert rédige un rapport complet avec photos, qui sert de base au promoteur pour corriger les défauts avant la livraison officielle.
Tarif Check my House – Balma :
Appartement jusqu’à 75 m² : 510 € TTC, puis 3 €/m² au-delà.
Frais de déplacement : 60 €
La livraison et la remise des clés
Le jour de la livraison, vous signez le procès-verbal de réception du bien. C’est un acte juridique qui engage les deux parties.
L’expert vérifie avec vous la conformité globale du logement, note les réserves et s’assure que tout est consigné de manière précise.
Chaque défaut constaté, même mineur, doit être signalé. Cette vigilance protège votre droit à la garantie de parfait achèvement, valable un an à compter de la livraison.
Tarif Check my House – Balma :
Appartement jusqu’à 75 m² : 530 € TTC, puis 3 €/m² au-delà.
Frais de déplacement : 60 €
Vos garanties légales après livraison
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre toutes les anomalies signalées.
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Garantie biennale (2 ans) : concerne les équipements amovibles (volets, radiateurs, robinetterie).
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Garantie décennale (10 ans) : protège contre tout dommage compromettant la solidité ou l’usage du bien.
L’expert vous informe sur la marche à suivre pour activer ces garanties si nécessaire.
Les avantages de Check my House à Balma et Toulouse Est
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Experts certifiés et indépendants, spécialisés en construction neuve et pathologies du bâtiment.
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Rapports détaillés sous 48 heures, exploitables par le promoteur ou l’assurance.
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Connaissance fine du tissu local : Balma, Montrabé, Quint-Fonsegrives, L’Union, Flourens, Castanet.
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Accompagnement reconnu et noté 5/5 sur Trustpilot.
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Foire aux questions – Livraison d’un appartement neuf à Balma
Que faire si je découvre un défaut après la remise des clés ?
Vous disposez d’un an pour le signaler par lettre recommandée dans le cadre de la garantie de parfait achèvement.
Puis-je refuser la livraison ?
Non, mais vous pouvez consigner jusqu’à 5 % du prix du bien tant que les réserves ne sont pas levées.
L’expert peut-il assister à toutes les visites ?
Oui, de la visite cloisons à la livraison finale. Il peut également intervenir en post-livraison si des désordres apparaissent.
Quelle durée prévoir pour la visite ?
Entre 1 h 30 et 2 h, selon la superficie du logement.
Le promoteur est-il obligé d’accepter la pré-livraison ?
Non, mais cette étape reste vivement conseillée. Elle facilite la correction des erreurs avant la remise officielle.
Est-il possible d’expertiser les parties communes ?
Oui. L’expert peut aussi accompagner le syndic provisoire lors de la réception des espaces collectifs.
Zone d’intervention
Nos experts se déplacent dans tout le département de la Haute-Garonne (31) :
Toulouse, Balma, L’Union, Quint-Fonsegrives, Montrabé, Flourens, Saint-Orens, Ramonville, Castanet-Tolosan, Labège et plus de cinquante communes de la métropole.
À propos de Check my House
Check my House est un réseau national d’experts en bâtiment et en construction.
Nos missions couvrent l’ensemble du cycle immobilier :
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accompagnement VEFA,
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suivi CCMI,
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expertise fissures et humidité,
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réception de travaux,
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diagnostics avant achat.
Chaque intervention repose sur trois piliers : neutralité, rigueur et réactivité.
Plus d’informations sur checkmy-house.fr.
Conclusion
La livraison de votre appartement neuf à Balma est un moment décisif. Pour vous assurer que votre bien correspond réellement à vos attentes et aux engagements du promoteur, faites-vous accompagner par un expert en VEFA Check my House.
Vous gagnerez du temps, éviterez les litiges et profiterez de votre logement en toute sérénité.
