Pourquoi se faire assister par un expert Check my House ?
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Détection fine des non-conformités (écarts plans/TMA, jeux de portes, défauts d’aplomb, pente de douche, seuils PMR).
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Rédaction d’un PV exploitable pour obtenir corrections/levées.
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Conseils sur les garanties (parfait achèvement 1 an, biennale 2 ans, décennale 10 ans).
Notre réseau d’experts certifiés intervient sur toute la Haute-Savoie, avec retours sous 48 h et accompagnement jusqu’à la levée des réserves. Note 5/5 sur Trustpilot.
Étapes clés et points de contrôle fréquents en VEFA
Cloisons (pré-visite)
Vérification des implantations par rapport aux plans, alignements, réservation cuisine (souvent critique côté Albigny où les cuisines ouvertes dominent), position des arrivées/évacuations.
Pré-livraison (≈ J-30)
Contrôle global des finitions avant remise des clés : supports muraux, revêtements de sols, menuiseries, électricité, plomberie, ventilation. Cette étape fluidifie la livraison et limite les surprises.
Livraison (J)
Vérification finale, rédaction des réserves, photos, horodatage, conseils sur consignation si nécessaire côté promoteur.
Garanties et droits de l’acquéreur
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Garantie de parfait achèvement (1 an) pour les désordres signalés.
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Garantie biennale (2 ans) : équipements dissociables (volets, robinetterie…).
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Garantie décennale (10 ans) : dommages structurels ou impropriété à destination.
Risques typiques observés en Haute-Savoie : ce que nous surveillons
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Fissurations précoces en façades exposées (vents/gel-dégel) : contrôle des joints, seuils, rejets d’eaux pluviales.
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Humidité/condensation dans salles d’eau peu ventilées : test VMC, débit et tirage, points singuliers menuiseries.
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Parties communes : pentes, siphons, éclairage de sécurité, signalétique, accès vélos/locaux techniques.
Quand prévoir l’expert ?
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Visite cloisons (projection et corrections anticipées).
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Pré-livraison (J-30).
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Jour de livraison (PV et réserves).
Tarifs transparents – VEFA appartement (à partir de)
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Visite cloisons : 480 € jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² + déplacement 60 €.
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Pré-livraison : 510 € jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² + déplacement 60 €.
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Livraison : 530 € jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² + déplacement 60 €.
Liens utiles pour aller plus loin (maillage interne)
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Pour un accompagnement complet sur plan : Assistance VEFA, Validation : ancre naturelle, 1 lien dans cette section, URL conforme.
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Si vous repérez des lignes en façades ou au plafond : expertise fissures, Validation : 2ᵉ lien, section dédiée, format cohérent.
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En cas de traces noires dans la SDB ou odeurs en cellier : expertise humidité, Validation : 3ᵉ lien, dernier de la page, règle des 3 liens respectée.
FAQ – Livraison appartement neuf à Annecy-le-Vieux
La livraison et la réception, c’est la même chose en VEFA ?
En copropriété neuve, on parle de « livraison » au jour de remise des clés avec PV et réserves. La « réception » concerne juridiquement l’ouvrage par le promoteur avec ses entreprises. Ce qui vous engage, c’est la livraison et vos réserves.
Puis-je ajouter des réserves après le jour J ?
Oui. En VEFA, vous pouvez compléter vos réserves dans les 30 jours suivant la remise des clés, utile pour détecter à l’usage des défauts discrets (portes qui frottent, écoulement lent).
La visite « cloisons » vaut le coup ?
Oui : elle permet d’ajuster tôt, de mesurer précisément la cuisine et de corriger des écarts (prises, arrivées d’eau) avant que les finitions n’enferment les défauts.
La pré-livraison est-elle obligatoire ?
Non, mais elle est fortement recommandée ; certains promoteurs ne la prévoient pas. Nous la mettons en place quand c’est possible pour fiabiliser la livraison finale.
Quelles garanties m’aident après la remise des clés ?
Parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans). Nous vous conseillons sur l’activation selon la nature du désordre.
Qui rédige le PV de livraison ?
L’expert Check my House consigne clairement chaque point (localisation, photo, description) pour un suivi efficace et des délais de correction maîtrisés.
Les parties communes sont-elles contrôlées ?
Oui : halls, escaliers/ascenseurs, ventilations, stationnements, locaux vélos/poubelles, évacuations. Ces éléments conditionnent l’usage et la sécurité quotidienne.
Fissures en plafond quelques semaines après emménagement : normal ?
Les micro-retraits d’enduit sont fréquents ; on distingue l’esthétique du structurel. En cas de doute (ouverture, orientation), un contrôle s’impose pour qualifier et orienter la réparation.
Traces d’humidité côté lac : inquiétant ?
Souvent lié à ventilation ou joints de menuiseries. On mesure, on teste les débits VMC et on prescrit la correction adaptée (calfeutrement, réglage, reprise d’étanchéité).
Pourquoi choisir Check my House plutôt qu’un simple « état des lieux » ?
Parce que nous apportons une expertise bâtiment certifiée, des PV opposables et un accompagnement jusqu’à la levée des réserves, partout en France.
Qui sommes-nous
Check my House, cabinet d’expertise bâtiment fondé en 2019, s’appuie sur un réseau de plus de 65 experts certifiés. Intervention rapide, rapports structurés et accompagnement jusqu’à résolution. Notre sérieux est reconnu par une note 5/5 sur Trustpilot.
Nous intervenons dans tout le département de la Haute-Savoie
Annecy, Annecy-le-Vieux, Seynod, Cran-Gevrier, Thônes, La Clusaz, Le Grand-Bornand, Rumilly, Annemasse, Gaillard, Ville-la-Grand, Étrembières, Bonneville, La Roche-sur-Foron, Cluses, Sallanches, Chamonix-Mont-Blanc, Les Houches, Passy, Saint-Gervais-les-Bains, Megève, Combloux, Morzine, Les Gets, Avoriaz, Thonon-les-Bains, Évian-les-Bains, Publier, Amphion, Allinges, Sciez, Douvaine, Bons-en-Chablais, Anthy-sur-Léman, Reignier-Ésery, Saint-Julien-en-Genevois, Archamps, Veigy-Foncenex, Cranves-Sales, Pers-Jussy, Bonne, Fillinges, Marignier, Ayse, Contamine-sur-Arve, Samoëns, Sixt-Fer-à-Cheval, Taninges, Abondance, La Chapelle-d’Abondance, Le Biot.
Tarifs (à partir de) – rappel VEFA appartement
Visite cloisons 480 € (≤ 50 m²) • Pré-livraison 510 € (≤ 50 m²) • Livraison 530 € (≤ 50 m²) • +3 €/m² au-delà • Déplacement 60 €.
Appels à l’action
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Demander un devis en 1 minute.
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Être rappelé par un expert (créneau au choix).
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Planifier une visite (cloisons, pré-livraison ou livraison).
Conclusion
Votre appartement neuf à Annecy-le-Vieux mérite une livraison carrée : conforme aux plans, aux TMA et aux règles de l’art, avec des réserves nettes et un suivi jusqu’à levée. Nous sommes là pour ça et uniquement pour défendre vos intérêts.
