Pourquoi être accompagné lors de la livraison d’un appartement neuf dans le 92 ?
Un département attractif mais sous tension
Le marché immobilier des Hauts-de-Seine est l’un des plus chers de France. Chaque défaut non signalé à la livraison peut donc avoir un impact financier considérable.
Risques fréquents constatés en VEFA
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Finitions bâclées (carrelage, peintures, plinthes).
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Défauts d’étanchéité dans les menuiseries.
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Équipements mal posés (radiateurs, VMC, plomberie).
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Mauvaise isolation phonique, fréquente en milieu urbain dense.
👉 L’expert détecte les anomalies invisibles à l’œil non averti et protège vos intérêts.
Étapes clés de la livraison en VEFA dans les Hauts-de-Seine
1. Convocation à la livraison
Le promoteur vous convoque par courrier recommandé pour fixer la date. Les programmes neufs à Nanterre, La Défense ou Issy-les-Moulineaux sont souvent livrés entre 18 et 24 mois après signature, mais des retards sont fréquents.
2. Inspection détaillée avec l’expert
Pièce par pièce, l’expert contrôle :
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La conformité aux plans et TMA (Travaux Modificatifs Acquéreur).
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La qualité des revêtements.
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Le fonctionnement des équipements (prises électriques, chauffage, robinetterie).
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La présence éventuelle de fissures ou infiltrations.
3. Rédaction du procès-verbal
Toutes les réserves sont consignées dans un document officiel, signé par l’acquéreur et le promoteur.
4. Remise des clés et consignation des 5 %
Même si des réserves subsistent, vous devenez propriétaire. Les 5 % restants du prix peuvent être consignés jusqu’à la levée des défauts.
Les garanties légales après livraison
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les défauts signalés.
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Garantie biennale (2 ans) : sur les équipements (volets, radiateurs, interphones).
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Garantie décennale (10 ans) : sur les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité (fissures structurelles, infiltrations).
👉 En cas de désaccord avec le promoteur, nos experts peuvent vous assister dans une expertise contradictoire amiable.
Combien coûte une assistance livraison appartement neuf dans le 92 ?
Nos tarifs transparents :
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Appartement jusqu’à 75 m² : à partir de 450 € TTC.
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Supplément au-delà : + 3 €/m².
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Frais de déplacement : 60 €.
Chaque expertise inclut un rapport détaillé, remis sous 48 h.
Hauts-de-Seine : vigilance particulière sur les parties communes
Dans les grandes résidences de Boulogne, Courbevoie ou Nanterre, la réception des parties communes (hall, ascenseurs, parkings) est cruciale. Des défauts d’étanchéité en sous-sol ou une mauvaise ventilation des parties communes peuvent coûter cher en charges futures.
👉 Nos experts assistent aussi les copropriétés pour réceptionner ces espaces souvent négligés.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet national d’expertise bâtiment, fondé en 2019 par Laurent Hojan.
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Plus de 65 experts certifiés couvrant toute la France.
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Note 5/5 sur Trustpilot.
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Rapports exploitables devant notaires, tribunaux et assurances.
Nous intervenons dans tout le 92 : Boulogne-Billancourt, Nanterre, Issy-les-Moulineaux, Courbevoie, Rueil-Malmaison, Colombes, Levallois-Perret…
👉 Découvrez notre service complet Assistance VEFA.
FAQ – Livraison appartement neuf Hauts-de-Seine (92)
Quels sont les délais moyens de livraison dans le 92 ?
En général, 18 à 24 mois après la réservation. Mais les programmes neufs en zone tendue connaissent parfois des retards.
Puis-je refuser la livraison si trop de défauts sont constatés ?
Non. Vous devez réceptionner le bien, mais vous pouvez émettre des réserves et consigner 5 % du prix.
Ai-je un délai après la livraison pour signaler de nouveaux défauts ?
Oui, vous disposez de 30 jours pour compléter les réserves.
Quels promoteurs livrent des programmes neufs dans les Hauts-de-Seine ?
Plusieurs acteurs nationaux (Bouygues, Nexity, Kaufman & Broad) et régionaux. Dans tous les cas, une expertise indépendante sécurise vos droits.
Quel est le coût d’une expertise livraison à Boulogne-Billancourt ?
À partir de 450 € TTC pour un appartement de 75 m².
L’expert peut-il contrôler les parties communes ?
Oui, c’est fortement recommandé pour éviter des charges imprévues dans la copropriété.
Conclusion : une livraison sécurisée dans le 92
Investir dans un appartement neuf dans les Hauts-de-Seine est un choix stratégique. Mais sans accompagnement, vous risquez de réceptionner un bien non conforme ou incomplet.
👉 Faites appel à un expert indépendant pour votre livraison appartement neuf dans le 92 et protégez la valeur de votre patrimoine.
👉 Demander un devis gratuit
