Pourquoi Solliciter un Expert lors de la Livraison en VEFA à Bagneux ?
1. Détection des Malfaçons et Anomalies
Même dans une construction neuve, des défauts peuvent être présents, comme :
- Finitions défectueuses : peinture mal réalisée, carrelage fissuré, revêtements mal posés.
- Dysfonctionnements techniques : prises électriques non fonctionnelles, mauvais raccordements sanitaires.
- Non-conformité des TMA : Travaux Modificatifs Acquéreur mal réalisés ou incomplets.
2. Vérification de la Conformité
L’expert en bâtiment s’assure que :
- Les travaux respectent les plans validés et la notice descriptive.
- Les matériaux utilisés et les équipements installés sont conformes au contrat VEFA.
- Les normes réglementaires (DTU, RE2020) ont été appliquées.
3. Prévention des Litiges
Un procès-verbal d’expertise précis vous permet de :
- Exiger les corrections nécessaires auprès du promoteur avant la validation finale.
- Éviter des litiges futurs grâce à des preuves documentées.
Étapes Clés de la Livraison d’un Bien Immobilier à Bagneux
1. Préparation Avant la Livraison
Avant la visite :
- Rassemblez les documents nécessaires : plans, notice descriptive, avenants pour les TMA.
- Munissez-vous d’outils simples : lampe torche, mètre ruban, niveau à bulle.
- Préparez-vous avec un expert pour garantir une inspection exhaustive.
2. Inspection Complète du Bien
L’expert procède à une vérification méthodique :
- Finitions intérieures : murs, plafonds, sols, menuiseries, peinture.
- Installations techniques : prises électriques, interrupteurs, plomberie, sanitaires.
- Isolation et étanchéité : absence d’infiltrations, conformité thermique et acoustique.
3. Tests Fonctionnels
Des essais pratiques sont réalisés pour s’assurer du bon fonctionnement de :
- L’électricité : prises, interrupteurs, luminaires.
- La plomberie : robinets, évacuations, chauffe-eau.
- Les systèmes de chauffage et de ventilation.
4. Rédaction du Procès-Verbal
L’expert consigne ses observations dans un rapport détaillé qui inclut :
- Une liste des anomalies constatées.
- Des photos pour documenter les malfaçons.
- Des recommandations pour les corrections à apporter.
Garanties Légales Activées à la Livraison
1. Garantie de Parfait Achèvement
- Durée : 1 an après la réception des travaux.
- Portée : couvre tous les défauts signalés dans ce délai.
2. Garantie Biennale
- Durée : 2 ans.
- Portée : concerne les éléments dissociables, comme les volets roulants et les équipements sanitaires.
3. Garantie Décennale
- Durée : 10 ans.
- Portée : protège contre les vices compromettant la solidité ou l’usage du bien.
Avantages de Faire Appel à un Expert en Bâtiment à Bagneux
1. Une Inspection Professionnelle et Complète
Un expert détecte les anomalies visibles et cachées grâce à son expérience et à sa maîtrise des normes en vigueur.
2. Protection de Votre Investissement
Il garantit que votre bien est conforme aux standards de qualité et que toutes les corrections nécessaires sont effectuées avant validation.
3. Accompagnement Personnalisé
De l’inspection initiale à la levée des réserves, l’expert vous guide pour une livraison en toute sérénité.
Questions Fréquemment Posées (FAQ)
Quand Faire Appel à un Expert en Bâtiment ?
- Le jour de la livraison, pour une inspection complète et un procès-verbal détaillé.
- Dans les 30 jours suivant la remise des clés, pour signaler des réserves complémentaires.
Quels Sont les Coûts Associés ?
Les coûts varient en fonction de la taille et de la complexité du bien. Demandez un devis personnalisé pour une estimation précise.
Que Faire en Cas de Malfaçons ?
Les anomalies constatées doivent être consignées dans le procès-verbal de livraison. Le promoteur est tenu de corriger ces défauts avant validation finale.
Conclusion : Une Livraison en Toute Sérénité à Bagneux
La livraison d’un appartement ou d’une maison neuve en VEFA à Bagneux est une étape essentielle de votre projet immobilier. Faire appel à un expert en bâtiment vous garantit une inspection rigoureuse, la détection des malfaçons et la protection de votre investissement.
Contactez Check My House dès aujourd’hui pour un accompagnement professionnel lors de la remise des clés et pour assurer la conformité de votre bien.
Avec Check My House, votre sérénité est notre priorité.
