Ce que couvre concrètement l’assistance à la livraison VEFA
Le jour de la remise des clés, l’expert vérifie la conformité aux plans et aux descriptifs, contrôle équipements et finitions, et liste les réserves sur un PV pour obtenir corrections et délais de reprise. En VEFA, des réserves complémentaires peuvent encore être émises dans les 30 jours suivant la livraison, ce qui renforce votre filet de sécurité.
Pourquoi être assisté à Châtenay-Malabry
Dans un secteur avec de nombreuses résidences neuves et livraisons par tranches, la vigilance sur les finitions, les TMA et les essais d’équipements est décisive. Notre rôle : défendre vos intérêts, documenter précisément et obtenir des engagements datés du promoteur.
Notre méthode, pas à pas
1. Revue des plans et TMA avant la visite
On vérifie les surfaces, l’implantation des cloisons et les modifications convenues pour cibler les points sensibles pendant la livraison.
2. Contrôles techniques sur place
Ouvertures, ventilation, plomberie, électricité, sols et parois, alignements, fonctionnement général, finitions. Chaque anomalie est photographiée et inscrite avec un libellé clair dans le PV.
3. Rédaction et remise du PV de livraison
Nous listons les réserves, demandons les délais de reprise et rappelons les garanties légales mobilisables : parfait achèvement, biennale, décennale.
4. Suivi post-livraison
Si besoin, accompagnement pour la levée des réserves ou l’activation des garanties, selon la nature du désordre.
Ce que la loi et les garanties changent pour vous
En VEFA, vous bénéficiez d’un ensemble de garanties après la livraison : parfait achèvement 1 an, biennale 2 ans pour les équipements dissociables, décennale 10 ans pour les dommages graves. Ces filets existent pour obtenir des reprises rapides et durables.
Prestations complémentaires utiles avant le jour J
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Visite cloisons : vérifier implantations et dimensions pour anticiper cuisine, placards, prises.
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Pré-livraison : repérer les défauts visibles 3 à 5 semaines avant la remise des clés et faire corriger en amont.
Tarifs transparents à Châtenay-Malabry
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Visite cloisons VEFA appartement : à partir de 480 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² suppl., déplacement 60 €.
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Pré-livraison VEFA appartement : à partir de 510 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² suppl., déplacement 60 €.
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Livraison VEFA appartement : à partir de 530 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² suppl., déplacement 60 €.
En savoir plus
Pour un accompagnement complet avant et pendant la remise des clés, découvrez notre page dédiée à l’Assistance VEFA.
Dans certains cas, des défauts constatés à la livraison sont liés à des désordres structurels. Consultez notre page expertise fissures si vous observez des fissurations anormales.
Vous souhaitez un regard global sur votre bien avant signature définitive d’un autre lot ? Notre service expert en bâtiment vous apporte un diagnostic impartial.
Questions fréquentes sur la livraison d’un appartement neuf à Châtenay-Malabry
Comment se déroule la convocation à la livraison ?
Vous recevez une convocation du promoteur lorsque le logement est achevé et raccordé. L’expert se cale sur ce rendez-vous et prépare la visite.
Puis-je émettre des réserves après la remise des clés ?
Oui, en VEFA vous disposez d’un délai complémentaire de 30 jours pour signaler des défauts apparents non notés le jour J.
Quelles réserves sont fréquentes en livraison ?
Jeux d’alignement de portes, défauts de planéité, rayures de vitrages, anomalies de VMC, fuites mineures, non-conformités TMA. Nous les consignons avec preuves.
En quoi la pré-livraison m’aide concrètement ?
Elle permet d’identifier des corrections à réaliser avant le jour des clés pour fluidifier la livraison et réduire le nombre de réserves finales.
Et si le promoteur refuse une réserve ?
Le PV consigne votre position. Les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) et notre suivi permettent d’obtenir les reprises nécessaires.
L’expert vérifie-t-il la conformité aux plans ?
Oui, il compare les pièces, les surfaces et les équipements aux documents contractuels et TMA, et relève tout écart significatif.
Qui rédige le procès-verbal de livraison ?
Le promoteur remet un PV. Nous vous aidons à y inscrire des réserves claires, datées, illustrées si besoin, et à solliciter des délais de levée.
Quelles garanties s’appliquent après la livraison ?
Parfait achèvement 1 an, biennale 2 ans, décennale 10 ans sur dommages graves. Nous vous guidons pour les activer au bon moment.
Dois-je prévoir des outils ou documents le jour J ?
Apportez plans, notice, TMA et réserves déjà listées. Nous gérons le reste et dressons la liste structurée des points à corriger.
Intervenez-vous aussi sur les parties communes ?
Oui, nous pouvons assister le syndic provisoire pour la réception des parties communes et formaliser les réserves liées aux accès, ascenseurs, halls.
Qui sommes-nous
Check my House est un cabinet d’expertise bâtiment fondé en 2019, avec un réseau d’environ 65 experts certifiés intervenant partout en France. Notre mission : expertise indépendante, rapports exploitables, défense de vos intérêts, réactivité nationale. Consultez nos avis sur Trustpilot.
Nous intervenons dans tout le département des Hauts-de-Seine
Courbevoie, Levallois-Perret, Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Suresnes, Puteaux, La Garenne-Colombes, Asnières-sur-Seine, Colombes, Bois-Colombes, Gennevilliers, Villeneuve-la-Garenne, Clichy, Saint-Cloud, Garches, Vaucresson, Rueil-Malmaison, Nanterre, Sceaux, Antony, Châtenay-Malabry, Châtillon, Clamart, Montrouge, Bagneux, Bourg-la-Reine, Malakoff, Fontenay-aux-Roses, Meudon, Vanves, Plessis-Robinson, Sèvres, Ville-d’Avray, Marnes-la-Coquette.
Conclusion
La livraison d’un appartement neuf ne s’improvise pas. Avec un expert Check my House à vos côtés, vous sécurisez la conformité, gagnez du temps et protégez votre investissement à Châtenay-Malabry.
