Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment pour la livraison ?
1. Identifier les malfaçons et non-conformités
L’expert dispose des connaissances nécessaires pour repérer les anomalies, qu’elles soient mineures ou structurelles :
- Défauts de finition (peinture, revêtements, carrelage).
- Non-conformités dans les installations électriques et sanitaires.
- Problèmes d’étanchéité ou fissures.
- Absence de respect des TMA convenus avec le promoteur.
2. Assurer la conformité aux normes et au contrat
L’expert s’assure que :
- Le bien livré respecte les Documents Techniques Unifiés (DTU) et les normes en vigueur.
- Chaque détail correspond au contrat signé, aux plans initiaux, et aux modifications demandées.
3. Prévenir les litiges
En consignant toutes les anomalies dans le procès-verbal de réception, l’expert permet à l’acquéreur d’exiger des réparations ou des mises en conformité avant la validation finale de la livraison. Cela évite les conflits ultérieurs avec le promoteur.
Les étapes de l’intervention d’un expert en bâtiment
1. Inspection visuelle et technique du logement
L’expert examine chaque détail du bien :
- Les finitions : peinture, sols, carrelage, menuiseries.
- Les installations techniques : électricité, plomberie, chauffage.
- La conformité des TMA : vérification des modifications personnalisées validées en amont.
2. Tests fonctionnels
- Test des interrupteurs, prises électriques et luminaires.
- Vérification des robinets, évacuations d’eau et appareils sanitaires.
- Contrôle du fonctionnement des équipements de chauffage et de ventilation.
3. Analyse des non-conformités
L’expert identifie les défauts ou malfaçons et évalue leur gravité.
4. Rédaction du procès-verbal
Un rapport détaillé est remis à l’acquéreur, comprenant :
- Une description précise des anomalies constatées.
- Des photos pour illustrer les défauts.
- Une liste des corrections nécessaires.
Que faire après la livraison en cas de réserves ?
1. Consignation des réserves dans le procès-verbal
Les anomalies relevées par l’expert doivent être consignées dans le procès-verbal de livraison.
2. Obligation du promoteur
Le promoteur doit :
- Réparer les défauts avant la remise définitive des clés.
- Effectuer les corrections dans un délai raisonnable.
3. Délai supplémentaire pour signaler des défauts
Même après la livraison, l’acquéreur dispose de :
- 30 jours pour signaler des anomalies non détectées lors de la remise des clés.
- La Garantie de Parfait Achèvement (1 an) pour faire corriger les défauts apparus après la réception.
Les avantages de faire appel à Check My House pour votre livraison en VEFA
1. Expertise technique et impartialité
Nos experts maîtrisent les normes de construction et les réglementations en vigueur. Leur intervention garantit une évaluation objective et professionnelle.
2. Sécurisation de votre investissement
Avec nos rapports détaillés, vous bénéficiez d’un outil indispensable pour exiger des réparations et protéger vos droits.
3. Accompagnement personnalisé
Nos spécialistes vous assistent tout au long du processus de livraison, de l’inspection initiale à la validation finale des corrections effectuées.
Conclusion : Une livraison en toute sérénité dans l’Hérault
La livraison d’un bien en VEFA est une étape cruciale qui nécessite une vigilance particulière. L’accompagnement d’un expert en bâtiment vous garantit une réception sereine et un bien conforme à vos attentes.
Contactez Check My House dès aujourd’hui pour planifier une inspection lors de la remise des clés de votre bien en VEFA dans l’Hérault. Avec notre expertise, sécurisez votre investissement et profitez de votre nouveau logement en toute sérénité.
Parce que la confiance n’exclut jamais le contrôle.
