Comprendre la livraison d’un bien en VEFA
La livraison VEFA correspond à la remise des clés par le promoteur au propriétaire.
Elle intervient après l’achèvement du logement, une fois que tous les travaux sont censés être terminés.
Mais attention : cette étape n’est pas symbolique, c’est un acte juridique qui engage votre responsabilité.
Le jour de la livraison, vous signez un procès-verbal de remise des clés, sur lequel doivent être notés tous les défauts visibles :
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malfaçons (fissures, joints, peinture, sols) ;
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non-conformités par rapport au plan ;
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équipements manquants ou défectueux ;
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problèmes d’étanchéité, ventilation, électricité…
Tout oubli ou défaut non signalé le jour même peut être difficile à faire corriger ensuite. D’où l’intérêt d’être accompagné d’un expert VEFA Check my House, présent à vos côtés pour ne rien laisser passer.
Pourquoi faire appel à un expert lors de la livraison ?
Parce que les promoteurs sont pressés, et que les défauts visibles ne sont parfois que la partie émergée de l’iceberg.
L’expert en bâtiment maîtrise les normes, le vocabulaire technique et les tolérances de construction, ce qui lui permet d’identifier en quelques minutes ce qu’un œil non formé ne verrait pas.
Ses missions le jour de la livraison :
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vérifier la conformité du logement avec les plans et la notice descriptive ;
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contrôler les finitions et installations techniques (électricité, plomberie, VMC, carrelage, menuiseries) ;
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repérer les défauts cachés ou non apparents ;
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vous assister dans la rédaction des réserves ;
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s’assurer que le procès-verbal est complet et signé dans les règles.
Nos experts Check my House sont formés aux livraisons VEFA et connaissent parfaitement les pratiques des promoteurs de la région (Bouygues, Nexity, Crédit Agricole Immobilier, etc.).
Bourgoin-Jallieu : un marché immobilier en pleine expansion
Entre Lyon et Grenoble, Bourgoin-Jallieu attire chaque année de nombreux acheteurs grâce à sa situation stratégique et à ses programmes neufs.
Les résidences modernes se multiplient autour de Champ-Fleuri, Montbernier ou encore de la zone de La Grive.
Mais cette forte activité de construction a aussi un revers : des livraisons parfois hâtives et des contrôles de qualité inégaux.
Nos experts locaux interviennent régulièrement dans le secteur pour constater :
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des défauts de pose sur les carrelages et faïences ;
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des traces d’humidité dans les garages et caves ;
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des menuiseries non étanches ;
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des raccords de plinthes mal réalisés ;
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des gaines électriques ou siphons non fixés.
À Bourgoin, comme ailleurs, la vigilance est votre meilleure garantie.
Cas concret : un appartement livré trop vite à Bourgoin-Jallieu
Un couple de jeunes acquéreurs nous a contactés après la livraison de leur appartement dans une résidence neuve du quartier de Champ-Fleuri.
En quelques jours, ils ont remarqué des infiltrations sous la baie vitrée et un parquet gondolé.
Notre expert Check my House, lors de la visite contradictoire, a identifié plusieurs malfaçons :
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absence de seuil d’étanchéité conforme ;
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mauvaise fixation du dormant aluminium ;
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pente inversée du balcon.
Grâce à notre rapport technique, les réserves ont été reprises sous garantie de parfait achèvement.
Sans accompagnement, les désordres auraient été jugés “mineurs” et non réparés.
Les garanties légales après la livraison
Une fois les clés remises, plusieurs garanties légales protègent les acquéreurs VEFA :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les désordres signalés sur le PV ou dans l’année suivant la livraison.
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Garantie biennale (2 ans) : pour les équipements démontables (volets, robinets, chauffage…).
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Garantie décennale (10 ans) : pour les dommages structurels ou compromettant l’habitabilité (fissures, infiltrations, affaissements).
L’expertise Check my House permet de constituer des preuves solides en cas de litige avec le promoteur ou le constructeur.
Les étapes d’un accompagnement Check my House
1. Avant la livraison
Nous analysons vos documents (notice descriptive, plans, photos du chantier) pour anticiper les points de vigilance.
2. Le jour de la livraison
L’expert vous accompagne, inspecte chaque pièce, teste les équipements et note les réserves directement sur le procès-verbal.
3. Après la livraison
Vous recevez un rapport d’expertise complet sous 48 h, avec photos et préconisations, utilisable pour la levée de réserves ou toute réclamation.
Tarifs Check my House à Bourgoin-Jallieu
| Type d’intervention | Tarif jusqu’à 50 m² | Supplément | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Visite cloisons VEFA | 480 € TTC | +3 €/m² | 60 € |
| Pré-livraison appartement | 510 € TTC | +3 €/m² | 60 € |
| Livraison appartement | 530 € TTC | +3 €/m² | 60 € |
Demandez un devis gratuit
Intervention rapide à Bourgoin-Jallieu, L’Isle-d’Abeau, La Verpillière, Saint-Quentin-Fallavier, Villefontaine et tout le Nord-Isère.
Pourquoi choisir Check my House ?
Parce que nous sommes indépendants, certifiés et réactifs.
Nos experts VEFA connaissent parfaitement les pratiques des promoteurs et les normes de construction.
Nous vous offrons :
-
une expertise technique claire et objective,
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un rapport juridiquement exploitable,
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un accompagnement humain et rassurant.
Chez Check my House, notre mission est simple : vous remettre les clés d’un logement réellement conforme à vos attentes.
Qui sommes-nous ?
Check my House, fondé par Laurent Hojan, est un réseau national d’experts en bâtiment et construction, indépendants et certifiés.
Présents dans toute la France, nos spécialistes interviennent sur :
Consultez nos avis sur Trustpilot
Interventions sous 48 h sur tout le secteur Nord-Isère
FAQ – Livraison appartement neuf à Bourgoin-Jallieu
1. Quelle est la différence entre livraison et réception ?
En VEFA, la livraison marque la remise des clés, tandis que la réception est effectuée par le promoteur avec ses entreprises.
2. Puis-je refuser la livraison ?
Oui, si le logement est inhabitable ou présente des défauts majeurs.
3. Que faire si le promoteur refuse d’inscrire mes réserves ?
L’expert Check my House vous assiste pour rédiger un procès-verbal complet et conforme à la loi.
4. Combien de temps ai-je pour signaler d’autres défauts ?
Vous disposez d’un délai d’un mois après la livraison pour notifier les défauts non visibles le jour J.
5. Quels sont les défauts les plus fréquents à Bourgoin ?
Peinture mal faite, joints manquants, problèmes d’étanchéité sur terrasses, chauffage défaillant, menuiseries non réglées.
6. L’expert peut-il intervenir avant la livraison ?
Oui, lors d’une visite de pré-livraison, pour repérer les désordres à corriger avant la remise des clés.
7. Le rapport Check my House a-t-il une valeur légale ?
Oui, nos rapports sont conformes à la norme AFNOR NF EN 16775 et exploitables en justice.
8. Puis-je être accompagné si j’achète pour louer ?
Oui, nos experts assistent aussi les investisseurs bailleurs.
9. Intervenez-vous aussi sur les maisons neuves ?
Oui, nous accompagnons également les livraisons sous CCMI.
10. Que faire après la livraison ?
Contrôlez la levée des réserves et conservez le rapport Check my House pour les garanties futures.
Nous intervenons dans tout le département de l’Isère
Nos experts en bâtiment se déplacent dans toutes les communes du 38 :
Bourgoin-Jallieu, L’Isle-d’Abeau, Villefontaine, La Verpillière, Saint-Quentin-Fallavier, Meyzieu, Crémieu, Vienne, Voiron, Grenoble, et plus de 50 villes du département.
Conclusion – Une livraison réussie, c’est un investissement sécurisé
La livraison de votre appartement neuf n’est pas une formalité : c’est le moment où vous validez la qualité et la conformité de votre bien.
Avec Check my House, vous êtes accompagné par un expert indépendant, formé aux exigences techniques et juridiques du secteur.
À Bourgoin-Jallieu comme ailleurs, notre mission est de transformer votre remise de clés en un vrai moment de confiance.
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Ou faites-vous rappeler par un expert VEFA local sous 24 h.
