Pourquoi être accompagné le jour de la livraison ?
La livraison d’un logement neuf, ce n’est pas une simple formalité.
Juridiquement, elle marque le transfert de propriété : une fois le procès-verbal signé, le promoteur est dégagé d’une grande partie de ses obligations, sauf celles couvertes par les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
Pour en bénéficier pleinement, il faut que tous les défauts soient consignés dès le jour J : fissures dans les enduits, poignées qui coincent, plinthes mal fixées, radiateur inopérant… tout ce qui n’est pas noté peut devenir difficile à faire corriger ensuite.
L’expert, lui, garde la tête froide.
Habitué des chantiers neufs de l’agglomération grenobloise, il inspecte chaque pièce : murs, sols, menuiseries, électricité, plomberie, isolation, ventilation. Il teste, mesure, photographie, puis inscrit chaque anomalie sur le procès-verbal.
Résultat : aucune réserve oubliée, aucun doute possible.
Les trois temps de l’accompagnement Check my House
1. La visite de pré-livraison
En général, elle a lieu trois à quatre semaines avant la remise des clés.
Cette étape permet de signaler au promoteur les défauts visibles pendant que les entreprises sont encore sur place. Une fissure dans un carrelage, une cloison mal alignée, un joint oublié : mieux vaut corriger tout de suite que devoir batailler ensuite.
2. La livraison officielle
Le jour de la réception, l’expert en bâtiment vous suit pas à pas.
Il confronte le logement livré au descriptif contractuel : matériaux, options, modifications d’acquéreur (TMA). Si un élément diffère ou manque, il le note sur-le-champ. Le tout se fait calmement, point par point, sans se laisser presser par le représentant du promoteur.
3. Le suivi après réception
Vous disposez de trente jours pour compléter vos réserves. Si, une fois installé, vous découvrez un dysfonctionnement, fuite sous un évier, bruit anormal dans la VMC, porte qui frotte, l’expert peut repasser constater et actualiser le rapport afin que le promoteur intervienne.
Ce qu’il faut surveiller à Saint-Égrève et dans la vallée du Grésivaudan
Le climat montagnard de la région n’est pas tendre avec les bâtiments récents :
hivers humides, variations de température importantes, sols parfois argileux du côté de la plaine du Drac. Ces conditions peuvent provoquer de micro-fissures, des infiltrations en sous-sol ou des problèmes d’étanchéité des joints extérieurs.
Nos experts connaissent bien ces particularités : ils travaillent régulièrement sur des programmes neufs à Saint-Égrève, Fontaine, Sassenage ou Meylan.
Tarifs de l’accompagnement VEFA à Saint-Égrève
| Type de visite | Tarif TTC (jusqu’à 50 m²) | Supplément au-delà | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Visite cloisons | 480 € | + 3 €/m² | 60 € |
| Pré-livraison | 510 € | + 3 €/m² | 60 € |
| Livraison / réception | 530 € | + 3 €/m² | 60 € |
(Barème officiel Check my House)
Les avantages d’un accompagnement Check my House
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Indépendance totale : nos experts ne dépendent d’aucun promoteur ni constructeur.
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Compétence locale : spécialistes du bâti alpin, habitués aux contraintes climatiques régionales.
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Rapports exploitables : chaque constat peut être transmis à votre assurance ou au service juridique.
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Intervention rapide : disponibilité sous 48 heures sur l’ensemble du bassin grenoblois.
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Suivi humain : même après la réception, un interlocuteur reste joignable pour répondre à vos questions.
Une expertise technique, certes, mais aussi une présence rassurante dans un moment où l’on signe beaucoup de documents et où la fatigue peut faire passer un défaut inaperçu.
Zone d’intervention
Nos experts couvrent tout le département de l’Isère :
Saint-Égrève, Grenoble, Fontaine, Sassenage, Voiron, Meylan, Saint-Martin-d’Hères, Eybens, Voreppe, et l’ensemble de la métropole grenobloise.
À propos de Check my House
Créé en 2019, Check my House réunit plus de soixante experts en bâtiment certifiés et indépendants.
Nos équipes accompagnent les particuliers et les professionnels dans toutes les phases d’un projet immobilier :
assistance VEFA,
assistance CCMI,
expertise fissures,
expertise humidité et
expertise avant achat.
Notre engagement : une analyse honnête, claire et exploitable, menée par un professionnel du terrain, pas par un logiciel.
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