Pourquoi faire appel à un expert pour la livraison de votre bien à Dole ?
La livraison d’un appartement ou d’une maison neuve en VEFA est une opération technique qui peut révéler des malfaçons, des défauts ou des non-conformités. Un expert en bâtiment est un professionnel formé pour détecter ces anomalies et vous aider à les résoudre efficacement.
1. Identification des malfaçons et non-conformités
L’expert intervient pour :
- Repérer les malfaçons : erreurs d’exécution, finitions bâclées, problèmes d’étanchéité ou anomalies structurelles.
- Détecter les non-conformités : écarts entre les travaux réalisés, le contrat VEFA, les plans initiaux ou les Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA).
Ces anomalies sont consignées dans un procès-verbal de réception, un document officiel qui vous permet d’exiger les corrections nécessaires dans les délais légaux.
2. Vérification de la conformité
L’expert procède à un contrôle minutieux pour s’assurer que :
- Les travaux respectent les termes du contrat VEFA et des plans d’exécution.
- Les Travaux Modificatifs Acquéreur ont été réalisés conformément à vos demandes.
Il vérifie notamment :
- Les installations électriques pour garantir leur conformité et sécurité ;
- Les systèmes sanitaires pour assurer leur bon fonctionnement ;
- Les finitions : peinture, carrelage, revêtements, menuiseries, etc.
3. Prévention des litiges
En identifiant les anomalies dès la livraison et en les consignant dans un procès-verbal détaillé, l’expert permet d’éviter des litiges futurs avec le promoteur ou le constructeur. Cette démarche vous aide à résoudre les problèmes en amont, sans recours chronophage ou coûteux.
Les étapes clés de la livraison en VEFA
1. La visite de pré-livraison (facultative mais conseillée)
Une inspection préliminaire permet d’identifier certains défauts en amont de la remise des clés et de les signaler avant la livraison officielle.
2. La livraison officielle et le procès-verbal
Lors de la livraison :
- L’expert réalise une inspection complète du logement pour détecter les malfaçons et non-conformités.
- Il rédige un procès-verbal détaillé listant l’ensemble des réserves (défauts constatés) et les solutions correctives à mettre en œuvre par le promoteur.
3. Activation des garanties légales
La livraison marque le début des garanties légales qui protègent votre bien :
- Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre les défauts signalés à la livraison ou dans l’année qui suit.
- Garantie biennale (2 ans) : protège les éléments dissociables, tels que les volets, la plomberie ou les équipements sanitaires.
- Garantie décennale (10 ans) : s’applique aux dommages structurels affectant la solidité ou l’usage du logement.
Pourquoi choisir Check My House pour votre réception à Dole ?
En faisant appel à Check My House, vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel complet pour garantir la qualité et la conformité de votre logement neuf.
1. Une inspection technique minutieuse
Nos experts réalisent un contrôle exhaustif de chaque aspect de votre bien, notamment :
- Les installations techniques (électricité, plomberie, chauffage) ;
- Les éléments structurels (murs, sols, fenêtres) ;
- Les finitions (revêtements, peintures, menuiseries).
Nous détectons les défauts visibles et dissimulés qui pourraient échapper à un œil non averti.
2. Un rapport précis et exploitable
À l’issue de l’inspection, nous rédigeons un rapport détaillé contenant :
- Une liste complète des anomalies identifiées ;
- Des solutions concrètes pour remédier aux défauts constatés.
Ce document constitue une base solide pour négocier les réparations nécessaires avec le promoteur ou pour engager un recours si besoin.
3. Un accompagnement juridique si nécessaire
En cas de désaccord persistant avec le promoteur, nous vous assistons dans vos démarches légales pour faire valoir vos droits et protéger votre investissement.
4. Une tranquillité d’esprit assurée
Grâce à notre expertise, vous avez la certitude que votre logement est livré conforme, sécurisé et exempt de défauts majeurs.
Conclusion : réceptionnez votre bien en toute confiance
La livraison d’un appartement ou d’une maison neuve en VEFA à Dole est une étape clé pour garantir la qualité et la durabilité de votre investissement. En choisissant Check My House, vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel et rigoureux pour identifier les malfaçons, consigner les réserves et assurer une transition sereine vers votre nouveau logement.
👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre expertise et garantir une livraison sans mauvaises surprises.
Avec Check My House, prenez possession de votre bien en toute sérénité !
FAQ : vos questions sur la livraison en VEFA à Dole
1. Pourquoi est-il important de faire vérifier la livraison par un expert ?
Un expert identifie les malfaçons et non-conformités pour éviter des réparations coûteuses à votre charge.
2. Que contient un procès-verbal de réception ?
Le procès-verbal liste toutes les réserves identifiées et propose des solutions correctives avec des délais précis.
3. Quels sont les défauts les plus courants en VEFA ?
Parmi les anomalies fréquentes : fissures, infiltrations, problèmes d’électricité, défauts d’alignement ou finitions bâclées.
4. Quand débute la garantie décennale ?
La garantie décennale commence dès la réception des travaux et dure 10 ans.
5. La visite de pré-livraison est-elle obligatoire ?
Non, mais elle est fortement recommandée pour anticiper les défauts et discuter des corrections en amont.
6. Comment faire si le promoteur refuse de corriger les réserves ?
Un rapport d’expertise réalisé par un professionnel renforce votre position pour engager un recours juridique.
7. Quelles garanties protègent mon bien après la livraison ?
La garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans).
8. Quel est le coût d’une expertise à la livraison ?
Le tarif dépend de la taille du bien et de la complexité de l’inspection. Un devis personnalisé est proposé.
9. Pourquoi choisir Check My House ?
Nous offrons une inspection complète, des rapports précis et un accompagnement juridique pour sécuriser votre investissement.
10. Comment prendre rendez-vous avec un expert ?
Vous pouvez nous contacter via notre site internet ou par téléphone pour fixer une date d’inspection.
