L’Importance d’un Expert en Bâtiment Lors de la Réception en VEFA
1. Détection des Malfaçons et Non-Conformités
Grâce à son expertise technique, l’expert en bâtiment effectue une inspection minutieuse afin de :
- Identifier les malfaçons : carrelage mal posé, finitions défectueuses, infiltrations…
- Repérer les non-conformités par rapport aux plans ou au contrat initial.
Ces anomalies sont consignées dans un procès-verbal détaillé, indispensable pour engager des corrections avant la réception définitive.
2. Prévention des Litiges
Un procès-verbal bien documenté permet d’éviter les désaccords futurs avec le promoteur. L’expert s’assure que toutes les réserves sont signalées et que les démarches correctives sont enclenchées rapidement.
3. Vérification des Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA)
Les TMA permettent d’adapter votre bien à vos besoins spécifiques, mais ces modifications doivent être correctement intégrées dans la construction. L’expert vérifie leur exécution conformément à vos demandes.
Que Contrôle un Expert en Bâtiment Lors de la Réception ?
- Installations électriques
- Conformité au plan initial.
- Fonctionnement des prises, interrupteurs et tableaux électriques.
- Installations sanitaires
- Raccordement aux réseaux.
- Étanchéité et bon fonctionnement des équipements.
- Finitions intérieures
- Pose des revêtements (sols, murs).
- Alignement des plinthes et des encadrements.
- Conformité des espaces
- Vérification des dimensions des pièces.
- Respect des surfaces annoncées au contrat.
Les Étapes de la Réception avec un Expert
- Inspection Visuelle et Technique L’expert procède à une vérification complète du bien pour repérer les anomalies visibles et potentielles.
- Rédaction d’un Procès-Verbal Un document détaillé est élaboré, consignant toutes les réserves relevées. Ce rapport est un outil juridique précieux pour exiger les corrections nécessaires.
- Accompagnement Post-Livraison En cas de réserves, l’expert peut superviser les travaux correctifs pour s’assurer de leur conformité.
Quand Faire Appel à un Expert en Bâtiment ?
- Avant la réception : Pour préparer une inspection efficace.
- Le jour de la réception : L’expert est à vos côtés pour signaler toutes les anomalies.
- Après la remise des clefs : Vous disposez de 30 jours pour signaler des défauts supplémentaires non détectés lors de la réception.
Les Avantages de Faire Appel à Check My House à Biscarrosse
- Expertise Technique Avérée Nos experts sont formés aux dernières normes de construction et aux pratiques du bâtiment.
- Neutralité et Impartialité Nous intervenons en tant que tiers indépendant, sans conflit d’intérêt avec le promoteur.
- Accompagnement Complet De l’inspection initiale au suivi des corrections, nous vous guidons à chaque étape.
- Tranquillité d’Esprit Avec Check My House, vous avez l’assurance que votre bien est livré conforme et sans défaut majeur.
Ne Laissez Rien au Hasard : Protégez Votre Investissement
La livraison de votre appartement ou maison neuve à Biscarrosse est une étape clé. Assurez-vous qu’elle se déroule dans les meilleures conditions en sollicitant l’expertise d’un professionnel.
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