Livraison appartement neuf à Saint-Chamond

Quel est le délai pour la livraison d’un appartement neuf ?

L’acquisition d’un bien en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) à Saint-Chamond – 42400 suscite inévitablement des interrogations concernant les délais de livraison. Ces délais dépendent de multiples facteurs et ne sont pas définitifs.

En principe, la remise des clés d’un appartement neuf s’effectue généralement entre un et deux ans. Pour des précisions plus exactes, la date prévue est mentionnée sur le contrat de transaction ou de réservation signé avec le développeur. Elle est habituellement notée en années ou en périodes semestrielles.

Toutefois, des délais supplémentaires peuvent survenir si des difficultés apparaissent pendant la construction.

Les échéances de remise peuvent être impactés par plusieurs éléments :

• Superficie du bien : Un habitat de plus grande superficie nécessite souvent un temps de réalisation plus long.
• Modifications personnalisées de l’acquéreur (MPA) : Les ajustements particuliers réalisés par l’acquéreur peuvent également allonger le temps.
• Météorologie : Les conditions météorologiques défavorables peuvent aggraver les conditions de travail, surtout dans des zones plus vulnérables.
• Incidents Inattendus : Des troubles comme une épidémie, des mouvements de grève des distributeurs ou des bâtisseurs peuvent suspendre les projets de manière imprévisible.

Considérant ces éléments, il est essentiel de prévoir des retards possibles et de s’attendre à des modifications d’agenda.

Quand est réalisée la livraison d’un logement neuf ?

La remise des clés d’un bien immobilier est menée à bien une fois que sa construction est terminée et que le bien est estimé comme fini. Dans ce but, le logement doit être connecté aux services d’eau, de gaz et d’électricité. Le bâtiment doit être doté de marches praticables, d’un ascenseur fonctionnel et d’un éclairage dans les parties communes.

Les petites imperfections comme les légères marques de peinture, qui n’entravent pas l’usage des équipements, ne sont pas considérées comme des obstacles à la remise. Ces imperfections peuvent néanmoins être mentionnées dans les précautions à corriger.

Il est important de noter que les ouvrages supportés par le preneur ne sont pas considérés pour constater la finition. On retrouve parmi ces tâches :

• La mise en place des équipements sanitaires et des meubles dans l’espace culinaire.
• L’installation des équipements sanitaires dans les salles d’eau, sanitaires et toilettes.
• La pose de carrelage mural.
• L’application de revêtements de sol.
• La mise en place des convecteurs électriques si l’énergie électrique le permet.
• La décoration des murs.

Ces travaux spécifiques doivent être mentionnés dans le contrat VEFA. Le futur propriétaire est convoqué pour la livraison par lettre recommandée avec accusé de réception, lui permettant de se préparer à cette étape importante.

Comment se déroule la livraison d’un appartement neuf avec un expert en bâtiment ?

Rôle de l’expert en bâtiment dans une livraison VEFA :

Un expert en bâtiment et présent lors de la livraison d’un logement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) pour accompagner l’acquéreur à repérer les malfaçons et les non-conformités éventuelles. Grâce à ses compétences techniques et sa neutralité par rapport aux acteurs de la construction, il apporte une expertise indépendante. Sa connaissance approfondie des DTU et de la construction est essentielle, compte tenu des enjeux importants liés à la livraison d’un appartement neuf VEFA Saint-Chamond.

Étapes de la visite de l’expert du bâtiment :

Le professionnel du bâtiment contrôle le site et évalue les travaux et les équipements. Il recherche les malfaçons, les défauts d’exécution, les fissures, les infiltrations d’eau et d’autres anomalies liées au carrelage ou aux travaux de finition. Il note tout non-respect aux normes en vigueur ou aux principes de l’expertise. Ensuite, il rédige un procès-verbal détaillé incluant ses constatations, un examen technique et un récapitulatif des réserves, permettant pour l’acheteur la création d’une liste exhaustive des points à rectifier.

Le meilleur timing pour le soutien d’un spécialiste en construction et bâtiment :

Il est conseillé de se faire accompagner le jour de la réception du bien pour obtenir un rapport daté du jour de la remise des clés en main.

Même en présence d’un expert lors de la livraison, l’acheteur a 30 jours pour exprimer des réserves additionnelles (ce qui diffère de la réception d’une maison individuelle en CCMI).

Les avantages de recourir à un spécialiste en construction de Check my House lors de la réception de votre habitation ou de votre résidence neuve en VEFA à Saint-Chamond

Se tourner vers un expert en bâtiment de Check my House lors de la remise d’un appartement neuf constitue un choix pertinent pour préserver votre capital.

Du fait de leur compétence technique et de leur objectivité, ces spécialistes repèrent les potentiels défauts ou non-conformités qui pourraient échapper à votre vigilance.

Leur regard expert vous assure que le bien livré est conforme à l’ensemble des réglementations en vigueur, qu’il s’agisse des règles de construction ou des caractéristiques contractuelles.

Un expert vous accompagne aussi dans l’expression des réserves en utilisant un vocabulaire technique précis, garantissant une documentation exhaustive et précise dans le rapport.

Ceci vous offre l’opportunité de faire rectifier désordres relevés par le constructeur et de revendiquer les protections légales auprès de ce dernier ou de l’assureur.

En fin de compte, leur implication vous procure une sérénité et la certitude que votre logement neuf satisfera les normes, tout en conservant sa valeur sur le long terme.

Avoir confiance n’exclut pas la vérification, n’est-ce pas ?