Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment pour la livraison en VEFA ?
1. Identifier les malfaçons et anomalies
Un expert en bâtiment est formé pour repérer :
- Défauts de finitions : peinture, revêtements, carrelage, menuiseries.
- Problèmes techniques : installations électriques, sanitaires, ventilation, chauffage.
- Non-conformités structurelles : fissures, infiltrations, défauts d’étanchéité.
- Manquements aux Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA) validés avec le promoteur.
2. Assurer la conformité aux normes et au contrat
L’expert vérifie que :
- Les travaux sont conformes au contrat VEFA, aux plans et aux descriptions techniques.
- Les normes de construction en vigueur, comme les Documents Techniques Unifiés (DTU) ou la réglementation thermique (RE2020), sont respectées.
3. Prévenir les litiges futurs
Un rapport d’expertise détaillé permet de :
- Exiger des réparations avant la remise définitive des clefs.
- Protéger vos droits et faciliter d’éventuelles démarches juridiques ou assurances.
Les étapes de la livraison d’un appartement ou d’une maison neuve
1. Inspection visuelle et technique
Lors de la livraison, l’expert inspecte en détail :
- Les finitions : murs, sols, plafonds, menuiseries, peinture.
- Les équipements : prises, interrupteurs, éclairages, plomberie.
- La conformité au contrat : respect des plans et des TMA.
2. Tests fonctionnels
- Électricité : vérification des prises, interrupteurs et luminaires.
- Sanitaires : contrôle des robinets, douches, évacuations.
- Fenêtres et portes : ouverture, fermeture, étanchéité.
3. Rédaction du procès-verbal de livraison
Un rapport complet est établi, incluant :
- Une description des anomalies détectées.
- Des photos pour illustrer les défauts.
- Des recommandations pour les corrections à apporter.
4. Suivi des réserves
En cas de réserves, l’expert peut vous accompagner dans le suivi des réparations par le promoteur.
Garanties légales activées à la livraison
1. Garantie de parfait achèvement
- Valable 1 an, elle couvre tous les défauts signalés lors de la réception ou dans l’année qui suit.
2. Garantie biennale
- Valable 2 ans, elle concerne les équipements dissociables (volets, sanitaires, chauffage).
3. Garantie décennale
- Valable 10 ans, elle couvre les dommages affectant la solidité ou rendant le bien inhabitable.
Pourquoi choisir Check My House pour votre livraison à Châlons-en-Champagne ?
1. Expertise technique reconnue
Nos experts possèdent une solide expérience et des certifications en contrôle qualité de la construction.
2. Accompagnement personnalisé
Nous vous guidons à chaque étape : de l’inspection initiale au suivi des réparations.
3. Protégez votre investissement
Un rapport détaillé garantit que votre bien est conforme aux attentes et aux normes, préservant ainsi sa valeur à long terme.
FAQ : Questions fréquentes
Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment ?
- Avant la remise des clefs, pour inspecter le bien.
- Après la livraison, dans le délai légal de 30 jours, pour signaler des anomalies supplémentaires.
Que faire en cas de malfaçons détectées ?
Consignez-les dans le procès-verbal de livraison et exigez leur correction avant d’accepter définitivement les travaux.
Quels sont les coûts associés à une expertise ?
Les frais varient selon la taille et la complexité du bien. Demandez un devis personnalisé.
Conclusion : Une livraison en toute sérénité
La livraison d’un appartement ou d’une maison neuve à Châlons-en-Champagne est une étape décisive. Avec l’accompagnement d’un expert en bâtiment, vous sécurisez cette phase et garantissez que votre logement est conforme aux normes et à vos attentes.
Contactez Check My House dès aujourd’hui pour planifier une expertise lors de la remise des clefs et profiter d’un accompagnement professionnel tout au long de votre projet immobilier.
Parce qu’un investissement serein mérite une expertise de qualité.
