Pourquoi être accompagné lors de la livraison VEFA à Épernay ?
Un achat sur plan… qui demande des vérifications sur le terrain
Acheter en VEFA, c’est s’engager sur des plans et un descriptif technique avant même que la résidence sorte de terre. En théorie, tout doit être conforme à la notice descriptive. En pratique, de légères différences peuvent se transformer en désordres significatifs :
plinthes manquantes, peinture mal posée, rayures sur le carrelage, chauffage défaillant, porte-fenêtre qui ferme mal, etc.
À Épernay, les chantiers immobiliers neufs, souvent réalisés dans des quartiers en développement comme le centre-ville rénové ou le secteur de Magenta, ne sont pas exempts de ces petits aléas. D’où l’intérêt d’un œil professionnel indépendant.
Les risques d’une livraison sans contrôle
Même dans le neuf, les malfaçons ou non-conformités peuvent passer inaperçues :
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Finitions bâclées pour respecter les délais de livraison ;
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TMA (travaux modificatifs acquéreur) non réalisés ;
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Défauts d’étanchéité ou d’isolation ;
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Équipements manquants ou mal posés.
Sans un expert, il est difficile de tout repérer en quelques heures dans un appartement vide.
L’assistance VEFA de Check my House à Épernay vous permet de formaliser les réserves nécessaires et d’obtenir les réparations avant remise définitive des clés.
Les trois étapes clés de la livraison VEFA
1. La visite cloisons
Cette première visite intervient alors que les cloisons intérieures viennent d’être montées.
Objectifs :
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Vérifier la disposition des pièces par rapport aux plans ;
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Mesurer les volumes et anticiper l’aménagement (emplacement cuisine, meubles, etc.) ;
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Détecter d’éventuelles malfaçons structurelles avant la pose des revêtements.
Forfait Check my House – Épernay :
Appartement jusqu’à 75 m² : 480 € TTC, puis 3 €/m² au-delà.
Frais de déplacement : 60 €.
2. La visite de pré-livraison
Réalisée environ un mois avant la remise des clés, cette étape est capitale.
L’expert procède à une inspection complète :
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Revêtements de sol et de mur ;
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Menuiseries et fermetures ;
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Électricité et plomberie ;
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Chauffage et ventilation ;
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Vérification des TMA.
Cette visite permet d’émettre un rapport de réserves au promoteur afin qu’il corrige les points défaillants avant la livraison officielle.
Forfait Check my House – Épernay :
Appartement jusqu’à 75 m² : 510 € TTC, puis 3 €/m² au-delà.
Déplacement : 60 €.
3. La livraison / réception
C’est la date officielle de remise des clés et du procès-verbal de livraison.
L’expert Check my House vous accompagne sur place pour :
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Vérifier la conformité des travaux ;
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Noter les réserves apparentes dans le procès-verbal ;
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Vous conseiller sur les garanties applicables (parfait achèvement, biennale, décennale).
Forfait Check my House – Épernay :
Appartement jusqu’à 75 m² : 530 € TTC, puis 3 €/m² au-delà.
Déplacement : 60 €.
Quelles garanties protègent votre achat neuf ?
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre les désordres signalés après la réception.
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Garantie biennale (2 ans) : concerne les éléments dissociables du bâti (volets, radiateurs…).
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Garantie décennale (10 ans) : prend en charge les défauts compromettant la solidité ou l’habitabilité de l’immeuble.
Pourquoi choisir Check my House à Épernay ?
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Experts certifiés et diplômés spécialisés en VEFA et construction neuve.
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Rapports d’expertise remis sous 48 h.
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Indépendance totale : nous ne dépendons ni du promoteur ni de l’assurance.
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Accompagnement dans toute la Marne, de Reims à Château-Thierry, jusqu’à Dormans.
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Note 5/5 sur Trustpilot, gage de confiance et de satisfaction client.
Tarifs transparents et assistance personnalisée
Les prix indiqués sont fixes et sans surprise, adaptés selon la superficie du logement.
Chaque prestation inclut :
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Une visite sur site par un expert local ;
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Un rapport écrit et photographique ;
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Des conseils personnalisés sur les recours possibles et les garanties.
Demandez un devis gratuit pour la livraison de votre appartement neuf à Épernay.
Foire aux questions – Livraison d’un appartement neuf à Épernay
Qu’est-ce qu’une livraison VEFA ?
C’est l’acte officiel de remise du logement neuf à son propriétaire, après vérification de la conformité aux plans et aux normes.
À quel moment intervenir ?
Il est recommandé d’être accompagné dès la visite de pré-livraison, pour anticiper la correction des anomalies avant la remise des clés.
Que faire si le promoteur refuse une pré-livraison ?
Certains promoteurs passent directement à la livraison : dans ce cas, notre expert note toutes les réserves directement sur le procès-verbal.
Puis-je refuser la remise des clés ?
Non, mais vous pouvez émettre des réserves précises et consigner jusqu’à 5 % du prix du bien tant que les anomalies ne sont pas corrigées.
Quelle est la durée de la visite de livraison ?
En moyenne 1h30 à 2h selon la taille du logement.
Comment signaler un problème après la remise des clés ?
Vous disposez d’un délai d’un an (garantie de parfait achèvement) pour notifier par écrit toute malfaçon.
L’expert peut-il m’aider à faire valoir mes garanties ?
Oui. Nos experts peuvent intervenir en post-livraison pour dresser un rapport complémentaire à présenter au promoteur ou à l’assurance.
Quelles sont les zones d’intervention ?
Nous intervenons sur tout le département de la Marne (51) : Épernay, Reims, Châlons-en-Champagne, Vitry-le-François, Sézanne, et plus de 50 communes alentour.
Combien coûte une expertise complète ?
À partir de 480 € TTC pour un appartement jusqu’à 50 m², selon le type de visite.
Que faire en cas de non-conformité majeure ?
Notre expert vous accompagne pour consigner les réserves, établir un rapport technique et engager, si nécessaire, une procédure contradictoire amiable.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un réseau national d’experts en bâtiment indépendant, présent dans toute la France.
Nos spécialistes en VEFA, CCMI, fissures, humidité et expertise avant achat assurent un accompagnement fiable, impartial et rapide.
Note 5/5 sur Trustpilot.
Nous intervenons dans toute la Marne (51)
Nos experts se déplacent à Épernay, mais aussi à : Reims, Châlons-en-Champagne, Vertus, Ay-Champagne, Dizy, Magenta, Pierry, Damery, Montmirail, Dormans, Sainte-Menehould, et plus de 50 communes du département.
Conclusion
La livraison de votre appartement neuf à Épernay est une étape décisive : ne la laissez pas au hasard.
L’accompagnement d’un expert VEFA Check my House vous garantit la conformité du bien, la levée rapide des réserves et la tranquillité d’esprit que vous méritez.
Planifiez votre visite de livraison à Épernay dès aujourd’hui.
