Pourquoi faire appel à un expert pour la livraison de votre bien en VEFA ?

1. Identification des malfaçons et non-conformités

Un expert en bâtiment repère :

• Les malfaçons : Défauts dans l’exécution des travaux, comme des finitions bâclées, des défauts structurels ou des installations incorrectes.
• Les non-conformités : Écarts entre le contrat VEFA, les plans validés, et les travaux réalisés sur le terrain.

Ces anomalies sont inscrites dans un procès-verbal de livraison, un document essentiel pour exiger les réparations nécessaires avant la validation définitive de la réception.

2. Vérification de la conformité

L’expert vérifie que :

• Les travaux respectent le contrat VEFA signé.
• Les plans d’exécution sont scrupuleusement suivis.
• Les éventuels TMA (Travaux Modificatifs Acquéreur) ont été correctement intégrés.

Il contrôle également les éléments suivants :

• Les installations électriques et sanitaires.
• Les finitions : peinture, carrelage, menuiseries, joints et revêtements.
• L’état général des équipements et leur bon fonctionnement.

3. Prévention des litiges

Une inspection approfondie réalisée par un expert évite des désaccords futurs avec le promoteur ou les entreprises de construction. En anticipant les problèmes, vous limitez les risques de litiges coûteux et chronophages.

Les étapes clés de la livraison en VEFA

1. Visite de pré-livraison (optionnelle)

Avant la livraison officielle, une inspection préalable peut être organisée pour relever les premières anomalies. Cela permet au promoteur de corriger les défauts avant la réception finale.

2. Livraison officielle et rédaction du procès-verbal

Lors de cette étape, l’expert en bâtiment inspecte minutieusement votre bien, note les éventuels défauts techniques et consigne ses observations dans un procès-verbal de livraison.

• Les réserves sont listées et communiquées au promoteur.
• Un délai est fixé pour la correction des défauts avant validation définitive.

3. Garanties légales

La réception marque le point de départ des garanties suivantes :

• Garantie de parfait achèvement : Couvre les défauts signalés dans l’année suivant la réception.
• Garantie biennale : Valable deux ans pour les équipements dissociables (volets, sanitaires, systèmes de chauffage).
• Garantie décennale : Couvre pendant 10 ans les dommages structurels compromettant la solidité ou l’usage du bien.

Pourquoi choisir Check My House à Lunéville ?

Faire appel à Check My House, c’est bénéficier d’un accompagnement professionnel à chaque étape de la réception :

Inspection technique minutieuse

Nos experts vérifient avec précision :

• La conformité des travaux aux plans et au contrat VEFA.
• La qualité des finitions et des équipements installés.

Rapports détaillés

Vous recevez un compte-rendu exhaustif, documentant :

• Les malfaçons détectées.
• Les non-conformités relevées.
• Les actions correctives nécessaires.

Accompagnement juridique

En cas de désaccord avec le promoteur, nos rapports d’expertise vous apportent des arguments solides pour négocier ou, si nécessaire, entamer des démarches juridiques.

Sérénité et protection de votre investissement

Notre intervention vous garantit :

• Un bien immobilier conforme à vos attentes.
• Une protection optimale contre les défauts majeurs ou cachés.
• Une tranquillité d’esprit pour profiter pleinement de votre nouveau logement.

Conclusion : réceptionnez votre bien en toute confiance

La livraison d’un appartement ou d’une maison neuve en VEFA à Lunéville est une étape cruciale pour valider la qualité de votre investissement immobilier. En vous entourant des experts de Check My House, vous vous assurez une réception conforme, sans défaut majeur, et un accompagnement professionnel pour sécuriser vos droits.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une expertise et garantir une réception sans mauvaises surprises !