Pourquoi faire appel à un expert VEFA à Creutzwald ?
Acheter un appartement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) signifie acquérir un bien “sur plan”. Vous découvrez réellement votre logement pour la première fois au moment de la pré-livraison ou de la remise des clés.
Problème : certains défauts peuvent passer inaperçus à un œil non averti.
Fissures d’enduit, joints mal posés, carreaux fendus, prises électriques défectueuses… Ce sont des désordres fréquents, même dans le neuf.
À Creutzwald et dans le secteur de Saint-Avold, L’Hôpital, Falck ou Carling, nos experts certifiés vérifient pour vous la conformité du logement aux plans, aux normes et au contrat de vente, afin que rien ne soit laissé au hasard.
Les trois visites clés pour sécuriser votre livraison VEFA
Nos interventions sont organisées autour de trois étapes essentielles.
1. La visite cloisons
C’est votre première rencontre avec votre futur appartement.
L’expert contrôle la bonne implantation des cloisons, les volumes réels et les réservations pour la cuisine, la salle de bain ou les rangements.
C’est aussi le moment idéal pour corriger des erreurs d’agencement avant qu’il ne soit trop tard.
Forfait : 480 € jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire + 60 € de déplacement.
2. La pré-livraison
Elle a lieu environ un mois avant la remise des clés.
L’expert de Check my House vérifie :
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les revêtements de sol et de mur ;
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les menuiseries, portes, volets, fenêtres ;
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la plomberie et les équipements sanitaires ;
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les prises électriques, luminaires, interrupteurs ;
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la ventilation, le chauffage, la conformité des finitions.
Un rapport de pré-livraison est rédigé pour exiger du promoteur la correction des anomalies avant la date de remise des clés.
Tarif : 510 € jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² + 60 € déplacement.
3. La livraison et la levée des réserves
Le grand jour !
Lors de la remise des clés, l’expert vous assiste pour consigner chaque réserve sur le procès-verbal de livraison.
C’est un document juridique essentiel : il engage la responsabilité du promoteur pour tous les défauts apparents constatés.
Si des anomalies persistent (fissures, joints, défauts d’étanchéité…), elles devront être réparées avant ou après la remise des clés, selon les clauses du contrat.
Tarif : 530 € jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² + 60 € déplacement.
Ce que vous gagnez à être accompagné
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Un regard neutre et technique : l’expert ne dépend pas du promoteur.
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Des réserves précises et argumentées : rien n’est laissé à l’interprétation.
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Une livraison sereine : vous signez en toute connaissance de cause.
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Une protection juridique renforcée : en cas de litige, votre rapport d’expertise fait foi.
À Creutzwald, où de nombreux programmes neufs sortent de terre (notamment route de Sarreguemines et quartier du Vieux-Creutzwald), cette assistance permet d’éviter bien des déconvenues.
Les garanties légales en VEFA
En cas de défauts après la livraison, trois garanties protègent votre achat :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les désordres signalés au promoteur.
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Garantie biennale (2 ans) : protège les équipements dissociables du bâti (volets, radiateurs, etc.).
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Garantie décennale (10 ans) : prend en charge les dommages compromettant la solidité ou l’usage du logement.
Votre expert Check my House vous guide dans l’activation de ces garanties si nécessaire.
Nos tarifs VEFA à Creutzwald (57)
| Type de visite | Appartement ≤ 50 m² | Supplément surface | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Visite Cloisons | 480 € TTC | + 3 €/m² | 60 € |
| Pré-livraison | 510 € TTC | + 3 €/m² | 60 € |
| Livraison / Levée de réserves | 530 € TTC | + 3 €/m² | 60 € |
Devis personnalisé gratuit selon votre programme immobilier.
Qui sommes-nous ?
Depuis 2019, Check my House accompagne les acquéreurs de logements neufs sur tout le territoire français.
Nos 65 experts en bâtiment interviennent dans le neuf comme dans l’ancien pour :
Chaque mission est conduite avec impartialité, rigueur et clarté.
Consultez nos avis sur Trustpilot.
Nous intervenons dans toute la Moselle (57)
Nos experts se déplacent à Creutzwald, mais aussi à Saint-Avold, Forbach, Freyming-Merlebach, Boulay-Moselle, Carling, Falck, L’Hôpital, Behren-lès-Forbach, Sarreguemines, Bouzonville, et plus de 50 autres communes du département.
FAQ – Livraison VEFA à Creutzwald
1. Puis-je refuser la remise des clés ?
Oui, si le logement présente des non-conformités majeures. L’expert vous aide à consigner ces réserves correctement.
2. L’expert est-il présent le jour de la remise des clés ?
Oui. Il assiste à la visite, relève les anomalies et rédige le procès-verbal avec vous.
3. Que faire si le promoteur refuse les réserves ?
Nos experts peuvent vous aider à préparer un recours amiable contradictoire, voire judiciaire si nécessaire.
4. Combien de temps dure la visite ?
En moyenne 2 heures pour un T3 de 70 m².
5. Le rapport est-il utilisable par un avocat ou une assurance ?
Oui, tous nos rapports sont rédigés dans un format technique et opposable.
6. L’expert vérifie-t-il les équipements ?
Oui : chauffage, VMC, menuiseries, plomberie, électricité, isolation.
7. Peut-on faire une visite avant la pré-livraison ?
Oui, sur demande. C’est idéal pour repérer d’éventuels écarts entre les plans et la réalité.
8. Check my House intervient-il sur les programmes neufs allemands voisins ?
Oui, dans la limite de 30 km autour de Creutzwald, y compris côté frontière.
9. Comment réserver une visite ?
En ligne sur checkmy-house.fr/contact/.
10. Que faire après la livraison ?
Surveillez l’évolution des finitions pendant la première année ; signalez tout défaut à votre promoteur dans le cadre de la garantie de parfait achèvement.
En résumé
Faire livrer un appartement neuf à Creutzwald sans accompagnement, c’est un peu comme signer sans relire : risqué.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’un expert neutre et diplômé, présent à chaque étape pour défendre vos intérêts et garantir la conformité de votre futur logement.
Planifiez dès aujourd’hui votre visite de pré-livraison avec un expert VEFA local.
