Quelles sont les étapes clés de l’accompagnement VEFA ?
La visite cloisons
Première immersion dans votre futur appartement, la visite cloisons permet de vérifier l’implantation réelle des pièces par rapport aux plans et de repérer d’éventuelles anomalies (dimensions, alignements, gaines techniques mal positionnées). C’est aussi le bon moment pour prendre les mesures de votre cuisine ou de vos placards sur mesure.
La visite de pré-livraison
Environ un mois avant la remise des clés, cette visite sert à établir un état des lieux intermédiaire. L’expert contrôle les finitions, la pose du carrelage, les menuiseries, les équipements électriques et sanitaires. Chaque désordre ou non-conformité est noté afin que le promoteur puisse y remédier avant la livraison.
La livraison / remise des clés
Le jour J, l’expert assiste l’acquéreur pour vérifier la conformité du bien aux plans et aux engagements contractuels. Toutes les malfaçons sont consignées dans le procès-verbal de livraison, garantissant leur prise en charge dans le cadre des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
Les spécificités de Paris 20
Le 20e arrondissement est marqué par une forte densité de programmes immobiliers neufs, souvent en copropriété. Dans ces contextes urbains, la réception des parties communes (hall, escaliers, ascenseur, espaces extérieurs) est aussi cruciale que celle de votre logement. Un expert veille à ce que ces zones soient conformes, fonctionnelles et sécurisées.
Tarifs de l’accompagnement VEFA
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Visite cloisons : à partir de 450 € TTC pour un appartement jusqu’à 75 m² (puis 3 €/m² supplémentaire).
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Visite pré-livraison : 450 € TTC jusqu’à 75 m².
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Assistance livraison / remise des clés : sur devis selon la superficie.
Frais de déplacement Paris : 60 € TTC.
Qui sommes-nous ?
Check my House, fondé en 2019, c’est un réseau de plus de 65 experts certifiés en bâtiment et construction, présents partout en France et en Île-de-France. Notre mission : protéger les acquéreurs et garantir la conformité de leur bien immobilier.
⭐ Note moyenne : 5/5 sur Trustpilot .
FAQ – Livraison appartement neuf Paris 20
Quand suis-je convoqué pour la livraison ?
Le promoteur envoie une convocation par lettre recommandée avec AR une fois le chantier achevé.
Puis-je refuser la livraison ?
Non, mais vous pouvez émettre des réserves si le logement présente des défauts ou non-conformités.
Quels défauts sont considérés comme réserves ?
Tout désordre visible : fissures, défauts de peinture, équipements défectueux, fenêtres mal posées…
Combien de temps a le promoteur pour corriger les réserves ?
En général 1 à 2 mois, selon accord. Les garanties légales s’appliquent ensuite (parfait achèvement, biennale, décennale).
Suis-je obligé de payer le solde à la livraison ?
Oui, mais vous pouvez consigner les 5 % restants à la Caisse des Dépôts si des réserves sont émises.
Que faire si je découvre des défauts après la remise des clés ?
Vous disposez de 30 jours pour signaler de nouvelles réserves après livraison d’un appartement en VEFA.
L’expert peut-il aussi vérifier les parties communes ?
Oui, il peut accompagner la copropriété lors de la réception des communs (hall, ascenseur, parkings).
En quoi Paris 20 a-t-il des particularités ?
Les immeubles récents du 20e sont souvent livrés avec de nombreux TMA (travaux modificatifs acquéreurs). L’expert s’assure que vos choix sont bien respectés.
Conclusion
La livraison de votre appartement neuf à Paris 20 est une étape déterminante. En vous faisant assister par un expert Check my House, vous gagnez en sérénité et sécurisez votre investissement.
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