Pourquoi la livraison est une étape si importante
La livraison VEFA marque la fin de la construction et le transfert de propriété.
C’est le moment où vous prenez possession du logement et signez le procès-verbal de livraison.
Mais attention : ce document engage votre responsabilité.
Toute réserve oubliée ou mal formulée pourra être difficilement contestée par la suite.
C’est pourquoi la présence d’un expert indépendant est fortement conseillée.
Les risques fréquents lors d’une livraison à Paris :
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Finitions bâclées par précipitation (retard de chantier, lots non terminés).
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Défauts d’étanchéité ou d’isolation dans les logements en étage.
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Menuiseries mal alignées, fissures capillaires, défauts d’ajustement.
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Non-conformités électriques ou de ventilation dans les immeubles récents.
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Équipements manquants ou non fonctionnels (radiateurs, interphones, volets).
Un œil expert détecte ces anomalies immédiatement, avant signature et les fait consigner dans le procès-verbal pour que le promoteur soit tenu d’y remédier.
En savoir plus : expert VEFA
Le rôle de l’expert Check my House
Nos experts VEFA sont spécialisés dans les livraisons en milieu urbain.
Ils connaissent parfaitement les particularités des immeubles parisiens récents :
structures mixtes béton/brique, normes acoustiques renforcées, gaines techniques intégrées, contraintes de ventilation et d’accès.
Leur mission pendant la livraison :
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Vérifier la conformité entre le logement livré et le plan contractuel.
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Contrôler les finitions et la qualité d’exécution.
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Déceler les désordres techniques invisibles à première vue.
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Formuler les réserves dans le procès-verbal de livraison.
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Accompagner le client dans la communication avec le promoteur.
Chaque constat est documenté (photos, relevés, annotations) pour éviter toute contestation future.
Comment se déroule une livraison accompagnée
1. Avant la visite
L’expert prend connaissance de votre contrat VEFA, de la notice descriptive et du plan de votre lot.
Cela permet d’anticiper les points sensibles : surfaces, équipements, finitions, matériaux.
2. Pendant la livraison
Le jour de la remise des clés, l’expert vous assiste dès l’entrée dans le logement.
Il inspecte chaque pièce : murs, sols, plafonds, huisseries, plomberie, électricité, ventilation, domotique.
Il vérifie les points de conformité (prises, radiateurs, éclairage, aérations, pression d’eau, etc.) et note toute anomalie.
3. Après la livraison
Sous 48 h, vous recevez un rapport complet, incluant :
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la liste hiérarchisée des réserves,
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les non-conformités relevées,
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les écarts par rapport à la notice,
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des photos commentées,
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et nos préconisations pour le suivi de levée des réserves.
Pour tout suivi post-livraison, découvrez notre service expertise contradictoire amiable.
Cas concrets dans le 4e arrondissement
Nos experts interviennent régulièrement dans des livraisons d’immeubles récents à Paris 4e :
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Rue de Rivoli : infiltrations constatées sur une baie vitrée mal étanchée (réserve immédiate, reprise sous 3 semaines).
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Boulevard Morland : défaut d’isolation acoustique entre logements mitoyens (non-conformité signalée, test complémentaire exigé).
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Île Saint-Louis : désalignement des menuiseries et absence de joints sous châssis, réserve consignée et réparée par le promoteur.
Chaque dossier a été résolu grâce à un rapport précis et une communication claire avec le promoteur.
Tarifs indicatifs
Accompagnement livraison VEFA / appartement neuf : à partir de 390 € pour un T1, 520 € pour un T3, et 640 € pour un T4, déplacement inclus.
Chaque mission comprend :
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la visite accompagnée,
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la rédaction du rapport,
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et l’assistance post-livraison (lecture du PV, suivi des réserves).
Pourquoi choisir Check my House à Paris 4 ?
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Experts certifiés et indépendants des promoteurs.
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Expérience du terrain urbain : immeubles récents, copropriétés complexes, normes VEFA.
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Méthodologie rigoureuse basée sur les DTU et la réglementation française.
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Rapports exploitables juridiquement.
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Accompagnement humain et pédagogique : on traduit le technique en langage clair.
Consultez nos avis : Trustpilot – Check my House, note moyenne 5/5.
Zone d’intervention
Nos experts interviennent dans tout Paris intra-muros, notamment dans le 4e arrondissement (75004) :
le Marais, l’île Saint-Louis, Saint-Paul, Bastille, Arsenal, quai Henri IV, boulevard Morland.
Nous couvrons aussi l’ensemble de la métropole : 1er, 3e, 5e, 11e, 12e, 13e, 15e et au-delà.
FAQ – Livraison appartement neuf à Paris 4
Dois-je obligatoirement être présent lors de la livraison ?
Oui, c’est une étape contractuelle. L’expert vous accompagne sur place pour tout vérifier ensemble.
Que faire si le promoteur refuse une réserve ?
L’expert motive chaque remarque par un argument technique, rendant la réserve incontestable.
Combien de temps dure une livraison accompagnée ?
En moyenne 1 h 30 à 2 h selon la surface du logement.
Puis-je emménager tout de suite ?
Oui, mais il est préférable d’attendre la levée des réserves majeures (fuites, défauts électriques, sécurité).
Et si je découvre un défaut après la livraison ?
Vous disposez d’un an pour le signaler dans le cadre de la garantie de parfait achèvement.
En résumé
Livrer un appartement neuf à Paris 4, ce n’est pas seulement recevoir des clés : c’est vérifier que le bien livré correspond à la promesse contractuelle.
Un accompagnement par Check my House vous garantit une réception sans oubli, sans vice caché et sans litige.
Demander un devis ou être rappelé pour votre livraison d’appartement neuf à Paris 4.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un réseau national d’experts en bâtiment et construction, présent dans toute la France.
Nous accompagnons les particuliers à chaque étape de leur projet immobilier :
Nos experts sont diplômés, indépendants et certifiés.
Leurs rapports, livrés sous 48 h, sont juridiquement exploitables et accompagnés d’un suivi personnalisé.
Avis clients : Trustpilot – Check my House
Intervention rapide dans Paris 4e et tout Paris intra-muros.
