Pourquoi Solliciter un Expert en Bâtiment pour la Livraison à Paris 8 ?
1. Détection des Malfaçons et Non-Conformités
Les défauts dans un bien neuf peuvent être subtils ou complexes. L’expert est qualifié pour :
- Repérer des défauts de finition : peinture mal réalisée, fissures, carrelage mal posé.
- Détecter des problèmes techniques : dysfonctionnements électriques ou sanitaires, mauvaise isolation.
- Vérifier la bonne exécution des TMA, si des modifications spécifiques ont été demandées.
2. Vérification de la Conformité au Contrat
L’expert s’assure que :
- Les travaux respectent les plans validés et la notice descriptive.
- Les matériaux et équipements utilisés sont conformes aux spécifications contractuelles.
- Les normes en vigueur (DTU, RE2020) ont été strictement respectées.
3. Prévention des Litiges
Un procès-verbal détaillé est un atout clé pour :
- Obliger le promoteur à corriger les anomalies avant validation définitive.
- Défendre vos droits en cas de désaccord ou de procédure juridique.
Étapes de la Livraison d’un Bien Immobilier en VEFA à Paris 8
1. Préparation de la Visite
Avant la livraison :
- Rassemblez tous les documents nécessaires : plans, notice descriptive, avenants liés aux TMA.
- Munissez-vous d’outils pratiques : lampe torche, mètre ruban, niveau à bulle.
- Préparez-vous avec un expert en bâtiment pour garantir une inspection rigoureuse.
2. Inspection Complète du Bien
L’expert analyse chaque aspect, notamment :
- Les finitions intérieures : murs, plafonds, sols, menuiseries, peinture.
- Les installations techniques : prises électriques, interrupteurs, plomberie, sanitaires.
- Isolation et étanchéité : conformité des fenêtres, absence d’infiltrations, performances thermiques.
3. Tests Fonctionnels
L’expert teste :
- Les installations électriques : prises, interrupteurs, luminaires.
- Le réseau de plomberie : robinetterie, évacuations, chauffe-eau.
- Les équipements de chauffage et ventilation pour s’assurer de leur bon fonctionnement.
4. Rédaction du Procès-Verbal de Livraison
Le rapport de l’expert inclut :
- Une liste précise des anomalies constatées.
- Des photos pour documenter les malfaçons.
- Des recommandations pour les corrections nécessaires.
Garanties Légales Activées à la Livraison
1. Garantie de Parfait Achèvement
- Durée : 1 an après la réception des travaux.
- Portée : couvre tous les défauts signalés dans ce délai.
2. Garantie Biennale
- Durée : 2 ans.
- Portée : concerne les éléments dissociables, comme les volets roulants et équipements sanitaires.
3. Garantie Décennale
- Durée : 10 ans.
- Portée : protège contre les vices affectant la solidité ou l’habitabilité du bien.
Avantages de Faire Appel à un Expert en Bâtiment à Paris 8
1. Une Inspection Rigoureuse et Professionnelle
L’expert repère les anomalies visibles et invisibles, garantissant une livraison sans défauts majeurs.
2. Protection de Votre Investissement
Vous êtes assuré que votre bien respecte les normes de qualité et que toutes les réparations nécessaires seront réalisées avant validation.
3. Assistance Personnalisée
De l’inspection initiale à la levée des réserves, l’expert vous accompagne tout au long du processus pour une livraison en toute sérénité.
Questions Fréquemment Posées (FAQ)
Quand Faut-il Faire Appel à un Expert en Bâtiment ?
- Le jour de la livraison, pour garantir une inspection exhaustive.
- Dans les 30 jours suivant la remise des clés, pour signaler des réserves complémentaires si nécessaire.
Quels sont les Coûts Associés à une Expertise ?
Les coûts varient selon la taille et la complexité du bien. Demandez un devis personnalisé pour obtenir une estimation précise.
Que Faire en Cas de Malfaçons ?
- Les anomalies doivent être consignées dans le procès-verbal de livraison.
- Le promoteur est légalement tenu de corriger les défauts signalés avant validation finale.
Conclusion : Une Livraison en Toute Sérénité à Paris 8
La livraison d’un appartement ou d’une maison neuve en VEFA à Paris 8 est une étape clé dans votre projet immobilier. Faire appel à un expert en bâtiment garantit une inspection rigoureuse, la détection des malfaçons et la protection de vos droits en tant qu’acquéreur.
Contactez Check My House dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement complet lors de la remise des clés et garantir la conformité de votre bien.
Avec Check My House, votre tranquillité d’esprit est notre priorité.
