Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment pour la livraison en VEFA à Harnes ?
1. Identification des malfaçons et anomalies
Un expert en bâtiment est formé pour :
- Identifier les défauts de finitions : peinture, carrelage, revêtements muraux et de sol.
- Repérer des problèmes techniques : défauts dans les installations électriques, sanitaires ou de chauffage.
- Détecter les non-conformités structurelles : fissures, infiltrations, défauts d’étanchéité.
- Vérifier l’exécution correcte des TMA, si vous avez demandé des personnalisations.
2. Vérification de la conformité au contrat
L’expert garantit que :
- Les travaux réalisés respectent les plans et le cahier des charges initial.
- Les matériaux et installations correspondent aux spécifications convenues dans le contrat.
- Les normes de construction en vigueur (DTU, RE2020) sont respectées.
3. Prévention des litiges futurs
Un procès-verbal complet constitue une preuve solide qui protège vos droits en cas de désaccord avec le promoteur ou l’entreprise de construction.
Les étapes de la livraison d’un bien immobilier en VEFA à Harnes
1. Préparation de la visite
- Rassemblez vos documents : plans, notice descriptive, avenants pour les TMA.
- Munissez-vous d’outils : lampe torche, mètre ruban, niveau à bulle.
- Prévoyez la présence d’un expert en bâtiment pour garantir une inspection professionnelle.
2. Inspection détaillée du bien
L’expert examine minutieusement :
- Les finitions : murs, sols, plafonds, menuiseries.
- Les équipements techniques : prises électriques, robinetterie, chauffage.
- L’étanchéité et l’isolation : absence de courants d’air, d’humidité ou d’infiltrations.
3. Tests fonctionnels
- Électricité : vérification des interrupteurs, prises et luminaires.
- Plomberie : test des robinets, douches, évacuations.
- Systèmes thermiques et de ventilation : contrôle du bon fonctionnement.
4. Rédaction du procès-verbal de livraison
Un rapport détaillé est établi, incluant :
- Une liste des anomalies et malfaçons.
- Des photos pour documenter les observations.
- Des recommandations pour les réparations nécessaires.
Garanties légales activées lors de la livraison
1. Garantie de parfait achèvement
- Durée : 1 an.
- Portée : couvre les défauts signalés à la livraison ou dans l’année suivante.
2. Garantie biennale
- Durée : 2 ans.
- Portée : concerne les éléments dissociables comme les volets, équipements sanitaires, ou appareils de chauffage.
3. Garantie décennale
- Durée : 10 ans.
- Portée : protège contre les vices majeurs affectant la solidité ou rendant le bien impropre à sa destination.
Avantages de faire appel à un expert en bâtiment de Check My House pour la livraison à Harnes
1. Détection précise des anomalies
Nos experts disposent d’une expertise technique approfondie pour repérer les défauts que vous pourriez ne pas remarquer.
2. Conformité aux normes
Nous garantissons que votre bien respecte les normes en vigueur et les exigences contractuelles.
3. Accompagnement personnalisé
Nous vous assistons à chaque étape, de l’inspection initiale au suivi des réparations éventuelles.
Questions Fréquemment Posées (FAQ)
Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment ?
- Le jour de la livraison, pour une inspection complète et la rédaction d’un procès-verbal.
- Après la livraison, dans les 30 jours pour signaler des anomalies non détectées initialement.
Que faire en cas de malfaçons constatées ?
- Les anomalies doivent être consignées dans le procès-verbal.
- Le promoteur est tenu de corriger ces défauts avant la validation définitive de la livraison.
Quels sont les coûts associés à une expertise ?
Le coût dépend de la taille et de la complexité du bien. Demandez un devis personnalisé pour une estimation précise.
Conclusion : Une livraison en toute sérénité
La livraison d’un appartement ou d’une maison neuve en VEFA à Harnes est une étape déterminante pour garantir que votre bien respecte vos attentes et les normes. Faire appel à un expert en bâtiment vous assure une remise des clés en toute sérénité, avec la certitude que votre investissement est sécurisé.
Contactez Check My House dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement professionnel lors de la livraison de votre bien et profitez de notre expertise pour garantir une conformité totale.
Avec Check My House, protégez votre patrimoine immobilier.
