Pourquoi faire appel à un expert pour votre livraison VEFA à Hénin-Beaumont ?
Dans une commune comme Hénin-Beaumont, où les programmes immobiliers neufs se multiplient (secteur du centre-ville, zone de l’Escarpelle ou encore quartier du Bord-des-Eaux), les livraisons s’enchaînent et les délais se tendent. Les promoteurs, souvent pressés, peuvent laisser passer des défauts non visibles à première vue :
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fissures légères dans les murs,
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portes ou fenêtres mal alignées,
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joints mal réalisés,
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peinture bâclée,
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prises électriques défectueuses,
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ventilation inopérante, etc.
L’expert VEFA de Check my House est votre regard technique et impartial. Il contrôle plus de 200 points de conformité lors de la livraison et consigne les anomalies dans le procès-verbal officiel afin que le promoteur les corrige dans les délais légaux.
Les trois étapes clés de l’accompagnement VEFA
1. La visite cloisons
C’est la première rencontre concrète avec votre futur appartement. Elle intervient une fois les cloisons posées.
L’expert vérifie :
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les volumes des pièces par rapport aux plans,
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la position des réseaux (prises, arrivées d’eau, évacuations),
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la qualité du montage et des matériaux.
Cette étape vous permet également de prévoir vos aménagements intérieurs (cuisine, placards sur mesure…) sans mauvaises surprises.
2. La visite de pré-livraison
Environ un mois avant la remise des clés, l’expert effectue une visite approfondie du logement terminé, mais non encore livré.
Il inspecte :
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les finitions (sols, peintures, menuiseries, carrelages),
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le bon fonctionnement des équipements (plomberie, chauffage, ventilation),
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les éléments extérieurs (terrasse, garde-corps, volets…).
Toutes les anomalies sont listées dans un rapport remis au promoteur afin qu’elles soient corrigées avant la livraison définitive.
3. La livraison ou réception finale
Le jour J, l’expert est à vos côtés pour contrôler la conformité du bien et vous assister dans la rédaction du procès-verbal.
Il s’assure que :
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les réserves éventuelles sont notées,
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les documents techniques et certificats sont remis,
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les équipements essentiels fonctionnent.
Son rôle est crucial : aucune malfaçon ne doit passer inaperçue, car c’est à cette étape que commencent vos garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
Les garanties légales en VEFA
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les défauts signalés dans le PV ou dans l’année suivant la livraison.
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Garantie biennale (2 ans) : concerne les équipements dissociables du bâti (volets, robinets, radiateurs, etc.).
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Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages structurels menaçant la solidité ou l’habitabilité du logement.
L’expert Check my House vous aide à identifier clairement quels désordres relèvent de quelle garantie, pour éviter toute contestation future avec le promoteur.
Tarifs de l’accompagnement VEFA à Hénin-Beaumont
Selon la typologie du logement :
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Appartement (jusqu’à 50 m²)
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Visite cloisons : 480 € TTC
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Visite de pré-livraison : 510 € TTC
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Visite de livraison : 530 € TTC
(+ 3 €/m² supplémentaire et déplacement 60 €)
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Maison neuve (jusqu’à 50 m²)
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Visite cloisons : 550 € TTC
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Visite pré-livraison : 580 € TTC
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Visite livraison : 610 € TTC
(+ 3 €/m² supplémentaire et déplacement 60 €)
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Chaque mission inclut un rapport d’expertise complet sous 48 h et une assistance dans la communication avec votre promoteur.
Exemple concret à Hénin-Beaumont
Prenons le cas d’un jeune couple ayant réceptionné son appartement dans une résidence neuve du centre-ville. Lors de la livraison, notre expert a constaté plusieurs non-conformités :
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une porte-fenêtre mal posée (risque d’infiltration),
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des traces d’humidité dans la salle de bains,
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des fissures dans le carrelage du balcon.
Grâce au procès-verbal précis et au suivi de Check my House, le promoteur a corrigé ces défauts sous trois semaines, évitant au couple des réparations coûteuses après emménagement.
FAQ – Livraison appartement neuf à Hénin-Beaumont
1. Que dois-je vérifier le jour de la livraison ?
Tous les éléments visibles : murs, sols, menuiseries, équipements électriques, sanitaires et ventilation. L’expert vérifie à votre place selon les normes RE2020.
2. Que faire si je découvre des défauts après la remise des clés ?
Vous disposez d’un délai d’un an pour les signaler au promoteur dans le cadre de la garantie de parfait achèvement.
3. Puis-je refuser la livraison ?
Oui, en cas de non-conformités majeures ou d’éléments de sécurité défaillants. L’expert peut vous aider à justifier ce refus.
4. Mon promoteur refuse la visite de pré-livraison. Est-ce légal ?
Certains promoteurs l’omettent, mais cette visite est fortement recommandée. Check my House peut intervenir à votre demande, même sans convocation officielle.
5. L’expert peut-il m’aider à consigner les fonds ?
Oui. En cas de réserves, les 5 % du solde peuvent être consignés auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations, jusqu’à correction complète des défauts.
Qui sommes-nous ?
Fondé en 2019, Check my House compte plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, présents dans chaque région de France.
Nous intervenons sur tout le Pas-de-Calais (62) et particulièrement dans le secteur de Lens, Liévin, Douai, Béthune et Arras, avec une note de 5/5 sur Trustpilot.
Nous intervenons dans tout le Pas-de-Calais, y compris :
Lens, Douai, Liévin, Béthune, Arras, Carvin, Bruay-la-Buissière, Courrières, Montigny-en-Gohelle, Avion, Nœux-les-Mines, Libercourt, Billy-Montigny, Wingles, Dourges, Sallaumines, Vendin-le-Vieil, Lens, Annay-sous-Lens, Harnes, Leforest, Bully-les-Mines, et bien sûr Hénin-Beaumont.
Vous êtes sur le point de réceptionner votre appartement neuf à Hénin-Beaumont ?
Faites appel à un expert VEFA certifié Check my House pour une livraison sans stress ni mauvaise surprise.
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