Pourquoi être accompagné lors de la livraison d’un bien en VEFA ?
Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) signifie acheter un logement sur plan, avant même qu’il ne soit construit.
Le jour de la livraison, il est donc essentiel de s’assurer que tout correspond aux engagements du promoteur : finitions, matériaux, surface, équipements, performances énergétiques, etc.
Un expert VEFA intervient à vos côtés pour :
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Examiner le logement de manière neutre et rigoureuse.
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Vérifier la conformité avec les plans et la notice descriptive.
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Identifier les malfaçons, oublis ou défauts d’exécution.
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Rédiger la liste complète des réserves à inscrire sur le procès-verbal de livraison.
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Vous aider à faire valoir vos droits auprès du promoteur.
👉 Découvrez notre service complet d’assistance VEFA.
Déroulement d’une livraison accompagnée à Issoire
1. Préparation avant la remise des clés
Avant la visite, l’expert examine les documents fournis par le promoteur (plans, descriptif technique, TMA, etc.) afin d’identifier les points sensibles à vérifier sur place.
Cette étape permet de comparer objectivement le bien livré au bien promis.
2. Inspection complète du logement
Le jour de la livraison, notre expert réalise un contrôle approfondi :
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Vérification des murs, sols, plafonds et huisseries.
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Contrôle des installations électriques, sanitaires et de ventilation.
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Test du fonctionnement des volets, portes, fenêtres, chauffage, etc.
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Vérification des surfaces et de la qualité des finitions.
Tout écart ou défaut est consigné sur le procès-verbal de livraison, photos à l’appui.
3. Assistance à la rédaction des réserves
Notre expert vous aide à rédiger les réserves de manière précise et opposable :
par exemple, « prise défectueuse dans la cuisine », « éclat sur carrelage chambre 2 », ou « menuiserie non conforme au descriptif ».
4. Suivi post-livraison
Une fois le logement réceptionné, l’expert reste disponible pour un suivi à 30 jours, afin de vérifier la levée des réserves par le promoteur ou la gestion des garanties (parfait achèvement, biennale, décennale).
Les garanties légales après la livraison d’un appartement neuf
Votre achat en VEFA est encadré par plusieurs garanties importantes :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les désordres signalés lors ou après la livraison.
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Garantie biennale (2 ans) : concerne les éléments dissociables du bâti (volets, radiateurs, robinetterie…).
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Garantie décennale (10 ans) : s’applique aux dommages compromettant la solidité de l’immeuble ou son habitabilité.
Faire appel à un expert Check my House, c’est l’assurance que ces droits soient clairement identifiés et protégés dès le jour de la remise des clés.
Tarifs pour la livraison d’un appartement neuf à Issoire
| Type de prestation | Jusqu’à 50 m² | +3 €/m² supplémentaire | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Visite cloisons VEFA | 480 € TTC | Oui | 60 € |
| Pré-livraison VEFA | 510 € TTC | Oui | 60 € |
| Livraison / réception | 530 € TTC | Oui | 60 € |
Chaque visite comprend :
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Un rapport détaillé sous 48 h,
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La rédaction du procès-verbal,
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L’accompagnement complet le jour de la remise des clés.
👉 Demandez un devis gratuit pour votre logement à Issoire.
FAQ – Livraison d’un appartement neuf à Issoire
Que faire si je constate des défauts après la remise des clés ?
Vous disposez d’un délai d’un mois pour signaler les désordres apparents non notés sur le procès-verbal. Votre expert peut vous aider à rédiger ce courrier.
Mon promoteur refuse certaines réserves, que faire ?
L’expert Check my House peut rédiger un rapport technique contradictoire, recevable en cas de litige.
Dois-je être présent lors de la visite ?
Oui, la présence de l’acquéreur est recommandée pour valider les observations de l’expert et signer le PV.
Intervenez-vous sur tout le Puy-de-Dôme ?
Oui, nous couvrons Issoire, Clermont-Ferrand, Coudes, Vic-le-Comte, Brassac-les-Mines, Champeix, Saint-Germain-Lembron et tout le 63.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un réseau national d’experts en bâtiment, fondé en 2019 par Laurent Hojan.
Nous accompagnons chaque année des centaines de particuliers dans leurs projets immobiliers : constructions neuves, expertises fissures, humidité ou VEFA.
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Plus de 65 experts certifiés à travers la France.
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Interventions sous 48 h.
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Note moyenne 5/5 sur Trustpilot.
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Nous intervenons dans tout le département du Puy-de-Dôme
Nos experts se déplacent dans tout le 63 : Issoire, Clermont-Ferrand, Riom, Cournon-d’Auvergne, Thiers, Chamalières, Saint-Amant-Tallende, Brassac-les-Mines, Aulnat, Billom, Le Cendre, Vic-le-Comte et les communes voisines.
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