Pourquoi Solliciter un Expert en Bâtiment pour la Livraison en VEFA ?
1. Détection des Malfaçons et Non-Conformités
Même dans une construction neuve, des défauts peuvent apparaître :
- Problèmes esthétiques : peinture inégale, carrelage mal posé, finitions bâclées.
- Défauts techniques : prises électriques non fonctionnelles, fuites dans la plomberie, dysfonctionnement des équipements.
- Non-conformité des TMA (Travaux Modificatifs Acquéreur) : oublis ou malfaçons liés aux ajustements personnalisés demandés.
2. Vérification de la Conformité
Un expert s’assure que :
- Les travaux réalisés respectent les plans validés et la notice descriptive.
- Les matériaux et installations sont conformes aux normes DTU (Documents Techniques Unifiés).
- Les règles de sécurité (électricité, gaz, ventilation) sont appliquées.
3. Prévention des Litiges
En cas de défauts, un procès-verbal détaillé constitue une preuve essentielle pour :
- Obliger le promoteur à corriger les anomalies avant la validation de la livraison.
- Préserver vos droits dans le cadre des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
Les Étapes de la Livraison avec un Expert en Bâtiment
1. Préparation Avant la Livraison
Avant la remise des clés :
- Rassemblez vos documents : contrat, notice descriptive, plans, éventuels avenants pour les TMA.
- Prévoyez une inspection minutieuse avec un expert pour détecter les défauts.
2. Inspection Complète du Bien
L’expert effectue une analyse rigoureuse :
- Finitions intérieures : murs, sols, plafonds, menuiseries, peintures.
- Installations techniques : prises électriques, plomberie, robinetterie, systèmes de chauffage.
- Isolation et étanchéité : absence d’infiltrations, performance thermique et acoustique.
3. Tests Fonctionnels
L’expert vérifie :
- Les installations électriques : fonctionnement des interrupteurs, prises et éclairages.
- La plomberie : pression d’eau, évacuation, absence de fuites.
- Les équipements techniques (chauffe-eau, climatisation, ventilation).
4. Rédaction d’un Procès-Verbal
Un rapport détaillé est établi, incluant :
- Les anomalies constatées, avec photos à l’appui.
- Des recommandations pour la résolution des problèmes.
Garanties Légales et Droits de l’Acheteur en VEFA
1. Garantie de Parfait Achèvement
- Durée : 1 an après la réception.
- Portée : couvre tous les défauts signalés dans ce délai.
2. Garantie Biennale
- Durée : 2 ans.
- Portée : concerne les équipements dissociables (portes, volets, équipements sanitaires).
3. Garantie Décennale
- Durée : 10 ans.
- Portée : protège contre les défauts graves qui affectent la solidité ou l’usage du bien.
Pourquoi Choisir Check My House pour la Livraison en VEFA ?
1. Expertise Technique Fiable
Nos experts maîtrisent les normes de construction et les DTU, garantissant une inspection approfondie.
2. Accompagnement Complet
Nous vous assistons dans :
- La détection des défauts.
- La rédaction du procès-verbal.
- La communication avec le promoteur pour corriger les anomalies.
3. Sécurité et Sérénité
Faire appel à un expert Check My House vous permet de sécuriser votre investissement et d’éviter des frais futurs pour corriger des défauts non détectés.
FAQ – Questions Fréquemment Posées
Quand Faire Appel à un Expert ?
- Le jour de la remise des clés : pour un contrôle exhaustif.
- Dans les 30 jours suivant la livraison : pour signaler des défauts non repérés immédiatement.
Quels Sont les Coûts Associés ?
Les coûts varient en fonction de la taille du bien et de la complexité des travaux. Contactez-nous pour un devis personnalisé.
Que Faire en Cas de Malfaçons ?
Mentionnez les défauts dans le procès-verbal de livraison. Le promoteur est tenu de les corriger dans le cadre des garanties légales.
Conclusion : Une Livraison en Toute Sérénité dans les Pyrénées-Atlantiques
La livraison d’un appartement ou d’une maison neuve en VEFA dans les Pyrénées-Atlantiques est une étape clé. En vous accompagnant d’un expert en bâtiment, vous sécurisez cette transition, garantissez la conformité des travaux, et protégez votre investissement.
Contactez Check My House dès aujourd’hui pour une inspection complète et une livraison sans mauvaise surprise.
Avec Check My House, votre tranquillité est notre priorité.
