Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment lors de la livraison ?
1. Détection des malfaçons et anomalies
Un expert est capable de repérer des défauts souvent invisibles pour un œil non averti, tels que :
- Finitions incomplètes : peinture, carrelage, revêtements.
- Défauts techniques : installations électriques, plomberie, ventilation.
- Non-conformités structurelles : fissures, infiltrations d’eau, étanchéité défaillante.
2. Vérification de la conformité
L’expert s’assure que :
- Le bien respecte les plans et clauses du contrat.
- Les éventuels Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA) ont été correctement réalisés.
- Les normes de construction (DTU, RE2020) sont appliquées.
3. Prévention des litiges
Un procès-verbal détaillé rédigé par l’expert constitue une preuve solide pour exiger des réparations et éviter les désaccords avec le promoteur.
Les étapes de la livraison d’un bien en VEFA à Saint-Jean-de-Luz
1. Inspection visuelle et technique
L’expert examine tous les aspects du bien, notamment :
- Les finitions intérieures : murs, sols, plafonds, menuiseries.
- Les installations techniques : prises électriques, interrupteurs, robinetterie, évacuations d’eau.
- Les équipements livrés : chauffage, ventilation, électroménager.
2. Tests fonctionnels
- Vérification des ouvertures (portes, fenêtres).
- Test des installations électriques et sanitaires.
- Contrôle de l’étanchéité et des performances thermiques.
3. Rédaction du procès-verbal de livraison
Le rapport inclut :
- Une description précise des anomalies constatées.
- Des photos pour illustrer les défauts.
- Des recommandations pour les corrections nécessaires.
4. Suivi des réserves
En cas de réserves, l’expert vous accompagne pour garantir que le promoteur procède aux réparations dans les délais convenus.
Garanties légales activées lors de la livraison
1. Garantie de parfait achèvement
- Valable 1 an, elle couvre tous les défauts signalés lors de la réception ou dans l’année suivant la livraison.
2. Garantie biennale
- Valable 2 ans, elle concerne les éléments dissociables (volets, sanitaires, appareils).
3. Garantie décennale
- Valable 10 ans, elle couvre les vices structurels affectant la solidité ou l’usage du bien.
Pourquoi choisir Check My House pour votre livraison à Saint-Jean-de-Luz ?
1. Expertise certifiée
Nos experts possèdent une solide expérience dans le contrôle de qualité des constructions et une parfaite connaissance des réglementations en vigueur.
2. Accompagnement personnalisé
Nous vous guidons à chaque étape : inspection, rédaction du procès-verbal, suivi des réparations.
3. Protégez votre investissement
Notre expertise garantit que votre logement est livré conforme à vos attentes, aux normes, et au contrat signé.
Questions fréquentes (FAQ)
Quand faut-il faire appel à un expert ?
- Lors de la remise des clefs, pour inspecter le bien.
- Après la livraison, dans les 30 jours pour signaler des anomalies non détectées lors de la réception.
Que faire en cas de malfaçons détectées ?
Les anomalies doivent être consignées dans le procès-verbal de livraison et corrigées par le promoteur avant la validation définitive des travaux.
Quels sont les coûts d’une expertise ?
Le coût varie selon la taille et la complexité du bien. Demandez un devis personnalisé pour une estimation précise.
Conclusion : Une livraison en toute sérénité
La livraison d’un appartement ou d’une maison neuve en VEFA à Saint-Jean-de-Luz est une étape déterminante pour sécuriser votre investissement. Avec l’accompagnement d’un expert en bâtiment, vous garantissez que votre bien est conforme aux normes, aux plans, et à vos attentes.
Contactez Check My House dès aujourd’hui pour organiser une expertise lors de la remise des clefs et profitez d’un accompagnement professionnel pour une livraison sans surprise.
Faites confiance à Check My House pour un projet immobilier réussi et serein.
