Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment pour la livraison en VEFA ?
La livraison d’un bien en VEFA est une phase délicate qui nécessite une attention particulière. Un expert en bâtiment vous offre une garantie supplémentaire en inspectant minutieusement le bien pour détecter les éventuelles anomalies ou malfaçons.
Identification des malfaçons ou non-conformités
L’expert effectue une inspection détaillée de chaque élément du bien, notamment :
- Défauts structurels ou liés aux installations,
- Problèmes de finition (peinture, carrelage, revêtements de sols),
- Non-conformité des installations électriques ou sanitaires.
Rédaction d’un procès-verbal détaillé
Tout problème détecté est consigné dans un procès-verbal de livraison, un document officiel indispensable pour :
- Demander les réparations nécessaires au promoteur,
- Garantir que les travaux seront effectués avant la validation définitive du chantier.
Vérification de la conformité au contrat et aux TMA
Si vous avez demandé des Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA), l’expert s’assure que :
- Les modifications spécifiques ont été réalisées conformément aux plans,
- Le promoteur a respecté les clauses contractuelles prévues.
Les étapes de la livraison en VEFA à Canteleu
Inspection des parties privatives
L’expert examine les parties privatives de votre bien pour vérifier :
- Les installations électriques et sanitaires,
- Les menuiseries (portes, fenêtres) et leur fonctionnement,
- Les revêtements muraux et de sols (carrelage, parquet, peinture).
Vérification des parties communes
Si votre bien fait partie d’une copropriété, l’expert peut également inspecter les parties communes, notamment :
- Les ascenseurs,
- Les couloirs, halls d’entrée et escaliers,
- Les locaux techniques et les espaces collectifs.
Émission des réserves
Les anomalies détectées lors de la visite sont inscrites dans un procès-verbal de livraison, accompagné de photos si nécessaire. Ces réserves permettent de formaliser les demandes de correction auprès du promoteur.
Suivi des corrections
L’expert peut vous accompagner jusqu’à la levée des réserves, en s’assurant que :
- Les réparations sont effectuées dans les délais impartis,
- Les corrections respectent les normes et vos attentes.
Les avantages de faire appel à un expert pour la livraison VEFA
Expertise technique pointue
Un expert en bâtiment possède une connaissance approfondie des normes techniques et des règles de construction. Il est capable de repérer des défauts invisibles à l’œil non averti, vous évitant ainsi des désagréments ultérieurs.
Sécurité juridique
Le procès-verbal de livraison constitue un document officiel qui :
- Vous protège en cas de litige avec le promoteur,
- Permet d’exiger des réparations conformes et dans les délais.
Sérénité garantie
Grâce à l’intervention d’un expert, vous êtes assuré que votre bien est :
- Conforme aux normes techniques,
- Respectueux du contrat signé,
- Sans mauvaises surprises après la livraison.
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Avec Check My House, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et professionnel pour la livraison de votre appartement ou maison en VEFA à Canteleu.
Nos engagements :
- Inspection détaillée de votre bien,
- Rédaction de procès-verbaux précis,
- Vérification des conformités contractuelles,
- Suivi des corrections jusqu’à la levée des réserves.
Pourquoi nous choisir ?
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FAQ : Tout savoir sur la livraison en VEFA à Canteleu
1. Qu’est-ce que la livraison en VEFA ?
La livraison est l’étape où le promoteur remet les clés de votre bien après la fin des travaux. C’est le moment où vous inspectez le bien pour vérifier sa conformité.
2. Pourquoi faire appel à un expert pour la livraison VEFA ?
Un expert détecte les malfaçons et anomalies invisibles à l’œil non averti, garantit une inspection rigoureuse et protège vos intérêts face au promoteur.
3. Que contient un procès-verbal de livraison ?
Il recense toutes les réserves, anomalies et défauts constatés lors de l’inspection, avec des détails précis et des photos si nécessaire.
4. Qui est responsable des corrections après la livraison ?
Le promoteur est tenu de corriger les défauts signalés dans le procès-verbal, selon les délais fixés par la réglementation.
5. Que faire en cas de désaccord avec le promoteur ?
En cas de litige, le procès-verbal peut être utilisé pour faire valoir vos droits auprès des assurances ou des tribunaux.
6. Combien de temps dure une livraison en VEFA ?
La visite peut durer de 1 à 3 heures selon la taille du bien et le nombre de détails à vérifier.
7. Peut-on refuser la livraison d’un bien ?
Oui, si les défauts sont trop importants ou si le bien n’est pas habitable, vous pouvez refuser la livraison et demander des corrections préalables.
8. Quelles garanties couvrent mon bien après la livraison ?
Votre bien est protégé par plusieurs garanties légales, comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans).
9. L’expert peut-il inspecter les parties communes ?
Oui, surtout dans les copropriétés, les parties communes doivent être vérifiées pour éviter des désordres futurs.
10. Combien coûte l’intervention d’un expert pour une livraison VEFA ?
Le coût varie selon la taille du bien et la complexité de l’inspection, mais cet investissement est crucial pour éviter des réparations coûteuses à long terme.
