Comment se déroule la livraison d’un appartement neuf ?
La livraison a lieu une fois les travaux terminés et le logement raccordé aux réseaux (eau, électricité, gaz). Le promoteur vous convoque par lettre recommandée avec AR pour une visite.
Au cours de cette étape :
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Vous inspectez votre appartement pièce par pièce.
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Vous notez les anomalies (malfaçons, oublis, défauts esthétiques ou techniques).
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Ces éléments sont consignés dans un procès-verbal de livraison avec une liste de réserves.
Vous disposez ensuite de 30 jours pour émettre des réserves complémentaires si vous en découvrez après coup.
Le rôle de l’expert en bâtiment aux Lilas
Être accompagné par un expert indépendant le jour de la livraison change tout.
Il vous aide à :
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Vérifier la conformité aux plans et descriptifs techniques (surface, matériaux, TMA).
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Détecter les malfaçons parfois invisibles à un œil non averti (fissures, défauts d’étanchéité, électricité non conforme).
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Consigner chaque problème dans le PV pour obliger le promoteur à corriger.
En Seine-Saint-Denis, où de nombreux programmes neufs sortent de terre rapidement, l’œil d’un expert apporte une garantie supplémentaire à votre investissement.
Tarifs d’une livraison avec expert
Nos honoraires sont calculés en fonction du type de bien :
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Appartement jusqu’à 75 m² : à partir de 450 € TTC.
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Au-delà : +3 €/m² supplémentaire.
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Déplacement sur les Lilas et communes voisines : 60 €.
Chaque mission comprend un rapport illustré et détaillé, remis sous 48 h.
Qui sommes-nous ?
Check my House accompagne les acquéreurs partout en France depuis 2019.
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+65 experts certifiés et diplômés.
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Interventions rapides aux Lilas, Bagnolet, Pantin et dans tout le 93.
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Note 5/5 sur Trustpilot Voir les avis.
Nos autres expertises utiles en Seine-Saint-Denis :
FAQ – Livraison appartement neuf aux Lilas
Quels défauts sont les plus fréquents lors des livraisons ?
Peinture mal finie, carrelage fissuré, fenêtres mal posées, infiltrations dans la salle de bains, équipements électriques défectueux.
Est-ce que je peux refuser la livraison ?
Oui, si l’appartement n’est pas habitable (absence de raccordements, gros désordres techniques).
Ai-je un délai pour déclarer de nouveaux défauts ?
Oui, vous avez 30 jours après la remise des clés pour signaler des réserves supplémentaires.
Quelle est la différence entre livraison VEFA et réception CCMI ?
En VEFA, vous disposez d’un délai de 30 jours après livraison pour compléter vos réserves. En CCMI (maison individuelle), ce délai est réduit à 8 jours.
Est-il obligatoire de faire appel à un expert ?
Non, mais sa présence permet de détecter des anomalies que vous n’auriez pas vues.
Que faire si le promoteur ne corrige pas les réserves ?
Vous pouvez activer vos garanties légales (parfait achèvement 1 an, biennale 2 ans, décennale 10 ans) avec le rapport de l’expert en appui.
Conclusion
Aux Lilas, la livraison d’un appartement neuf est une étape décisive. Être assisté par un expert en bâtiment, c’est la garantie de recevoir un logement conforme, sans mauvaises surprises, et d’entrer dans vos nouveaux murs en toute sérénité.
👉 Contactez dès aujourd’hui Check my House pour planifier la livraison de votre appartement neuf aux Lilas et demander un devis gratuit.
