Comment se déroule la livraison d’un logement VEFA ?
La visite cloisons
Elle se fait en cours de chantier. On y vérifie l’agencement, la conformité des volumes, la qualité de pose des menuiseries. C’est aussi le moment idéal pour prendre les mesures de sa cuisine et repérer des anomalies invisibles sur plan.
La pré-livraison
Environ un mois avant la remise des clés, cette étape permet de contrôler :
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les sols et revêtements,
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les peintures et enduits,
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la plomberie et l’électricité,
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les menuiseries et vitrages.
Si vous aviez demandé des TMA (Travaux Modificatifs Acquéreur), c’est l’occasion de vérifier qu’ils ont bien été réalisés.
La livraison finale
C’est le jour J, quand le promoteur remet officiellement les clés. L’expert vérifie la conformité aux plans et aux normes, note les défauts éventuels et rédige avec vous la liste des réserves.
Petit rappel utile : même accompagné d’un expert, vous disposez de 30 jours pour signaler de nouvelles réserves après la livraison d’un appartement.
Les spécificités locales dans la Somme
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Amiens : forte dynamique immobilière avec de nombreux programmes neufs près de la gare et du quartier Saint-Honoré. Les livraisons concernent surtout des copropriétés.
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Abbeville et Albert : logements collectifs récents, où les finitions et les parties communes doivent être scrutées avec soin.
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Littoral picard : certaines résidences neuves font face aux problématiques d’humidité et de salinité, nécessitant une vigilance particulière.
Quels sont les avantages de se faire accompagner par un expert ?
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Repérer les malfaçons que l’œil d’un particulier ne voit pas (infiltrations, joints défectueux, défauts d’alignement).
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Sécuriser vos droits en inscrivant correctement les réserves.
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Préserver votre patrimoine en évitant d’accepter un bien non conforme.
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Gagner en sérénité le jour de la remise des clés.
Tarifs
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Visite cloisons : 450 € TTC jusqu’à 75 m² (+3 €/m² au-delà).
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Pré-livraison : 450 € TTC jusqu’à 75 m² (+3 €/m² au-delà).
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Livraison / remise des clés : sur devis selon la surface.
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Frais de déplacement dans la Somme : 60 € TTC.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un réseau national de plus de 65 experts certifiés en bâtiment, présent partout en France et en Hauts-de-France.
Depuis 2019, nous accompagnons des milliers de particuliers lors de leurs livraisons VEFA.
⭐ Avis clients : 5/5 sur Trustpilot.
FAQ – Livraison appartement neuf dans la Somme
Quand suis-je convoqué pour la livraison ?
Le promoteur envoie une lettre recommandée dès que le logement est terminé et raccordé aux réseaux.
Peut-on refuser une livraison ?
Non, mais vous pouvez consigner des réserves si le bien n’est pas conforme.
Combien de temps a le promoteur pour lever les réserves ?
En général, 1 à 2 mois, mais cela peut dépendre du contrat.
Quels sont les défauts fréquents en VEFA ?
Peintures irrégulières, défauts de carrelage, problèmes de plomberie, portes mal ajustées, fissures fines.
Que faire si je découvre un défaut après la remise des clés ?
Vous disposez de 30 jours pour émettre des réserves complémentaires.
Dois-je payer le solde même en cas de réserves ?
Oui, mais vous pouvez consigner les 5 % restants auprès de la Caisse des Dépôts jusqu’à la levée des réserves.
L’expert vérifie-t-il aussi les parties communes ?
Oui, il peut accompagner la copropriété pour la réception des communs (hall, ascenseur, parkings).
Conclusion
La livraison de votre appartement neuf dans la Somme est une étape à ne pas prendre à la légère.
Avec un expert VEFA indépendant, vous êtes sûr de réceptionner un logement conforme, sécurisé et sans mauvaises surprises.
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