Pourquoi Faire Appel à un Expert en Bâtiment pour la Réception d’un Bien VEFA ?
1. Identifier les Malfaçons et Non-Conformités
L’expert en bâtiment est capable de repérer des anomalies que le futur propriétaire, non formé techniquement, pourrait ne pas voir :
- Fissures dans les murs ou plafonds.
- Problèmes d’étanchéité.
- Mauvais fonctionnement des équipements (robinets, prises électriques, etc.).
- Défauts de finition (peinture, carrelage, revêtements).
2. Vérifier la Conformité avec le Contrat
L’expert s’assure que :
- Les travaux respectent le contrat signé, les plans fournis, et les TMA (Travaux Modificatifs Acquéreur).
- Toutes les normes en vigueur (électriques, thermiques, acoustiques) sont bien appliquées.
3. Prévenir les Litiges
Un procès-verbal détaillé, rédigé par un professionnel, constitue une preuve essentielle pour obtenir rapidement la correction des défauts identifiés et éviter des conflits prolongés avec le promoteur.
Les Étapes de la Réception VEFA au Plessis-Trévise
1. Convocation Officielle
Le promoteur vous invite à la réception via une lettre recommandée avec accusé de réception.
2. Inspection du Bien
L’expert procède à une inspection complète des lieux :
- Structure : murs, plafonds, planchers.
- Installations techniques : électricité, plomberie, chauffage.
- Finitions : peinture, carrelage, menuiseries, isolation.
- Conformité des équipements : prises, interrupteurs, robinetterie.
3. Rédaction du Procès-Verbal de Réception
Le document inclut :
- Une liste détaillée des anomalies constatées.
- Les réserves à rectifier par le promoteur.
4. Suivi de la Levée des Réserves
Le promoteur a l’obligation de corriger les défauts signalés dans un délai raisonnable. L’expert peut accompagner une seconde visite pour valider les corrections.
Avantages de Solliciter un Expert en Bâtiment
1. Expertise Technique Avancée
Les experts de Check My House maîtrisent les normes et réglementations du bâtiment, garantissant une inspection minutieuse et rigoureuse.
2. Assistance Juridique
En cas de désaccord, le rapport d’expertise constitue un document clé pour défendre vos intérêts et faire valoir vos droits.
3. Sérénité et Sécurité
Avec un expert à vos côtés, vous êtes assuré que votre bien répond aux standards de qualité et de sécurité, sans risque de mauvaises surprises.
Quand Faire Appel à un Expert ?
- Lors de la réception initiale : Pour vérifier le bien et consigner toutes les anomalies dans un procès-verbal.
- Après la remise des clés : Pour bénéficier du délai légal de 30 jours permettant de signaler des réserves complémentaires.
- En cas de litige : Pour engager une expertise contradictoire ou une action en justice.
FAQ – Questions Fréquemment Posées
1. Que faire en cas de malfaçons ?
- Mentionnez les anomalies dans le procès-verbal de réception.
- Le promoteur doit corriger ces défauts dans un délai défini.
2. Combien coûte l’intervention d’un expert ?
Les tarifs dépendent de la taille et de la complexité du bien à inspecter. Contactez-nous pour un devis personnalisé.
3. Quels problèmes peuvent être signalés ?
- Défauts de finition.
- Non-conformité des équipements (prises, fenêtres, volets roulants).
- Problèmes structurels ou techniques (humidité, fissures).
Conclusion : Une Réception Sans Mauvaises Surprises
La réception d’un bien immobilier neuf au Plessis-Trévise est une étape cruciale. Elle doit être menée avec vigilance pour éviter toute mauvaise surprise. Faire appel à Check My House vous assure un accompagnement professionnel pour garantir la conformité et la qualité de votre logement.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une expertise et sécuriser votre investissement immobilier.
Avec Check My House, votre projet immobilier est entre de bonnes mains.
