Le Rôle de l’Expert en Bâtiment Lors de la Livraison
1. Inspection Technique Approfondie
L’expert examine minutieusement chaque élément pour détecter :
- Malfaçons : Défauts de construction qui ne respectent pas les règles de l’art.
- Non-conformités : Écarts par rapport au contrat, aux plans ou aux TMA (Travaux Modificatifs Acquéreur).
2. Conformité avec le Contrat et les Plans
Il s’assure que le bien livré est conforme à ce qui a été prévu dans :
- Le contrat VEFA.
- Les plans d’exécution.
- Les éventuels travaux personnalisés demandés (TMA).
3. Établissement d’un Procès-Verbal Précis
L’expert rédige un compte-rendu détaillé listant :
- Les anomalies détectées.
- Les points de conformité ou non-conformité.
- Les éventuelles réserves à corriger avant ou après la remise des clefs.
4. Prévention des Litiges
Grâce à ce contrôle rigoureux, il anticipe les différends avec le promoteur en consignant les problèmes de manière officielle.
Pourquoi Faire Appel à un Expert en Bâtiment ?
1. Expertise Technique
Un regard professionnel permet de repérer des anomalies invisibles pour un acquéreur non-averti, qu’il s’agisse de :
- Défauts dans les installations électriques, sanitaires ou thermiques.
- Malfaçons dans les finitions (peinture, revêtements, menuiseries).
- Non-respect des normes techniques et environnementales.
2. Sécurité et Sérénité
L’expert garantit que le bien respecte les standards de qualité et qu’aucun point important n’a été négligé avant que vous ne signiez le procès-verbal.
3. Protection de Vos Droits
En cas de litige, le rapport établi par l’expert constitue une base solide pour exiger des corrections ou initier une procédure juridique.
Les Étapes Clés de la Livraison en VEFA
- Visite de Pré-Livraison (optionnelle) :
- Permet de constater les éventuels défauts avant la réception officielle.
- Livraison Officielle avec Procès-Verbal :
- Liste des réserves formulées en présence de l’expert et du promoteur.
- Correction des Réserves :
- Les anomalies doivent être levées dans les délais convenus avant la validation finale.
- Garanties Légales :
- Une fois la réception signée, vous bénéficiez des garanties suivantes :
- Garantie de Parfait Achèvement (1 an).
- Garantie Biennale (2 ans sur les équipements).
- Garantie Décennale (10 ans sur les éléments structurels).
Pourquoi Choisir Check My House à Château-d’Olonne ?
Chez Check My House, nous mettons à votre disposition une expertise technique de pointe pour :
- Inspecter en détail votre bien avant la remise des clefs.
- Identifier les malfaçons et non-conformités.
- Vous accompagner dans vos échanges avec le promoteur.
- Garantir la qualité et la conformité de votre investissement immobilier.
Conclusion : Assurez Votre Projet Immobilier
La livraison d’un bien neuf en VEFA à Château-d’Olonne est une étape décisive. Faire appel à un expert en bâtiment vous permet de protéger votre investissement, d’assurer la qualité du bien et d’éviter des réparations ou litiges coûteux à l’avenir.
👉 Contactez Check My House dès aujourd’hui pour un accompagnement personnalisé et une réception en toute sérénité.
