Accompagnement dans la construction de maisons individuelles Allauch : Quelles sont les différentes visites pour la sécuriser ?
L’analyse des fondations
L’analyse des fondations est une étape primordiale dans la construction de votre maison individuelle, car elle porte la charge de l’ensemble de la structure et garantit sa stabilité sur le long terme. Des défauts au niveau des fondations (problèmes de ferraillage ou non-respect de l’étude de sol) peuvent entraîner des conséquences graves, comme des craquelures dans la structure, un tassement du terrain, et même des effondrements, compromettant la sûreté des résidents et entraînant des coûts de réparation élevés. Nos experts vérifient avant tout l’étude du sol qui s’avère nécessaire dans certains cas comme les zones sujettes au retrait-gonflement des argiles.
L’expertise du gros œuvre
L’expertise du gros œuvre est cruciale dans le processus d’une construction d’une maison individuelle, car elle inclut chaque composant soutenant l’édifice, tels que les murs, les planchers, le vide-sanitaire et les toitures.
Les défauts de construction de ces éléments peuvent provoquer des répercussions graves, allant de l’usure prématurée des matériaux à des problèmes plus sérieux comme l’instabilité structurelle, qui peut menacer l’intégrité de l’ensemble du bâtiment.
Cette démarche préventive permet de repérer et de réparer les potentielles défaillances avant qu’elles ne se transforment en situations dispendieuses. Le résultat est une construction solide, pérenne, et une réduction significative du risque de litiges futurs liés à des défauts de construction. Notre intervention apporte donc non seulement une plus-value significative en termes de sécurité et de durabilité mais aussi une paix de l’esprit précieuse pour le commanditaire.
L’expertise des cloisons
L’examen approfondi des murs intérieurs est indispensable dans la construction de votre maison, car elle influence considérablement la qualité de vie des espaces intérieurs. Des malfaçons peuvent provoquer divers problèmes, tels que des défauts d’isolation phonique et thermique, des anomalies sur les surfaces qui compliquent les finitions comme la peinture et même des problèmes d’humidité si celles-ci ne sont pas bien montées. Cette expertise permet de vérifier également le bon positionnement des cloisons, la bonne pose des menuiseries et d’inspecter l’espace de tous les compartiments.
L’expertise de la chape|
La chape, un élément essentiel dans la construction, est un film fin de matière (de 8 à 12 cm d’épaisseur), habituellement formé de ciment, sable et eau, qui est appliquée sur un sous-plancher en béton. Cette couche est destinée à créer une surface lisse et nivelée, parfait pour l’installation de revêtements de sols tels que le carrelage ou le parquet, ou bien pour accueillir des dispositifs de chauffage par le sol. Une chape mal appliquée et sans joints de dilatation, qu’ils soient périphériques ou de fractionnements, peut à court terme entraîner des fissures ou un soulèvement des carreaux qui nécessitera des réparations coûteuses.
La pré-réception de votre maison individuelle
Le contrôle pré-réception de votre habitation, située à l’étape de la mobilisation des 95% des fonds, est un moment déterminant dans le processus de construction sous le régime du CCMI. Cette étape intervient juste avant la réception finale et le règlement des 5% restants du contrat, permettant une analyse approfondie des travaux en phase de finition pour s’assurer qu’ils sont conformes aux plans et à la notice descriptive.
La pré-réception vous offre l’opportunité de contrôler soigneusement les travaux réalisés et d’identifier les éventuels défauts ou malfaçons. C’est un moment où l’expertise de Check My House devient particulièrement précieuse. Nos experts en bâtiment vous accompagnent lors de cette visite, garantissant que chaque aspect de la construction a été réalisé conformément aux plans et spécifications techniques. L’accompagnement par un professionnel est crucial pour s’assurer de la conformité et de la qualité des travaux avant la réception finale et la remise des clés.
La réception ou post-réception
L’acceptation de votre maison représente un moment crucial qui marque la fin officielle de votre projet de construction et le début des garanties légales comme la GPA, la biennale et décennale.
Si le maître d’ouvrage n’est pas accompagné par un expert le jour de la réception, la loi lui accorde un délai supplémentaire de huit jours pour identifier et notifier par écrit les potentiels problèmes ou imperfections non observés lors de votre prise de clés.
Faire appel à un expert de Check My House lors de la réception ou durant les huit jours de post-réception est très profitable. Notre expertise garantit une inspection détaillée et professionnelle de tous les aspects de votre nouvelle maison.
Cette vérification inclut la qualité des finitions, l’assurance que toutes les installations fonctionnent correctement et que la construction est en accord avec les détails du contrat.
Nous sécurisons votre investissement en veillant à l’identification et à la résolution de tous les problèmes avant que le constructeur ne soit déchargé de ses obligations. Cette démarche est cruciale pour éviter les dépenses inattendues en réparations après la signature du PV de réception avec votre constructeur et pour s’assurer que votre maison est exactement comme vous l’aviez envisagée, solide et sécurisée.