Pourquoi un suivi de construction est indispensable à La Ciotat ?

Le contexte géologique et climatique ciotaden demande une attention particulière :

• terrains calcaire-fracturés ou rocheux ;

• mouvements thermiques importants l’été ;

• zones argileuses entre La Ciotat et Ceyreste ;

• humidité et embruns qui affectent menuiseries et enduits ;

• constructions en pente fréquentes ;

• risques d’affouillement liés aux eaux pluviales.

Ces particularités impliquent que la réalisation de votre maison doit être surveillée avec précision.
Un mur légèrement désaligné, une dalle mal coulée, une isolation inadaptée ou une toiture mal fixée peuvent provoquer des désordres plusieurs mois après la remise des clés.

Le suivi de construction vous évite ces mauvaises surprises.
Pour comprendre l’accompagnement global d’un chantier en CCMI, voici une ressource centrale :
👉 Assistance CCMI

Les étapes du suivi de construction maison individuelle à La Ciotat

Nos visites techniques sont réalisées à des moments stratégiques du chantier. Chaque étape fait l’objet de contrôles précis, adaptés aux particularités du terrain et du climat du littoral méditerranéen.

L’expertise des fondations

C’est la première étape essentielle.
Les terrains ciotadens peuvent alterner entre roche dure, sols hétérogènes et zones remblayées.
L’expert vérifie :

• conformité de l’implantation,

• profondeur des fouilles,

• adaptation aux recommandations de l’étude de sol,

• ferraillage,

• qualité du béton,

• drainage éventuel,

• compactage du terrain.

Une erreur à ce stade peut conduire à des fissures structurelles, qui nécessiteront parfois une expertise fissures.

L’expertise du gros œuvre

Les murs, planchers et charpentes sont passés au crible :

• verticalité, alignement, équerrage ;

• dimensionnement des chainages ;

• respect des plans ;

• planéité des dalles ;

• absence de défauts de coffrage ;

• fixation des éléments exposés au vent (particulièrement important à La Ciotat, où le mistral peut être violent).

Une toiture mal fixée ou un chaînage incomplet peut entraîner des désordres rapidement visibles.

L’expertise des cloisons

À cette étape, l’expert vérifie :

• agencement des pièces ;

• pose des rails, isolation phonique et thermique ;

• alignement des menuiseries ;

• passage des réseaux ;

• conformité des gaines et attentes ;

• cohérence entre plans et réalisation.

Cette étape évite les problèmes de bruit, de VMC mal implantée ou de menuiseries qui ferment mal.

L’expertise de la chape

La chape est cruciale, car un défaut peut créer des mouvements de sols ou fissurer les carrelages :

• planéité générale ;

• joints de fractionnement ;

• épaisseur ;

• compatibilité avec un chauffage au sol ;

• respect du temps de séchage ;

• absence de défauts structurels.

Dans la région, où l’humidité saline peut pénétrer certaines structures, cette étape demande une vigilance supplémentaire.

La pré-réception

À 95 % de l’avancement, l’expert contrôle :

• finitions,

• conformité des menuiseries extérieures (souvent mises à mal par les embruns),

• appareils sanitaires,

• revêtements,

• peinture,

• pose des sols,

• étanchéité,

• ventilation,

• conformité électrique.

C’est la dernière chance de corriger avant la remise des clés.

La réception et la post-réception

La réception est un acte juridique majeur.
L’expert vous accompagne pour :

• consigner toutes les réserves,

• éviter les pressions liées au règlement,

• vérifier les éléments sensibles (étanchéité, sécurité électrique),

• sécuriser vos garanties légales.

Pour comprendre la mission générale de l’expert :
👉 Expert en bâtiment

Les désordres fréquents dans les constructions neuves à La Ciotat

Voici ce que nous observons régulièrement dans la région :

Fissures de retrait après les grosses chaleurs

Très courant sur les façades exposées plein sud.

Défauts de toiture et tuiles mal fixées

Le mistral met en évidence les erreurs de pose.

Problèmes de ventilation

Sur les constructions très isolées, une mauvaise VMC crée de la condensation.

Carrelage fissuré ou sonore

Souvent lié à une chape mal sèche ou mal dosée.

Enduits dégradés par les embruns

Fréquent en bord de mer.

Infiltrations en pied de façade

Liées au ruissellement des fortes pluies.

Tarifs du suivi de construction maison individuelle à La Ciotat

Selon la grille tarifaire Check My House :

• Fondations : 510 € jusqu’à 75 m², puis 3 €/m²

• Gros œuvre : 590 € jusqu’à 75 m², puis 3 €/m²

• Cloisons : 550 € jusqu’à 75 m², puis 3 €/m²

• Chape : 510 € jusqu’à 75 m², puis 3 €/m²

• Pré-réception : 720 € jusqu’à 75 m², puis 3 €/m²

• Réception / post-réception : 720 € jusqu’à 75 m², puis 3 €/m²

• Déplacement : 60 €

Chaque intervention fait l’objet d’un devis clair avant validation.

Qui sommes-nous ?

Check my House est un cabinet national regroupant plus de 65 experts certifiés, spécialisés dans :

• le suivi de construction,

• les expertises fissures, humidité, structure,

• les litiges et malfaçons,

• le CCMI / VEFA,

• les expertises contradictoires,

• les pré-réceptions et réceptions,

• les expertises avant achat.

Nos experts sont indépendants des constructeurs et défendent exclusivement les intérêts des particuliers.
Notre note Trustpilot reflète la qualité de notre accompagnement et notre rigueur technique.

Nous intervenons dans tout le département des Bouches-du-Rhône (13)

La Ciotat, Ceyreste, Aubagne, Cassis, Carnoux-en-Provence, Gémenos, Marseille, Roquefort-la-Bédoule, La Penne-sur-Huveaune…
et plus de 50 communes du 13.

FAQ – Suivi de construction maison individuelle à La Ciotat

1. Quand commencer le suivi de construction ?

Dès la signature du CCMI ou dès le début du chantier.

2. Intervenez-vous si la construction a déjà commencé ?

Oui, nous reprenons à l’étape en cours.

3. Le constructeur peut-il refuser l’expert ?

Non, vous êtes maître d’ouvrage : vous avez le droit d’être assisté.

4. Que se passe-t-il en cas de malfaçon ?

Elle est notée, documentée et doit être corrigée avant poursuite.

5. Faites-vous des rapports après visite ?

Oui, avec photos et explications détaillées.

6. L’expert peut-il revenir vérifier les corrections ?

Oui, sur demande.

7. Travaillez-vous aussi en VEFA ?

Oui, sur les visites cloisons, pré-livraison et livraison.

8. Les fissures sur une maison neuve sont-elles normales ?

Certaines oui, d’autres non : une expertise peut être nécessaire.

9. Intervenez-vous en bord de mer ?

Oui, notamment sur les chantiers proches du littoral.

10. Pouvez-vous intervenir en urgence ?

Oui selon disponibilité.

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