Suivi de construction de maison individuelle Corbeil-Essonnes : Quelles sont les visites pour la sécuriser ?
L’analyse des fondations
L’expertise des fondations est une phase cruciale dans la construction de votre maison individuelle, car elle porte la charge de l’ensemble de la structure et assure sa pérennité. Des malfaçons dans les fondations (problèmes de ferraillage ou non-respect de l’étude de sol) sont susceptibles de provoquer des incidents majeurs, comme des craquelures dans la structure, un tassement du terrain, et même des effondrements, compromettant la sûreté des résidents et entraînant des coûts de réparation élevés. Avant toute chose, nos spécialistes contrôlent l’analyse de terrain qui peut être obligatoire dans certains cas comme les terrains qui se trouvent dans des secteurs à retrait et gonflement des argiles.
L’analyse structurale complète
Cette analyse structurale est cruciale dans le processus d’une construction d’une maison individuelle, car elle inclut chaque composant soutenant l’édifice, tels que les parois, les sols, l’espace vide-sanitaire et les couvertures.
Des malfaçons dans ces composantes peuvent provoquer des répercussions graves, allant de la détérioration précoce des matériaux à des problèmes encore plus sévères comme l’instabilité structurelle, qui peut compromettre la stabilité totale de la structure.
L’approche préventive permet de détecter et de rectifier les défaillances potentielles avant qu’elles ne se transforment en problèmes coûteux. Le résultat est une construction fiable, durable, et une réduction importante du risque de conflits ultérieurs liés à des défauts de construction. Notre intervention apporte donc non seulement une plus-value significative en termes de durabilité et de sécurité mais aussi une tranquillité d’esprit inestimable pour le maître d’ouvrage.
L’expertise des cloisons
L’expertise des cloisons est essentielle dans la construction de votre maison, car elle affecte directement la qualité de vie des espaces intérieurs. Des malfaçons peuvent causer divers problèmes, tels que des défauts d’isolation phonique et thermique, des anomalies sur les surfaces qui compliquent les finitions comme la peinture et même des problèmes d’humidité si celles-ci ne sont pas bien montées. Cet examen technique assure aussi la vérification du placement correct des partitions, la bonne pose des menuiseries et de vérifier la surface de chaque pièce.
L’expertise de la chape|
La chape, un élément essentiel dans la construction, est une couche mince de matériau (8cm à 12cm) généralement constituée de ciment, de sable et d’eau, qui est étalée sur une base de béton. Cette couche est destinée à créer une surface lisse et nivelée, parfait pour l’installation de revêtements de sols tels que le carrelage ou le parquet, ou bien pour accueillir des dispositifs de chauffage par le sol. Une chape incorrectement mise en place et dépourvue de joints de dilatation, qu’ils soient périphériques ou de fractionnements, peut à court terme causer des craquelures ou un décollement du carrelage qui nécessitera des réparations onéreuses.
La pré-réception de votre maison individuelle
La pré-réception de votre maison, située à l’étape de l’appel de fonds des 95%, est un moment clé dans le processus de construction sous le régime du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Cette étape intervient juste avant la réception finale et le règlement des 5% restants du contrat, permettant une analyse approfondie des travaux en phase de finition pour s’assurer qu’ils correspondent aux plans et à la notice descriptive.
La pré-réception vous offre l’opportunité de contrôler soigneusement les travaux réalisés et d’identifier les éventuels défauts ou malfaçons. Il s’agit d’une période durant laquelle le savoir-faire de Check My House se révèle être d’une grande valeur. Lors de cette inspection, vous êtes guidés par nos spécialistes du bâtiment qui assurent que tous les éléments de l’ouvrage ont été exécutés en adéquation avec les plans et les spécifications techniques. L’accompagnement par un professionnel est crucial pour s’assurer de la conformité et de la qualité des travaux avant la réception finale et la remise des clés.
La réception ou post-réception
La réception de votre maison est un événement important qui marque la fin officielle de votre projet de construction et le début des garanties légales comme la GPA, la garantie biennale et la garantie décennale.
Si le commanditaire n’est pas secondé par un spécialiste le jour de la réception, la loi lui accorde un délai supplémentaire de huit jours pour identifier et notifier par écrit les éventuels défauts ou malfaçons non observés lors de votre prise de clés.
Faire appel à un expert de Check My House lors de la réception ou durant les huit jours de post-réception est particulièrement bénéfique. Notre expertise garantit une expertise rigoureuse et professionnelle de tous les aspects de votre nouvelle maison.
Ce contrôle englobe la qualité des finitions, l’assurance que toutes les installations sont opérationnelles et que la construction est en accord avec les détails du contrat.
Nous sécurisons votre investissement en veillant à l’identification et à la résolution de tous les problèmes avant que le constructeur ne soit déchargé de ses obligations. Cette démarche est essentielle pour éviter les dépenses inattendues en réparations après la signature du PV de réception avec votre constructeur et pour s’assurer que votre maison est exactement comme vous l’aviez envisagée, sûre et bien construite.