Suivi de construction de maison individuelle Saint-Michel-sur-Orge : Quelles sont les visites pour la sécuriser ?
L’expertise des fondations
L’analyse des fondations est une phase cruciale dans la construction de votre maison individuelle, car elle supporte le poids total de la construction et garantit sa stabilité sur le long terme. Des malfaçons dans les fondations (soucis liés au ferraillage ou à l’ignorance de l’analyse de sol) sont susceptibles de provoquer des incidents majeurs, comme des fissures structurelles, des affaissements du sol, et même des effondrements, mettant en péril la sécurité des occupants et occasionnant des dépenses considérables en réparations. Avant toute chose, nos spécialistes contrôlent l’analyse de terrain qui s’avère nécessaire dans certains cas comme les terrains qui se trouvent dans des secteurs à retrait et gonflement des argiles.
L’analyse structurale complète
L’expertise du gros œuvre est fondamentale dans l’avancement du projet de bâtiment individuel, car elle inclut chaque composant soutenant l’édifice, tels que les parois, les sols, l’espace vide-sanitaire et les couvertures.
Les imperfections dans ces parties peuvent provoquer des répercussions graves, allant de l’usure prématurée des matériaux à des problèmes plus graves comme la fragilité structurelle, qui peut menacer la solidité globale du bâtiment.
L’approche préventive permet de repérer et de réparer les potentielles défaillances avant qu’elles ne se transforment en difficultés onéreuses. Le résultat est une construction sécurisée, pérenne, et une réduction significative du risque de litiges futurs liés à des imperfections constructives. L’action de notre équipe apporte donc non seulement une plus-value significative en termes de durabilité et de sécurité mais aussi une tranquillité d’esprit inestimable pour le commanditaire.
L’expertise des cloisons
L’expertise des cloisons est essentielle dans la construction de votre maison, car elle impacte directement la qualité de vie des espaces intérieurs. Des malfaçons peuvent causer divers problèmes, tels que des problèmes d’isolation sonore et thermique, des irrégularités sur les supports qui compliquent les finitions comme la peinture et même des problèmes d’humidité si celles-ci ne sont pas bien montées. Cette expertise permet de vérifier également le bon positionnement des cloisons, la bonne pose des menuiseries et d’inspecter l’espace de tous les compartiments.
L’expertise de la chape|
La chape, un élément essentiel dans la construction, est un film fin de matière (de 8 à 12 cm d’épaisseur), habituellement formé de ciment, sable et eau, qui est appliquée sur un sous-plancher en béton. Ce revêtement vise à produire un sol uniforme et aplani, idéale pour la pose de revêtements de sol comme le carrelage, le parquet, ou encore pour recevoir des systèmes de chauffage au sol. Une chape incorrectement mise en place et dépourvue de joints de dilatation, qu’ils soient périphériques ou de fractionnements, peut à court terme causer des craquelures ou un décollement du carrelage qui nécessitera des réparations coûteuses.
La pré-réception de votre maison individuelle
L’inspection préalable de votre logement, située à l’étape de la demande de paiement des 95% du contrat, est un moment déterminant dans le processus de construction sous le régime du CCMI. Cette étape intervient juste avant la réception finale et le règlement des 5% restants du contrat, permettant une inspection minutieuse des travaux en phase de finition pour s’assurer qu’ils correspondent aux plans et à la notice descriptive.
La pré-réception vous permet de contrôler soigneusement les travaux réalisés et d’identifier les potentiels problèmes ou imperfections. Il s’agit d’une période durant laquelle le savoir-faire de Check My House se révèle être d’une grande valeur. Nos experts en bâtiment vous accompagnent lors de cette visite, garantissant que chaque aspect de la construction a été réalisé conformément aux plans et spécifications techniques. L’accompagnement par un professionnel est crucial pour s’assurer de la qualité et de la conformité des travaux avant la réception finale et la livraison finale.
La réception ou post-réception
L’acceptation de votre maison représente un moment crucial qui marque l’achèvement formel de votre construction et le début des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (GPA), la biennale et décennale.
Si le maître d’ouvrage n’est pas accompagné par un expert le jour de la réception, la loi lui accorde un délai supplémentaire de huit jours pour repérer et signaler par écrit les potentiels problèmes ou imperfections non observés lors de votre prise de clés.
La présence d’un professionnel de Check My House lors de la réception ou durant les huit jours de post-réception est extrêmement avantageuse. Notre expertise garantit une expertise rigoureuse et professionnelle de tous les aspects de votre nouvelle maison.
Cette vérification inclut la qualité des finitions, l’assurance que toutes les installations marchent comme prévu et que la construction est en accord avec les détails du contrat.
Nous sécurisons votre investissement en veillant à l’identification et à la résolution de tous les problèmes avant que le constructeur ne soit libéré de ses responsabilités. Cette démarche est cruciale pour éviter les dépenses inattendues en réparations après la signature du PV de réception avec votre constructeur et pour s’assurer que votre maison est tout à fait conforme à vos attentes, sûre et bien construite.