Pourquoi un suivi de construction est-il indispensable ?
Même avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), le risque d’erreurs ou de malfaçons est bien réel. Le constructeur s’engage à livrer la maison, mais c’est à vous, en tant que maître d’ouvrage, d’assurer un contrôle régulier.
Risques sans suivi expert :
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Fondations mal exécutées → fissures et instabilité.
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Mauvaise pose de la toiture → infiltrations.
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Défauts d’isolation → surconsommation énergétique.
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Non-conformité des installations électriques ou plomberie → risques pour la sécurité.
👉 Découvrez aussi notre service d’expert malfaçon construction, souvent sollicité lorsque le suivi n’a pas été fait.
Les étapes du suivi de construction à Chartres
Un suivi efficace repose sur des visites planifiées aux moments clés du chantier.
1. L’expertise des fondations
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Vérification de l’étude de sol (notamment en zone argileuse autour de Chartres).
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Contrôle du ferraillage, du béton et de la profondeur des semelles.
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Détection des premiers risques de tassement.
2. L’expertise du gros œuvre
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Contrôle de l’élévation des murs, planchers et charpente.
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Vérification de la conformité aux plans et aux DTU.
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Identification des fissurations précoces.
👉 Si un désordre apparaît, nous proposons aussi l’expertise gros œuvre.
3. L’expertise des cloisons
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Vérification du positionnement et de la solidité.
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Contrôle des menuiseries intérieures.
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Évaluation des surfaces et volumes par rapport aux plans.
4. L’expertise de la chape
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Vérification de l’épaisseur et de la planéité.
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Contrôle des joints de dilatation.
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Anticipation des fissures et soulèvements.
5. La pré-réception
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Inspection complète avant l’appel de fonds des 95 %.
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Identification des finitions non conformes.
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Liste de réserves avant la réception officielle.
👉 Nous proposons aussi l’assistance CCMI pour sécuriser toutes les étapes du contrat.
6. La réception et post-réception
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Accompagnement le jour de la remise des clés.
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Rédaction des réserves sur le procès-verbal.
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Vérification pendant le délai légal de 8 jours.
Exemples de malfaçons fréquentes à Chartres
Nos experts interviennent régulièrement dans le 28 et constatent des problèmes récurrents :
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Fondations : semelles trop fines sur terrains argileux → fissures dès la première année.
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Toiture : tuiles mal posées, infiltration dès les premières pluies.
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Plomberie : fuites dans les raccordements enterrés.
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Électricité : disjoncteurs absents ou non conformes.
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Isolation : ponts thermiques entraînant une perte énergétique.
Tarifs du suivi de construction à Chartres
Nos interventions sont modulables selon vos besoins :
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Visite ponctuelle : à partir de 510 € TTC.
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Pack complet 6 visites CCMI : devis personnalisé.
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Frais de déplacement : 60 €.
Chaque mission fait l’objet d’un devis gratuit.
Zones d’intervention autour de Chartres
Nos experts se déplacent dans toute l’agglomération chartraine et le département d’Eure-et-Loir :
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Chartres (28000).
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Mainvilliers, Lèves, Lucé.
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Nogent-le-Phaye, Gasville-Oisème.
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Toute la région Centre-Val de Loire pour les projets CCMI et VEFA.
👉 Nous proposons également l’accompagnement en VEFA pour les appartements achetés sur plan.
Qui sommes-nous ?
Depuis 2019, Check My House est un réseau de plus de 65 experts certifiés présents partout en France.
Nos atouts :
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Indépendance totale vis-à-vis des constructeurs.
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Rapports exploitables juridiquement.
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Une note de 5/5 sur Trustpilot (voir les avis).
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Interventions rapides à Chartres et dans tout le Centre-Val de Loire.
👉 Découvrez aussi nos services d’expert en bâtiment.
FAQ – Suivi construction maison à Chartres
Est-ce obligatoire de faire suivre son chantier par un expert ?
Non, mais fortement recommandé. Sans suivi, le risque de malfaçons coûteuses est élevé.
Combien de visites sont nécessaires ?
En moyenne 6 visites clés : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception, réception.
Que se passe-t-il si des malfaçons sont constatées ?
L’expert rédige un rapport avec photos et préconisations. Vous pouvez exiger la correction avant réception.
Puis-je consigner les 5 % restants si des réserves sont émises ?
Oui, la loi permet de consigner ces fonds jusqu’à la levée des réserves.
L’expert peut-il intervenir même après la réception ?
Oui, dans le cadre des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
Intervenez-vous uniquement à Chartres ?
Non, nous couvrons tout l’Eure-et-Loir et le Centre-Val de Loire.
Conclusion : sécurisez votre maison neuve à Chartres
Construire une maison est un projet majeur. Mais sans suivi expert, vous risquez de subir des malfaçons coûteuses et de perdre vos recours.
À Chartres, nos experts indépendants vous accompagnent du premier coup de pelle jusqu’à la remise des clés pour garantir la conformité et la qualité de votre maison neuve.
👉 Demandez un devis gratuit dès maintenant pour un suivi de construction à Chartres.
