Accompagnement dans la construction de maisons individuelles Val-de-Reuil : Quelles sont les différentes visites pour la sécuriser ?
L’expertise des fondations
L’expertise des fondations est une phase cruciale dans la construction de votre maison individuelle, car elle porte la charge de l’ensemble de la structure et garantit sa stabilité sur le long terme. Des malfaçons dans les fondations (soucis liés au ferraillage ou à l’ignorance de l’analyse de sol) sont susceptibles de provoquer des incidents majeurs, comme des fissures structurelles, des affaissements du sol, et même des effondrements, mettant en péril la sécurité des occupants et entraînant des coûts de réparation élevés. Nos experts vérifient avant tout l’étude du sol qui s’avère nécessaire dans certains cas comme les terrains qui se trouvent dans des secteurs à retrait et gonflement des argiles.
L’expertise du gros œuvre
L’expertise du gros œuvre est cruciale dans le processus d’une construction d’une maison individuelle, car elle englobe tous les éléments porteurs de la structure, tels que les parois, les sols, l’espace vide-sanitaire et les couvertures.
Des malfaçons dans ces composantes peuvent provoquer des répercussions sérieuses, allant de l’usure prématurée des matériaux à des problèmes plus sérieux comme l’instabilité structurelle, qui peut affecter la stabilité totale de la structure.
Cette démarche préventive permet de repérer et de réparer les failles éventuelles avant qu’elles ne se transforment en problèmes coûteux. Le résultat est une construction sécurisée, durable, et une réduction considérable du risque de litiges futurs liés à des imperfections constructives. Notre intervention apporte donc non seulement une valeur ajoutée importante en termes de durabilité et de sécurité mais aussi une tranquillité d’esprit inestimable pour le maître d’ouvrage.
L’expertise des cloisons
L’expertise des cloisons est essentielle dans la construction de votre maison, car elle affecte directement la qualité de vie des espaces intérieurs. Des malfaçons peuvent entraîner divers problèmes, tels que des défauts d’isolation phonique et thermique, des irrégularités sur les supports qui rendent difficiles les travaux de finition comme la peinture et même des problèmes d’humidité si celles-ci ne sont pas bien montées. Cette expertise permet de vérifier également le bon positionnement des cloisons, la bonne pose des menuiseries et de vérifier la surface de chaque pièce.
L’expertise de la chape|
La chape, un élément essentiel dans la construction, est une couche mince de matériau (8cm à 12cm) généralement constituée de ciment, de sable et d’eau, qui est appliquée sur un sous-plancher en béton. Cette couche est destinée à créer une surface lisse et nivelée, idéale pour la pose de revêtements de sol comme le carrelage, le parquet, ou encore pour recevoir des systèmes de chauffage au sol. Un revêtement de sol mal posé sans joints de dilatation appropriés, qu’ils soient périphériques ou de fractionnements, peut à court terme entraîner des fissures ou un soulèvement des carreaux qui nécessitera des réparations dispendieuses.
La pré-réception de votre maison individuelle
Le contrôle pré-réception de votre habitation, située à l’étape de la mobilisation des 95% des fonds, est un moment crucial dans le processus de construction sous le régime du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Cette étape intervient juste avant la réception finale et le règlement des 5% restants du contrat, permettant une analyse approfondie des travaux en cours de finition pour s’assurer qu’ils sont conformes aux plans et à la notice descriptive.
La pré-réception vous offre l’opportunité de contrôler soigneusement les travaux réalisés et d’identifier les potentiels problèmes ou imperfections. Il s’agit d’une période durant laquelle le savoir-faire de Check My House se révèle être d’une grande valeur. Nos experts en bâtiment vous accompagnent lors de cette visite, garantissant que chaque aspect de la construction a été réalisé conformément aux plans et spécifications techniques. Le soutien d’un expert est indispensable pour s’assurer de la conformité et de la qualité des travaux avant la réception finale et la remise des clés.
La réception ou post-réception
L’acceptation de votre maison représente un moment crucial qui marque l’achèvement formel de votre construction et le début des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (GPA), la garantie biennale et décennale.
Si le commanditaire n’est pas secondé par un spécialiste le jour de la réception, la loi lui accorde un délai supplémentaire de huit jours pour repérer et signaler par écrit les potentiels problèmes ou imperfections non observés lors de la remise des clés.
L’intervention d’un expert de Check My House lors de la réception ou durant les huit jours de post-réception est extrêmement avantageuse. Notre expertise garantit une inspection détaillée et professionnelle de tous les aspects de votre nouvelle maison.
Cette vérification inclut la qualité des finitions, l’assurance que toutes les installations fonctionnent correctement et que la construction est en accord avec les détails du contrat.
Nous sécurisons votre investissement en veillant à l’identification et à la résolution de tous les problèmes avant que le constructeur ne soit libéré de ses responsabilités. Cette démarche est indispensable pour éviter les dépenses inattendues en réparations après la signature du PV de réception avec votre constructeur et pour s’assurer que votre maison est tout à fait conforme à vos attentes, solide et sécurisée.