Accompagnement dans la construction de maisons individuelles Douarnenez : Quelles sont les visites pour la sécuriser ?
L’analyse des fondations
L’analyse des fondations est une étape primordiale dans la construction de votre maison individuelle, car elle supporte le poids total de la construction et assure sa pérennité. Des défauts au niveau des fondations (soucis liés au ferraillage ou à l’ignorance de l’analyse de sol) peuvent entraîner des conséquences graves, comme des fissures structurelles, des affaissements du sol, et même des effondrements, compromettant la sûreté des résidents et entraînant des coûts de réparation élevés. Nos experts vérifient avant tout l’étude du sol qui s’avère nécessaire dans certains cas comme les zones sujettes au retrait-gonflement des argiles.
L’analyse structurale complète
Cette analyse structurale est cruciale dans le processus d’une construction d’une maison individuelle, car elle inclut chaque composant soutenant l’édifice, tels que les parois, les sols, l’espace vide-sanitaire et les couvertures.
Des malfaçons dans ces composantes peuvent provoquer des répercussions sérieuses, allant de la dégradation rapide des matériaux à des problèmes plus sérieux comme l’instabilité structurelle, qui peut menacer la solidité globale du bâtiment.
Ce processus préventif permet de repérer et de réparer les potentielles défaillances avant qu’elles ne se transforment en situations dispendieuses. Le résultat est une construction sécurisée, durable, et une réduction importante du risque de conflits ultérieurs liés à des défauts de construction. Notre intervention apporte donc non seulement une plus-value significative en termes de sécurité et de durabilité mais aussi une paix de l’esprit précieuse pour le maître d’ouvrage.
L’expertise des cloisons
L’analyse détaillée des cloisons est cruciale dans la construction de votre maison, car elle impacte directement la qualité de vie des espaces intérieurs. Des malfaçons peuvent causer divers problèmes, tels que des défauts d’isolation phonique et thermique, des irrégularités sur les supports qui compliquent les finitions comme la peinture et même des problèmes d’humidité si celles-ci ne sont pas correctement installées. Cette expertise permet de vérifier également le bon positionnement des cloisons, une installation adéquate des éléments de menuiserie et d’inspecter l’espace de tous les compartiments.
L’expertise de la chape|
La chape, un élément essentiel dans la construction, est un film fin de matière (de 8 à 12 cm d’épaisseur), habituellement formé de ciment, sable et eau, qui est appliquée sur un sous-plancher en béton. Ce revêtement vise à produire un sol uniforme et aplani, parfait pour l’installation de revêtements de sols tels que le carrelage ou le parquet, ou bien pour accueillir des dispositifs de chauffage par le sol. Un revêtement de sol mal posé sans joints de dilatation appropriés, qu’ils soient périphériques ou de fractionnements, peut à court terme entraîner des fissures ou un soulèvement des carreaux qui nécessitera des réparations dispendieuses.
La pré-réception de votre maison individuelle
La pré-réception de votre maison, située à l’étape de la mobilisation des 95% des fonds, est un moment déterminant dans le processus de construction sous le régime du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Cette étape intervient juste avant la réception finale et le règlement des derniers 5% du contrat, permettant une expertise détaillée des travaux en cours de finition pour s’assurer qu’ils sont conformes aux plans et à la notice descriptive.
La pré-réception vous offre l’opportunité de contrôler soigneusement les travaux réalisés et d’identifier les potentiels problèmes ou imperfections. C’est un moment où l’expertise de Check My House devient particulièrement précieuse. Nos experts en bâtiment vous accompagnent lors de cette visite, garantissant que chaque aspect de la construction a été réalisé conformément aux plans et spécifications techniques. Le soutien d’un expert est indispensable pour s’assurer de la conformité et de la qualité des travaux avant la réception finale et la livraison finale.
La réception ou post-réception
La finalisation de votre projet de construction par la réception de la maison est un jalon essentiel qui marque la fin officielle de votre projet de construction et le début des garanties légales comme la GPA, la garantie biennale et la garantie décennale.
Si le commanditaire n’est pas secondé par un spécialiste le jour de la réception, la loi lui accorde un délai supplémentaire de huit jours pour détecter et consigner par écrit les éventuels défauts ou malfaçons non observés lors de votre prise de clés.
La présence d’un professionnel de Check My House lors de la réception ou durant les huit jours de post-réception est particulièrement bénéfique. Notre expertise garantit une expertise rigoureuse et professionnelle de tous les aspects de votre nouvelle maison.
Ce contrôle englobe la qualité des finitions, l’assurance que toutes les installations sont opérationnelles et que la construction est conforme aux spécifications du contrat.
Nous sécurisons votre investissement en garantissant que tous les défauts sont détectés et corrigés avant que le constructeur ne soit déchargé de ses obligations. Cette démarche est indispensable pour éviter les dépenses inattendues en réparations après la signature du PV de réception avec votre constructeur et pour s’assurer que votre maison est tout à fait conforme à vos attentes, solide et sécurisée.