Pourquoi un suivi indépendant change tout
Beaucoup de particuliers pensent que le conducteur de travaux est là pour défendre leurs intérêts. En réalité, ce dernier est mandaté par le constructeur. Son rôle est de faire avancer le chantier, parfois au détriment de la qualité.
L’expert indépendant, lui, ne dépend que de vous. Son objectif : vérifier que les travaux sont conformes au contrat, aux normes en vigueur et aux règles de l’art.
À Pessac, nous voyons souvent des clients qui nous appellent trop tard, après la remise des clés, lorsqu’ils découvrent des défauts majeurs. Pourtant, un suivi rigoureux dès le départ permet de corriger ces problèmes avant qu’ils ne deviennent coûteux.
Les étapes clés du suivi CCMI à Pessac
Étude des fondations : la base de tout
Sur les terrains argileux de la Gironde, les fondations sont un point sensible. Si elles sont mal réalisées, les risques de fissures ou d’affaissements sont réels. Nos experts vérifient :
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la profondeur et la largeur des tranchées,
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le ferraillage,
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la qualité du béton.
Un exemple concret : à Saige, un client nous a sollicités après avoir remarqué des microfissures dès la mise hors d’air. L’analyse a révélé un ferraillage insuffisant. Sans notre intervention, le problème aurait compromis la solidité de la maison.
Le gros œuvre : murs, planchers et toiture
C’est l’ossature de votre maison. À ce stade, nous contrôlons :
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la verticalité des murs,
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l’alignement des planchers,
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l’étanchéité du vide sanitaire,
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la pose correcte de la charpente.
Une erreur ici peut avoir des conséquences graves. Dans un lotissement près de Cap de Bos, nous avons relevé un défaut de planéité de dalle, qui aurait compliqué la pose des revêtements.
Les cloisons : vérifier l’agencement
Les cloisons semblent secondaires, mais elles déterminent la qualité des espaces intérieurs. Nous vérifions :
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le respect des dimensions,
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le bon positionnement des portes et fenêtres,
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l’isolation phonique.
C’est aussi le moment où vous commencez à vous projeter réellement dans votre maison.
La chape : éviter les fissures
Une chape mal réalisée, sans joints de dilatation ou avec des irrégularités, provoque rapidement des soulèvements de carrelage. Nos experts contrôlent la planéité et l’épaisseur pour garantir un support fiable.
La pré-réception : l’étape la plus stratégique
À l’appel de fonds des 95 %, nous réalisons une inspection approfondie. Cela permet de relever toutes les finitions à corriger avant la réception officielle. Vous gagnez en force de négociation : si les réserves sont nombreuses, vous pouvez exiger leur correction avant de débloquer le paiement.
La réception ou post-réception : le verdict final
Jour de la remise des clés. L’expert vous accompagne pour consigner toutes les réserves dans le procès-verbal. S’il y a un désaccord, nous rédigeons un rapport technique opposable.
Et si vous préférez réceptionner seul, vous bénéficiez encore de 8 jours pour ajouter des réserves par recommandé.
Nos tarifs pour un suivi CCMI à Pessac
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Visite fondations : 510 € jusqu’à 75 m² (+3 €/m² au-delà, +60 € de déplacement).
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Visite gros œuvre : 590 €.
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Visite cloisons : 550 €.
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Visite chape : 510 €.
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Pré-réception : 720 €.
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Assistance réception ou post-réception : 720 €.
Chaque visite donne lieu à un rapport détaillé avec photos, remis sous 48h.
Qui sommes-nous ?
Check my House accompagne les particuliers à Pessac, Bordeaux et partout en France.
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Auteur : Laurent Hojan, fondateur.
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Réseau : plus de 65 experts certifiés et diplômés.
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Zone d’intervention : Pessac, Mérignac, Gradignan, Talence, Villenave-d’Ornon, et toute la Gironde.
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Avis clients : voir nos retours sur Trustpilot.
FAQ – Suivi de construction à Pessac
Pourquoi faire appel à un expert indépendant à Pessac ?
Parce que le conducteur de travaux représente le constructeur. L’expert, lui, est là pour défendre vos intérêts.
Combien de visites sont prévues dans un suivi CCMI ?
Six étapes : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception, réception.
Est-ce obligatoire ?
Non, mais fortement recommandé. Beaucoup de litiges de construction en Gironde concernent des malfaçons détectées trop tard.
Que faire si le constructeur refuse certaines observations ?
Nous rédigeons un rapport technique opposable, utile en cas de recours amiable ou judiciaire.
Intervenez-vous uniquement à Pessac ?
Non, nous couvrons tout Bordeaux Métropole et le département.
Quels délais pour corriger les réserves après réception ?
Il n’y a pas de délai légal fixe. En pratique, nous accompagnons nos clients pour obtenir une correction dans un délai raisonnable.
Conclusion
Construire à Pessac est une aventure excitante, mais exigeante. Avec un expert Check my House, chaque étape est vérifiée, les risques de malfaçons sont réduits, et vous pouvez réceptionner votre maison neuve en toute sérénité.
👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour un devis gratuit et planifier votre première visite de chantier avec un expert en construction à Pessac (33600).
