Suivi de construction maison individuelle à Mulhouse

Accompagnement dans la construction de maisons individuelles Mulhouse : Quelles sont les différentes visites pour la sécuriser ?

L’analyse des fondations

L’analyse des fondations est une phase cruciale dans la construction de votre maison individuelle, car elle supporte le poids total de la construction et assure sa pérennité. Des défauts au niveau des fondations (problèmes de ferraillage ou non-respect de l’étude de sol) sont susceptibles de provoquer des incidents majeurs, comme des fissures structurelles, des affaissements du sol, et même des effondrements, compromettant la sûreté des résidents et entraînant des coûts de réparation élevés. Nos experts vérifient avant tout l’étude du sol qui s’avère nécessaire dans certains cas comme les zones sujettes au retrait-gonflement des argiles.

L’expertise du gros œuvre

L’expertise du gros œuvre est cruciale dans l’avancement du projet de bâtiment individuel, car elle inclut chaque composant soutenant l’édifice, tels que les parois, les sols, l’espace vide-sanitaire et les couvertures. 

Les défauts de construction de ces éléments peuvent provoquer des répercussions sérieuses, allant de l’usure prématurée des matériaux à des problèmes plus sérieux comme la fragilité structurelle, qui peut menacer l’intégrité de l’ensemble du bâtiment.

L’approche préventive permet de détecter et de rectifier les défaillances potentielles avant qu’elles ne se transforment en problèmes coûteux. Le résultat est une construction fiable, pérenne, et une réduction considérable du risque de conflits ultérieurs liés à des imperfections constructives. Notre intervention apporte donc non seulement une plus-value significative en termes de sécurité et de durabilité mais aussi une paix de l’esprit précieuse pour le maître d’ouvrage.

L’expertise des cloisons

L’expertise des cloisons est cruciale dans la construction de votre maison, car elle impacte directement la qualité de vie des espaces intérieurs. Des malfaçons peuvent causer divers problèmes, tels que des défauts d’isolation phonique et thermique, des irrégularités sur les supports qui compliquent les finitions comme la peinture et même des problèmes d’humidité si celles-ci ne sont pas correctement installées. Cet examen technique assure aussi la vérification du placement correct des partitions, une installation adéquate des éléments de menuiserie et de vérifier la surface de chaque pièce.

L’expertise de la chape|

La chape, un élément essentiel dans la construction, est une couche mince de matériau (8cm à 12cm) généralement constituée de ciment, de sable et d’eau, qui est appliquée sur un sous-plancher en béton. Cette couche est destinée à créer une surface lisse et nivelée, idéale pour la pose de revêtements de sol comme le carrelage, le parquet, ou encore pour recevoir des systèmes de chauffage au sol. Un revêtement de sol mal posé sans joints de dilatation appropriés, qu’ils soient périphériques ou de fractionnements, peut à court terme entraîner des fissures ou un soulèvement des carreaux qui nécessitera des réparations onéreuses.

La pré-réception de votre maison individuelle

L’inspection préalable de votre logement, située à l’étape de l’appel de fonds des 95%, est un moment déterminant dans le processus de construction sous le régime du CCMI. Cette étape intervient juste avant la réception finale et le règlement des 5% restants du contrat, permettant une expertise détaillée des travaux en phase de finition pour s’assurer qu’ils correspondent aux plans et à la notice descriptive.

La pré-réception vous permet de faire vérifier minutieusement les travaux réalisés et d’identifier les éventuels défauts ou malfaçons. C’est un moment où l’expertise de Check My House devient particulièrement précieuse. Nos experts en bâtiment vous accompagnent lors de cette visite, garantissant que chaque aspect de la construction a été réalisé conformément aux plans et spécifications techniques. Cette assistance professionnelle est essentielle pour s’assurer de la qualité et de la conformité des travaux avant la réception finale et la livraison finale.

La réception ou post-réception

L’acceptation de votre maison représente un moment crucial qui marque l’achèvement formel de votre construction et le début des garanties légales comme la GPA, la garantie biennale et décennale.

Si le propriétaire n’est pas assisté d’un professionnel le jour de la réception, la loi lui accorde un délai supplémentaire de huit jours pour détecter et consigner par écrit les potentiels problèmes ou imperfections non observés lors de votre prise de clés.

L’intervention d’un expert de Check My House lors de la réception ou durant les huit jours de post-réception est extrêmement avantageuse. Notre expertise garantit une expertise rigoureuse et professionnelle de tous les aspects de votre nouvelle maison.

Ce contrôle englobe la qualité des finitions, l’assurance que toutes les installations sont opérationnelles et que la construction est alignée avec les exigences contractuelles.

Nous sécurisons votre investissement en garantissant que tous les défauts sont détectés et corrigés avant que le constructeur ne soit déchargé de ses obligations. Cette démarche est essentielle pour éviter les coûts imprévus de réparation après la signature du PV de réception avec votre constructeur et pour s’assurer que votre maison est exactement comme vous l’aviez envisagée, sûre et bien construite.