Suivi de construction de maison individuelle Vitré : Quelles sont les visites pour la sécuriser ?
L’analyse des fondations
L’analyse des fondations est une étape primordiale dans la construction de votre maison individuelle, car elle supporte le poids total de la construction et assure sa pérennité. Des malfaçons dans les fondations (soucis liés au ferraillage ou à l’ignorance de l’analyse de sol) peuvent entraîner des conséquences graves, comme des fissures structurelles, des affaissements du sol, et même des effondrements, mettant en péril la sécurité des occupants et occasionnant des dépenses considérables en réparations. Nos experts vérifient avant tout l’étude du sol qui s’avère nécessaire dans certains cas comme les terrains qui se trouvent dans des secteurs à retrait et gonflement des argiles.
L’expertise du gros œuvre
Cette analyse structurale est fondamentale dans l’avancement du projet de bâtiment individuel, car elle inclut chaque composant soutenant l’édifice, tels que les parois, les sols, l’espace vide-sanitaire et les couvertures.
Les imperfections dans ces parties peuvent entraîner des répercussions sérieuses, allant de la détérioration précoce des matériaux à des problèmes plus sérieux comme la fragilité structurelle, qui peut compromettre la solidité globale du bâtiment.
Ce processus préventif permet de détecter et de rectifier les défaillances potentielles avant qu’elles ne se transforment en difficultés onéreuses. Le résultat est une construction solide, pérenne, et une réduction considérable du risque de conflits ultérieurs liés à des imperfections constructives. Notre intervention apporte donc non seulement une valeur ajoutée importante en termes de durabilité et de sécurité mais aussi une tranquillité d’esprit inestimable pour le propriétaire.
L’expertise des cloisons
L’analyse détaillée des cloisons est indispensable dans la construction de votre maison, car elle affecte directement la qualité de vie des espaces intérieurs. Des malfaçons peuvent provoquer divers problèmes, tels que des problèmes d’isolation sonore et thermique, des anomalies sur les surfaces qui compliquent les finitions comme la peinture et même des problèmes d’humidité si celles-ci ne sont pas adéquatement posées. Cet examen technique assure aussi la vérification du placement correct des partitions, la bonne pose des menuiseries et d’inspecter l’espace de tous les compartiments.
L’expertise de la chape|
La chape, un élément essentiel dans la construction, est une couche mince de matériau (8cm à 12cm) généralement constituée de ciment, de sable et d’eau, qui est étalée sur une base de béton. Cette couche est destinée à créer une surface lisse et nivelée, idéale pour la pose de revêtements de sol comme le carrelage, le parquet, ou encore pour recevoir des systèmes de chauffage au sol. Une chape mal appliquée et sans joints de dilatation, qu’ils soient périphériques ou de fractionnements, peut à court terme causer des craquelures ou un décollement du carrelage qui nécessitera des réparations coûteuses.
La pré-réception de votre maison individuelle
La pré-réception de votre maison, située à l’étape de la mobilisation des 95% des fonds, est un moment crucial dans le processus de construction sous le régime du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Cette étape intervient juste avant la réception finale et le règlement des derniers 5% du contrat, permettant une inspection minutieuse des travaux en étape finale pour s’assurer qu’ils sont conformes aux plans et à la notice descriptive.
La pré-réception vous permet de faire vérifier minutieusement les travaux réalisés et d’identifier les potentiels problèmes ou imperfections. C’est un moment où l’expertise de Check My House devient particulièrement précieuse. Lors de cette inspection, vous êtes guidés par nos spécialistes du bâtiment qui assurent que tous les éléments de l’ouvrage ont été exécutés en adéquation avec les plans et les spécifications techniques. Le soutien d’un expert est indispensable pour s’assurer de la conformité et de la qualité des travaux avant la réception finale et la livraison finale.
La réception ou post-réception
L’acceptation de votre maison représente un moment crucial qui marque l’achèvement formel de votre construction et le début des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (GPA), la biennale et décennale.
Si le propriétaire n’est pas assisté d’un professionnel le jour de la réception, la loi lui accorde un délai supplémentaire de huit jours pour détecter et consigner par écrit les éventuels défauts ou malfaçons non observés lors de la remise des clés.
Faire appel à un expert de Check My House lors de la réception ou durant les huit jours de post-réception est très profitable. Notre expertise garantit une évaluation minutieuse et experte de tous les aspects de votre nouvelle maison.
L’inspection couvre la qualité des finitions, l’assurance que toutes les installations sont opérationnelles et que la construction est conforme aux spécifications du contrat.
Nous sécurisons votre investissement en garantissant que tous les défauts sont détectés et corrigés avant que le constructeur ne soit déchargé de ses obligations. Cette démarche est cruciale pour éviter les dépenses inattendues en réparations après la signature du PV de réception avec votre constructeur et pour s’assurer que votre maison est exactement comme vous l’aviez envisagée, solide et sécurisée.