Suivi de construction de maison individuelle Fontaine : Quelles sont les visites pour la sécuriser ?
L’expertise des fondations
L’analyse des fondations est une phase cruciale dans la construction de votre maison individuelle, car elle supporte le poids total de la construction et garantit sa stabilité sur le long terme. Des défauts au niveau des fondations (soucis liés au ferraillage ou à l’ignorance de l’analyse de sol) peuvent entraîner des conséquences graves, comme des craquelures dans la structure, un tassement du terrain, et même des effondrements, mettant en péril la sécurité des occupants et entraînant des coûts de réparation élevés. Avant toute chose, nos spécialistes contrôlent l’analyse de terrain qui peut être obligatoire dans certains cas comme les zones sujettes au retrait-gonflement des argiles.
L’analyse structurale complète
Cette analyse structurale est cruciale dans l’avancement du projet de bâtiment individuel, car elle inclut chaque composant soutenant l’édifice, tels que les parois, les sols, l’espace vide-sanitaire et les couvertures.
Des malfaçons dans ces composantes peuvent entraîner des répercussions sérieuses, allant de la dégradation rapide des matériaux à des problèmes encore plus sévères comme la fragilité structurelle, qui peut affecter la solidité globale du bâtiment.
Cette démarche préventive permet d’identifier et de corriger les potentielles défaillances avant qu’elles ne se transforment en situations dispendieuses. Le résultat est une construction fiable, durable, et une réduction importante du risque de litiges futurs liés à des imperfections constructives. L’action de notre équipe apporte donc non seulement une valeur ajoutée importante en termes de durabilité et de sécurité mais aussi une tranquillité d’esprit inestimable pour le maître d’ouvrage.
L’expertise des cloisons
L’analyse détaillée des cloisons est indispensable dans la construction de votre maison, car elle impacte directement la qualité de vie des espaces intérieurs. Des malfaçons peuvent causer divers problèmes, tels que des défauts d’isolation phonique et thermique, des anomalies sur les surfaces qui compliquent les finitions comme la peinture et même des problèmes d’humidité si celles-ci ne sont pas correctement installées. Cette expertise permet de vérifier également le bon positionnement des cloisons, une installation adéquate des éléments de menuiserie et d’inspecter l’espace de tous les compartiments.
L’expertise de la chape|
La chape, un élément essentiel dans la construction, est une couche mince de matériau (8cm à 12cm) généralement constituée de ciment, de sable et d’eau, qui est appliquée sur un sous-plancher en béton. Ce revêtement vise à produire un sol uniforme et aplani, idéale pour la pose de revêtements de sol comme le carrelage, le parquet, ou encore pour recevoir des systèmes de chauffage au sol. Une chape mal appliquée et sans joints de dilatation, qu’ils soient périphériques ou de fractionnements, peut à court terme provoquer une fissuration ou un soulèvement du carrelage qui nécessitera des réparations dispendieuses.
La pré-réception de votre maison individuelle
La pré-réception de votre maison, située à l’étape de l’appel de fonds des 95%, est un moment crucial dans le processus de construction sous le régime du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Cette étape intervient juste avant la réception finale et le règlement des derniers 5% du contrat, permettant une inspection minutieuse des travaux en phase de finition pour s’assurer qu’ils correspondent aux plans et à la notice descriptive.
La pré-réception vous permet de faire examiner en détail les travaux réalisés et d’identifier les potentiels problèmes ou imperfections. Il s’agit d’une période durant laquelle le savoir-faire de Check My House se révèle être d’une grande valeur. Lors de cette inspection, vous êtes guidés par nos spécialistes du bâtiment qui assurent que tous les éléments de l’ouvrage ont été exécutés en adéquation avec les plans et les spécifications techniques. Le soutien d’un expert est indispensable pour s’assurer de la conformité et de la qualité des travaux avant la réception finale et la remise des clés.
La réception ou post-réception
La réception de votre maison est un événement important qui marque l’achèvement formel de votre construction et le début des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (GPA), la garantie biennale et décennale.
Si le maître d’ouvrage n’est pas accompagné par un expert le jour de la réception, la loi lui accorde un délai supplémentaire de huit jours pour repérer et signaler par écrit les potentiels problèmes ou imperfections non observés lors de la remise des clés.
Faire appel à un expert de Check My House lors de la réception ou durant les huit jours de post-réception est particulièrement bénéfique. Notre expertise garantit une inspection détaillée et professionnelle de tous les aspects de votre nouvelle maison.
Cette vérification inclut la qualité des finitions, l’assurance que toutes les installations sont opérationnelles et que la construction est conforme aux spécifications du contrat.
Nous sécurisons votre investissement en garantissant que tous les défauts sont détectés et corrigés avant que le constructeur ne soit déchargé de ses obligations. Cette démarche est indispensable pour éviter les coûts imprévus de réparation après la signature du PV de réception avec votre constructeur et pour s’assurer que votre maison est tout à fait conforme à vos attentes, sûre et bien construite.