Suivi de construction de maison individuelle La Chapelle-sur-Erdre : Quelles sont les visites pour la sécuriser ?
L’analyse des fondations
L’analyse des fondations est une phase cruciale dans la construction de votre maison individuelle, car elle supporte le poids total de la construction et garantit sa stabilité sur le long terme. Des défauts au niveau des fondations (soucis liés au ferraillage ou à l’ignorance de l’analyse de sol) sont susceptibles de provoquer des incidents majeurs, comme des fissures structurelles, un tassement du terrain, et même des effondrements, mettant en péril la sécurité des occupants et entraînant des coûts de réparation élevés. Nos experts vérifient avant tout l’étude du sol qui peut être obligatoire dans certains cas comme les zones sujettes au retrait-gonflement des argiles.
L’analyse structurale complète
Cette analyse structurale est cruciale dans le processus d’une construction d’une maison individuelle, car elle englobe tous les éléments porteurs de la structure, tels que les parois, les sols, l’espace vide-sanitaire et les couvertures.
Les imperfections dans ces parties peuvent entraîner des répercussions sérieuses, allant de l’usure prématurée des matériaux à des problèmes plus graves comme l’instabilité structurelle, qui peut menacer la stabilité totale de la structure.
Cette démarche préventive permet d’identifier et de corriger les défaillances potentielles avant qu’elles ne se transforment en situations dispendieuses. Le résultat est une construction fiable, durable, et une réduction significative du risque de litiges futurs liés à des défauts de construction. Notre intervention apporte donc non seulement une valeur ajoutée importante en termes de durabilité et de sécurité mais aussi une tranquillité d’esprit inestimable pour le propriétaire.
L’expertise des cloisons
L’examen approfondi des murs intérieurs est cruciale dans la construction de votre maison, car elle affecte directement la qualité de vie des espaces intérieurs. Des malfaçons peuvent provoquer divers problèmes, tels que des problèmes d’isolation sonore et thermique, des anomalies sur les surfaces qui compliquent les finitions comme la peinture et même des problèmes d’humidité si celles-ci ne sont pas bien montées. Cette expertise permet de vérifier également le bon positionnement des cloisons, une installation adéquate des éléments de menuiserie et de vérifier la surface de chaque pièce.
L’expertise de la chape|
La chape, un élément essentiel dans la construction, est un film fin de matière (de 8 à 12 cm d’épaisseur), habituellement formé de ciment, sable et eau, qui est appliquée sur un sous-plancher en béton. Ce revêtement vise à produire un sol uniforme et aplani, parfait pour l’installation de revêtements de sols tels que le carrelage ou le parquet, ou bien pour accueillir des dispositifs de chauffage par le sol. Une chape mal appliquée et sans joints de dilatation, qu’ils soient périphériques ou de fractionnements, peut à court terme provoquer une fissuration ou un soulèvement du carrelage qui nécessitera des réparations onéreuses.
La pré-réception de votre maison individuelle
La pré-réception de votre maison, située à l’étape de la mobilisation des 95% des fonds, est un moment clé dans le processus de construction sous le régime du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Cette étape intervient juste avant la réception finale et le règlement des 5% restants du contrat, permettant une expertise détaillée des travaux en phase de finition pour s’assurer qu’ils sont conformes aux plans et à la notice descriptive.
La pré-réception vous offre l’opportunité de faire vérifier minutieusement les travaux réalisés et d’identifier les éventuels défauts ou malfaçons. Il s’agit d’une période durant laquelle le savoir-faire de Check My House se révèle être d’une grande valeur. Lors de cette inspection, vous êtes guidés par nos spécialistes du bâtiment qui assurent que tous les éléments de l’ouvrage ont été exécutés en adéquation avec les plans et les spécifications techniques. L’accompagnement par un professionnel est crucial pour s’assurer de la conformité et de la qualité des travaux avant la réception finale et la remise des clés.
La réception ou post-réception
La réception de votre maison est un événement important qui marque la fin officielle de votre projet de construction et le début des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (GPA), la biennale et la garantie décennale.
Si le propriétaire n’est pas assisté d’un professionnel le jour de la réception, la loi lui accorde un délai supplémentaire de huit jours pour identifier et notifier par écrit les éventuels défauts ou malfaçons non observés lors de la remise des clés.
La présence d’un professionnel de Check My House lors de la réception ou durant les huit jours de post-réception est très profitable. Notre expertise garantit une expertise rigoureuse et professionnelle de tous les aspects de votre nouvelle maison.
Ce contrôle englobe la qualité des finitions, l’assurance que toutes les installations marchent comme prévu et que la construction est en accord avec les détails du contrat.
Nous sécurisons votre investissement en veillant à l’identification et à la résolution de tous les problèmes avant que le constructeur ne soit libéré de ses responsabilités. Cette démarche est essentielle pour éviter les dépenses inattendues en réparations après la signature du PV de réception avec votre constructeur et pour s’assurer que votre maison est exactement comme vous l’aviez envisagée, sûre et bien construite.